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  • 전세 끼고 2천만원으로 구입가능

    전셋값이 높은 아파트의 투자가치는 매매가 다소 부진하다고 해도 세입자만 구하면 언제든지 일정금액을 현금화시킬 수 있다는 점이다. 그만큼 환금성이 높은 부동산상품이라고 할 수 있다. 또 요즘처럼 매매가 상승률에 비해 전셋값 상승률이 높은 시점에서는 전셋값비중이 높은 아파트의 매매값이 향후 더 오를 소지가 많다. 특히 임대주택사업을 염두에 두는 투자자라면 최소자본으로 최대수익을 올릴 수 있는 절호의 기회인 셈이다. ◆ 20평 아파트 5천만원이면 2...

    2006.09.01 11:57:34

  • 분양권 전매 유리... 계약직후 사라

    입주예정아파트(분양권전매)의 가장 큰 장점은 아파트가격이 입주시점까지 꾸준히 상승한다는데 있다. 따라서 저렴한 가격에 원하는 아파트를 마련할 수 있고 큰 투자이익도 기대할 수 있다. 분양가격의 자율화로 평면도가 편리하게 구성되었고 안목치수까지 적용되면서 전용면적도 커졌다. 게다가 대부분의 입주예정아파트들은 주차장도 넓은데다 내장재도 고급스럽다. 새 아파트만의 장점이다. 아울러 지난해 5월22일부터 올해 말까지 분양받거나 미분양된 아파트를 분양권...

    2006.09.01 11:57:34

  • 섹스없는 결혼 '궁금하네'

    레즈비언이라는 말은 그리스의 섬 레스보스에서 유래한 말이다. 이 섬에 살던 여류시인과 그녀를 따르던 일단의 여제자들을 동성애적 결합으로 보는 시선들이 여자 동성애를 레즈비언이라고 부르게 된 것이다. 동성애는 우리나라에서도 최근들어 매우 빠르게 번지고 있는 것으로 알려지고 있다. 대학가에는 레즈비언 서클이 우후죽순으로 생겨나고 전시회와 토론회가 열리며 상업잡지까지 발행되고 있다. 주장인 즉 우리의 사랑에 간섭하지 말라, 우리도 여엿한 가족 모델이...

    2006.09.01 11:57:34

  • <제2쉬리>에 기업이미지 심는다

    @@@@3250167문화마케팅이 최근 한국기업의 마케팅전략에 중요한 관심사로 떠오르고 있다. 영화나 TV드라마 혹은 공연활동 등의 제작비나 제작활동을 지원하면서 관객이나 시청자를 상대로 기업이미지나 상품 메시지를 전달하는 것이다. 최근 문화마케팅 사례로 관심을 끄는 것이 한솔PCS가 의 강제규감독에게 차기작품 제작비로 25억원을 지원키로 한 것이다. 특히 영화흥행으로 수익금이 발생할 경우 강제규감독과 함께 수익금 전액을 한국영화산업 발전기금으...

    2006.09.01 11:57:34

  • 권리락 피해 막는 투자 요령

    기업이 유상증자나 무상증자를 하게 되면 배정기준일을 잡아 기존의 주주들에게 신주를 부여한다. 하지만 배정기준일이 지나면 혜택을 받을 수 없게 되는데 이때 신주를 받을 권리가 없어진 상태를 권리락이라고 말한다. 권리락이 발생하면 일차적으로 권리락주가가 적용된다. 배정기준일이 지나 주식을 사는 사람들은 아무런 혜택을 보지 못한다는 점을 감안해 투자자 보호 차원에서 주가를 인위적으로 떨어뜨리는 것이다. 그러나 실제로 권리락 주가를 적용하는 날은 배정...

    2006.09.01 11:57:34

  • 애널라이즈 디스

    무시무시한 마피아세계를 거꾸로 뒤집어 희화화한 코미디 영화. 신경쇠약에 걸려 개미 한마리 죽이지 못할 정도가 된 한 마피아 두목과 얼떨결에 치료를 맡은 연약한 정신과의사가 벌이는 해프닝이 웃음을 자아낸다. 뉴욕의 마피아 대부 폴은 전국 마피아총회를 앞두고 정신불안에 시달린다. 라이벌조직의 총격으로 후견인을 잃은 후 갑자기 불거진 증상에 안절부절 못한다. 얼마후 부하들이 우연한 교통사고로 알게 된 정신과의사 벤을 폴에게 소개한다. 재혼을 앞둔 벤...

    2006.09.01 11:57:34

  • 물가인상 우려 ... 경기과열 논쟁일듯

    경제정책의 중요한 목표중의 하나는 적정수요관리를 통해경기변동폭을 최소화하고 물가를 안정시키는 가운데 지속적성장을 도모하는 것이라고 할 수 있다. 여기서 경기변동폭을 측정하는 기준이 되는 개념이 경제성장의 장기추세선인데 이를 보통 잠재생산(Potential output)수준이라고 부른다. 잠재생산은 학자 및 분석목적에 따라 다양하게 정의된다.일반적으로는 노동 및 자본 등 생산요소 투입에 있어 추가적 인플레이션 압력을 일으키지 않으면서 생산 가능한...

    2006.09.01 11:57:34

  • 본업서 수익내는 기업 '주목'

    주가가 두달 가까이 조정을 보이고 있다. 이제는 숨고르기가 아닌 본격적인 조정이 아닌가 싶기도 한 장면이다. 주가가 1년도 채 안돼 서너배 올라간 일은 다소 지나친 상승이어서 무리가 뒤따르는 것은 어찌보면 당연하다. 너무 빨리 오른 다음 떨어지는 국면이라 주가가 회복되려면 시간이 걸릴 것으로 보인다. 오랫동안 유지되기 좋은 주가상승은 연 20~30%인 점을 감안할 때 지나치게 빨리 올랐다는 얘기다. 최근 불안감을 보이고 있는 미증시는 10년 동...

