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낙찰후 권리행사 제약, 확인 '필수'
경매에 있어서 주의해야할 사항이 많이 있지만 그 중 반드시 짚고넘어가야 할 것이 법정지상권과 유치권이다. 법정지상권은 등기를하지 않고도 인정되는 물권으로 경매로 법정지상권이 있는 부동산을 취득하게 되면 소유권행사에 상당한 제한이 따른다. 별도의 지상권 설정 등기가 없더라도 건물의 소유자는 법에서 정한 일정기간(30년)동안 살 수 있는 권리가 있기 때문이다. 무허가 건물이라도건축물로서 일정요건을 갖추면 관습상 법정지상권을 주장할 수 있는 것이다....
2006.09.01 11:58:14
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'돌다리 경영론' IMF도 이겼다
「돌다리도 두드려 보고 건너라.」인쇄용지 전문생산업체인 한국제지 이연기 사장(60)의 경영철학이다. 이사장은 사업전망이 좋아도 반드시 서너번 검토한후 투자여부를 결정한다. 「스피드경영」이 각광받는 현실에서 시대에 뒤떨어진 경영스타일이라고 비난받기 쉽지만 이사장의 경영철학은 IMF체제에서 진가를 발휘했다. 한국제지는 지난 89년부터 충남 온산에 새로운 공장을 건설해 왔다. 1호기와 2호기는 94년부터 가동중이었고 98년 하반기에 3호기를 추가로 ...
2006.09.01 11:58:14
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상반기 7.4% 감소, 하반기 2.8% 증가
98년에는 설비투자가 무려 45% 가까이 줄어들어 극도로 위축된 기업들의 투자마인드를 반영했다. 설비투자를 뒷받침하는 기계류의수입규모도 50% 이상 감소했다. 특히 생산능력 확충을 위한 투자는거의 이뤄지지 않았으며 연구개발투자도 극히 미미했다. 투자공급의 양적인 규모가 대폭 축소됐을 뿐만 아니라 공급의 질적인 저하도 가져왔다고 볼수 있다. 99년에도 설비투자 전망이 밝은 것은 아니지만 98년에 비해서는 다소 나아질 것으로 보인다. 설비투자는 수...
2006.09.01 11:58:14
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회계·선물 옵션 S/W 개발 고려할만
증권회사에서 영업 기획 관리회계 전략 예산 등 거의 모든 분야를경험한 임선규씨의 경우 증권회사로의 재취업에 초점을 맞추는 것이 당연하다고 생각된다. 그 중에서도 예산, 관리회계업무, 관리회계시스템을 개발한 경력을 살려 증권회사의 회계부서를 집중적으로공략하는 것이 유리해 보인다.증권회사에서 관리회계업무와 관리회계시스템을 개발·유지할 수있는 인력을 필요로 하고 있는데 반해 해당업무를 유능하게 수행할수 있는 사람을 구하는 것이 쉽지 않다는 것이 증권...
2006.09.01 11:58:14
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성탄·송년행사 '푸짐'
고단했던 무인년의 한해도 뉘엿뉘엿 저무는 연말. 보다 활기찬 분위기에서 묵은해를 보내고 새해를 설계하고 싶다면 호텔을 찾는 것도 한 방법이다. 성탄과 연말연시를 맞아 각 호텔들이 디너쇼 라이브콘서트 특선뷔페 자선행사 등 다양한 특별행사를 평소보다 저렴한 가격에 마련해놓고 손님끌기에 한창이다. 아이들 손을 잡고 함께 즐기기에도 제격인 행사들도 풍성하다. 정문을 들어서면 12m 높이의 대형트리가 눈길을 끄는 서울 힐튼호텔에서는 로비에 생강빵으로 만...
2006.09.01 11:58:14
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자산유동화 증권시대 열렸다
마침내 국내에서도 본격적인 ABS (Asset Backed Securities ; 자산유동화 증권)시대가 열렸다. 동양카드는 지난해 12월30일 국내 최초로 2천4백60억원의 ABS를 발행했다. 삼성할부금융도 조만간ABS를 발행할 것으로 보여 새로운 자금조달과 투자수단으로 각광받을 것으로 보인다.동양카드는 ABS를 발행하기 위해 12월 5일 자본금 1천만원의 오리온유동화전문유한회사를 설립했다. 이 회사는 2천4백60억원의ABS를 발행했다. 즉 ...
2006.09.01 11:58:14
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수익성 위주 '안전경영'으로 비상
한국전자 김충환사장은 지난 일년동안 어렵고 힘든 결정을 수없이내려야 했다. 한국전자가 트랜지스터 전문생산업체로서 재무구조는어느 회사보다 견실하지만 21세기 재도약을 위해서는 경영혁신이무엇보다 필요했기 때문이다. IMF경제위기라는 외풍도 김사장의 「고뇌에 찬 결단」을 부채질한 요인이다.김사장이 가장 먼저 결단을 내린 것은 핵심사업을 제외한 나머지부문에 대한 아웃소싱과 연봉제도입. 김사장은 『모든 회사가IMF경제위기를 맞아 앞다퉈 도입, 시행하는 ...
2006.09.01 11:58:14
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동국제강 '군침' 입찰가 낮은게 '흠'
환란의 주범으로 꼽혀온 한보철강의 매각이 막바지국면에 접어들고있다. 비록 지난 16일 마감한 한보철강에 대한 국제입찰은 조건이맞지 않아 유찰됐지만 동국제강이 한보철강의 유력한 인수기업으로부상했기 때문이다. 매각 주간사인 미국의 뱅커스트러스트컴퍼니(BTC)사는 반년동안 세계적인 네트웍을 총동원해 좋은 값을 쳐주고한보철강을 인수할 기업을 찾아왔다. 그러나 최종 입찰제안서를 받는 방식으로 뚜껑을 열고 보니 인수의사가 있는 곳은 동국제강 한군데 뿐이었...
