전용면적 59·84㎡ 총 2043가구, 중도금 대출 전 전매 가능
이 아파트는 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1681가구)의 후속 단지로 이번 분양을 마치면 총 3724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 조성된다. 특히 용인 반도체 클러스터 개발이 SK하이닉스를 시작으로 본격화고 있으며 단지 내 다양한 교육, 조경 특화시설이 더해져 1단지보다 더 높은 관심이 예상된다.
타입별 분양 가구 수는 2단지의 경우 ▲전용면적 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구를 합쳐 총 1804가구(지하 3층~지상 28층)이며, 3단지는 ▲전용면적 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 구성된다.
청약은 한국부동산원 청약홈에서 4월 22일(화) 특별공급을 시작으로 23일(수) 1순위, 24일(목) 2순위 모집 순으로 진행된다. 청약 당첨자 발표는 2단지가 5월 2일(금), 3단지가 5월 7일(수)로 달라 2단지와 3단지 중복 청약이 가능하다.
지난달 31일 주택공급에 관한 규칙이 개정돼 신혼·출산가구의 내 집 마련 기회가 더 넓어졌다. 작년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존에 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한 해 한 번 더 특별공급 기회를 제공받는다. 특히 신혼부부 특별공급은 혼인신고일부터 무주택세대인 경우만 가능했었지만, 이제는 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급을 받을 수 있게 됐다.
용인 푸르지오 원클러스터 2, 3단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1983만원이, 계약 부담을 크게 낮춘 혜택으로 주목받고 있다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능해, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래하는 것이 특징이다.
용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 위치하며 ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결돼 인근 반도체 클러스터 접근성이 높다.
또 현재 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진되어 1~3단지가 분절 없이 하나의 생활권을 형성할 것으로 기대된다. 삼성물산 리조트 부문이 단지 조경뿐 아니라 상부공원화도 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지는 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리할 전망이다. 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공될 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 아파트 준공 전 들어서 입주민들이 다양한 문화생활을 누릴 수 있다.
주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성되며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등도 들어설 예정이다.
내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어서며 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 구조가 적용된다.
대우건설 분양 관계자는 “용인 푸르지오 원클러스터는 수도권 최대 규모의 반도체 클러스터 조성 수혜를 직접 누릴 수 있는 곳에 자리해 미래가치가 뛰어나다”면서 “랜드마크 대단지라는 상징성에 걸맞게 준공 때까지 최선을 다할 것임은 물론, 차별화된 교육 특화 설계와 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민들의 만족도를 극대화할 것”이라고 말했다.
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 부근)에 위치한다. 입주는 2028년 2월 진행될 예정이다.
민보름 기자 brmin@hankyung.com
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