    2006.09.01 11:57:34

  • 다운스윙, 하체로 하라

    ◆ 문제점 : 슬라이스가 생기는 이유가 힘을 빼지 못해서라고 생각하는가. 힘은 빼는 것이 아니라 빠지게 만들어줘야 하는 것이다. 만일 다운 스윙을 상체로 했다면 힘은 전혀 빠지지 않을 것이다. ◆ 방법 : 백스윙으로 상체의 몸을 꼬아줬으면 다운스윙은 하체로 꼬인 것을 풀어주어야 바른 스윙궤도와 최대의 원심력을 만들어 준다. 이것을 바디 릴리스라고 하며 클럽페이스를 항상 스퀘어하게 유지시켜 주는데 큰 몫을 한다. ◆ 느낌 : 왼쪽 무릎, 왼쪽 히...

    2006.09.01 11:57:34

  • 완벽한 '사오정 청문회'

    ▶ “몸통도 몸통 나름이지” 『몸통도 몸통 나름이지, 몸통 자격이 없는 몸통은 몸통이 아니다.』 - 박상천 국민회의 총무(「옷로비 사건의 몸통은 따로 있다」는 한나라당 주장에 최순영씨를 12년 실형선고받게 한 몸통도 몸통이냐면서) ▶ 한바탕의 국민기만극 『거짓과 위증이 어우러진 한바탕의 국민기만극이었다.』 - 이사철 한나라당 대변인(옷로비 청문회를 비난하면서) ▶ 하나는 성공했다? 『신동아 그룹 최순영 회장측은 최회장의 구속을 막는데는 실패했지...

    2006.09.01 11:57:34

  • "3년내 고급소매 금융시장 평정"

    ● 약력 ; 43년 대전생. 62년 대전고 졸업. 66년 한국상업은행 입행. 67년 연세대 경제학과 졸업. 73년 대구은행 입행. 82년 신한은행 입행. 86년 융자부장(이하 신한은행). 87년 명동지점장. 90년 영업부장. 91년 이사. 93년 상무이사. 97년 전무이사. 99년2월 은행장 취임. 취미: 등산. 가족관계: 부인 이화자씨(56)와 1남1녀. ▶ 대우관련 여신이 상대적으로 적은 이유는 무엇입니까. 지난 96년부터 신용위원회를 운영...

    2006.09.01 11:57:34

    CEO
  • "인터넷 시장은 내꺼야"

    아메리카온라인(AOL)이 인터넷의 거물이라는 현재의 명성을 얻게 되기까지에는 이 회사가 갖고 있는 특유의 수완있고 발랄한 「싸움꾼」 기질이 큰 몫을 했다. AOL은 지금도 이전까지와 마찬가지로 만만찮은 전투들을 벌이고 있는 중이다. 이 회사가 지금 벌이고 있는 여러 싸움들 중에서 가장 중요한 것은 숙적 마이크로소프트(MS)와의 정면대결로 이는 인터넷시장의 향후 판도를 가름할 중요한 일로 여겨지고 있다. 지금까지 MS는 수많은 경쟁업체들을 시장에...

    2006.09.01 11:57:34

  • 조직과 적합성 따져보라

    조직의 필요에 맞게 임원을 채용하고 유지하는 방법을 알고 있으면 빈번히 임원을 교체하지 않아도 된다. 이 문제가 얼마나 심각한 것인지 살펴보자. 한 조사에 따르면 신임 임원 가운데 35%는 실패로 끝나고 40%는 18개월내에 자의나 타의로 회사를 떠나며 불만족스러운 평가를 받는다고 한다. 또한 지 선정 5백대 기업에서 지난 10년간 거쳐간 CEO의 수는 평균 2, 3명이다. 최근 들어 CEO의 재임기간이 점점 짧아지고 있고 그 비용은 엄청나다...

    2006.09.01 11:57:34

  • 디지털 위성수신기, 유럽시장 장악

    『디지털방송이란 한 분야에서 기술력으로 승부한다.』 디지털 방송위성수신기 생산업체로 유명한 휴맥스의 변대규 사장의 경영전략이다. 그는 공학박사 출신답게 기술력 향상에 승부를 건다. 그 중에서도 오직 방송관련기술의 연구에만 매달리고 있다. 그는 방송기술이 급속히 변하고 있어 예전에 상상할 수 없었던 새로운 시장이 열릴 것으로 기대하고 있다. 노래방기기 사업으로 벌어들인 자금을 디지털방송위성수신기 사업에 모두 쏟아부은 것도 그의 이러한 확신에서 비...

    2006.09.01 11:57:34

  • 삼성화재 추가상승 여력 충분

    외환위기이후 극심한 경기침체로 인해 사상 최초로 자동차보험이 마이너스성장을 보이는 등 침체된 손해보험산업은99년 들어서도 마이너스 성장을 지속하고 있다. 국내 손해보험업은 내수산업이며 통상 경기에 후행한다는 점을 감안하면 당분간 정상궤도에 들어서기는 어려을 것으로 예상된다. 보험사 수익성을 받쳐주었던 자동차보험 마저 최근 제도개선과 사고율의 증가로 손해율이 상승하는 모습을 보여 투자가들은 불안하다. 그러나 다행스럽게도 향후 2년간 자동차보험의 ...

    2006.09.01 11:57:34