2006.09.01 11:58:14
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인력 채용의 원칙 소개
기업경영에서 가장 중요한 것은 두말할 필요없이 사람이다. 전 부문에 걸쳐 자동화가 진전되고 컴퓨터가 사람이 하던 일의 상당 부분을 대행하는 시대를 맞고 있지만 사람이 차지하는 비중은 예나지금이나 여전히 최고다. 기업에서 누구를 어떤 방식으로 채용해야하느냐가 중요한 것도 이런 이유에서다.그렇다면 어떤 사람을 뽑아 어떻게 부리는 것이 기업 경쟁력을 높이는데 가장 효과적일까. 이 책은 저자가 20여년간 채용문제를 전문적으로 다루어온 경험을 바탕으로 ...
2006.09.01 11:58:14
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햇반 등 히트시킨 숨은 '히어로'
제일제당은 지난해 9백7억원의 경상이익에 6백75%의 경상이익 증가율(대우증권 추정)로 사상 최대의 호황을 누렸다. 이 제일제당을이끄는 총사령탑은 손경식 회장(60). 손회장은 고 이병철 삼성그룹회장의 장손인 제일제당 이재현 부회장의 외삼촌이다.손회장은 93년6월, 삼성그룹이 제일제당을 계열 분리할 때 안국화재(현 삼성화재해상보험) 부회장에서 제일제당 대표이사 부회장으로 자리를 옮겼다. 94년10월에는 제일제당 대표이사 회장으로 승진했다. 손회...
2006.09.01 11:58:14
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조직 분사화로 '강' 체질 단련
대우중공업 신영균 조선·해양부문사장(54)은 지난해 구조조정과경영혁신활동에 경영력을 집중했다. 두가지 경영모토는 지난해 모든 국내기업 CEO의 공통적인 관심사였지만 대우중공업 신사장의 구조조정과 경영혁신은 발빠르게 진행됐고 그것이 곧바로 가시적인경영성과로 이어졌다는 점에서 눈길을 끈다.신사장이 구조조정 작업에 착수한 것은 97년말. 외환위기조짐이 갈수록 증폭되자 비상경영체제를 선포하고 위기타개에 나섰다. 우선부·과장 중심으로 돼 있던 조직체계를...
2006.09.01 11:58:14
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재테크 등 실용서 '강세' 계속될 듯
지난해는 사회의 전분야가 다 그러했듯이 출판계도 IMF의 혹독한시련을 겪은 해로 기억될 것이다. 다행히 후반기부터 대형유통회사들의 구조조정과 상대적인 안정, 그리고 환율의 안정 등으로, 미미하긴 하지만 조금씩 연초의 패닉상태로부터 벗어나는 듯이 보인다. 그렇다면 올해는 어떤 책들이 출판시장을 주도할까? 물론 정확하게예상한다는 것은 불가능한 일이겠지만 98년 후반기의 출판 트랜드를 분석해 보면서 올해 상반기 출판지형을 어느 정도는 예상할 수있으리...
2006.09.01 11:58:14
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"세탁기 없이 세탁소 차려요"
창업가이드 (단위 : 만원) 창업비용가맹비 : 300보증금 : 200총비용 : 500 수입 및 지출내역일평균 수입 : 15월세 : 30본사 납입금 : 270월 순수입 : 150∼200 특별한 기술없이 소자본으로 창업할 수 있는 업종 가운데 세탁소가있다. 10~20평 정도의 공간에 세탁 관련 기계만 갖추면 누구든 문을 열수 있다. 자격증이 따로 필요한 것도 아니고 나이가 어느 정도 들어도 가능하다.하지만 창업자 입장에서 문제가 전혀 없는 것은 아...
2006.09.01 11:58:14
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유브갓메일
영화 에서 톰 행크스와 맥 라이언은 서로 얼굴도 모른채 사랑에 빠진다.남자는 사별한 아내를 그리워하며 홀로 아들을 키운다. 정이 많은여자는 그런 남자의 순수함에 반해 장거리 전화를 주고 받으며 사랑을 키워간다. 두 사람은 크리스마스때 뉴욕의 엠파이어 스테이트빌딩에서 만나며 동화같은 사랑을 이룬다. 이들이 5년만에 다시 만나 비슷한 줄거리의 영화를 찍었다. 조(톰행크스)는 대형 할인서점의 경영자, 캐슬린(맥 라이언)은 작지만유서깊은 서점의 주인...
2006.09.01 11:58:14
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'국방이 아니라 무방'
▶ '답답하리만큼 침묵을' 『앞으로 답답하리만큼 침묵을 지키겠다.』 - 김종필 국무총리(내각제 개헌이 관철되지 않으면 「몽니(떼)」를부리겠다는 자신의 발언에 대해 말들이 많자 측근에게) ▶ 고민의 정부 『국민의 정부가 아니라 「고민(苦悶)」의 정부다.』 - 이회창 한나라당 총재(경찰의 민간인 사찰은 시대에 역행하는 것이라며) ▶ “어떻게 야당을 탓하겠나” 『국회의원들은 학생들처럼 출석을 안한다고 제재할 수가 없다. 여당의원의 불참으로 정족수가 ...
2006.09.01 11:58:14