전세가 ‘매매가’ 턱밑까지 추격
5월 첫째 주 서울 아파트 전세가격 10여 년 만에 최고 수준

서울 강남구의 한 부동산에 급매 안내문이 붙어 있다. 사진=뉴스1
서울 강남구의 한 부동산에 급매 안내문이 붙어 있다. 사진=뉴스1
아파트 전세 물량이 품귀 현상을 빚는 가운데 올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 눈에 띄게 웃돌고 있다.

11일 한국부동산원(이하 부동산원)에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 매매 상승률(0.98%)보다 0.58%포인트 높았다.

이 중 수도권의 전세 상승률(2.20%)은 매매가격 상승률(1.79%) 대비 0.41%포인트 높았고 비수도권은 전세 상승률이 0.94%로 매매 상승률(0.20%)을 0.74% 웃돌았다.

다만 서울은 매매 상승률(2.81%)이 여전히 전세 상승률(2.61%)을 웃돌고 있으나 격차는 꾸준히 줄어들어 최근 0.20%포인트까지 좁혀졌다.

5월 첫째 주 서울 아파트 전세가격은 직전 주 대비 0.23% 올라 2015년 11월 셋째 주(0.26%) 이후 10여년 만에 최고 수준을 기록했다.

전셋값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 경기 수원시 영통구(4.57%)였고 이어 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.20%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08%), 서울 노원구(4.06%), 경기 용인시 수지구(3.90%), 서울 광진구(3.82%), 경기 화성시 동탄구(3.82%) 등 순이었다.

전셋값 상승폭이 커진데 대해 부동산 업계에서는 전세의 월세화 가속, 다주택자 규제에 따른 전세 매물 소진 등이 종합적으로 영향을 미쳤다는 분석이 나오고 있다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com