7월 빌라 실거래가 지수 2.68% 상승
2020년 6월 이후 가장 높은 상승 폭 기록
22일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 서울 공동주택 실거래가 지수는 전월 대비 2.59% 올랐다. 7개월 연속 오름세이자 2021년 1월(2.59%) 이후 가장 큰 상승 폭을 기록했다.
주택 유형별로는 빌라 실거래가 지수가 2.68% 오르면서 아파트 상승률(2.23%)을 웃돌았다.
2020년 6월(2.74%) 이후 4년여 만에 가장 높은 상승률이다.
지난 7월 서울 빌라 거래량(신고일 기준)은 1만2783건으로 2021년 5월(1만3135건) 이후 가장 많았다. 작년 12월(4073건)과 비교하면 세 배를 넘는 수준이다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세 사기 여파 등으로 작년까지 빌라 거래 시장이 위축되면서 가격도 많이 내렸다”며 “아파트값이 단기에 급등하다 보니 일종의 풍선 효과로 빌라 가격의 매력이 커지면서 빌라로 수요가 옮겨간 것으로 해석된다”고 설명했다.
한편 7월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.23% 오르면서 2021년 6월(2.40%) 이후 37개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 실거래가 지수 기준으로 보면 서울 아파트값은 전고점이었던 2021년 10월의 88.4% 수준까지 회복한 상태다.
서울 아파트 실거래가 지수 상승세는 8월에도 이어지겠지만, 상승 폭은 줄어들 것으로 전망된다. 대출 규제 등의 영향으로 8월 서울 아파트 거래량 역시 7월보다는 감소할 것이란 시각이 지배적이다.
김정우 기자 enyou@hankyung.com
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