미국발 금리 충격에 ‘7% 벽’ 깨진 주담대
변동금리로 갈아탄 영끌족 비명
시장 금리 상승세가 대출금리를 강하게 압박하면서 주택담보대출(이하 주담대) 금리 상단은 다시 연 7%대를 돌파했다.
19일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(5년) 금리는 전날 기준 연 4.43~7.03%를 기록했다.
지난 3월 말 7%를 넘은 뒤 6%대로 잠시 내려앉았다가 이달 들어 다시 7%대 위로 올라선 것이다.
대출금리가 빠르게 뛰는 이유는 글로벌 금융시장의 충격 때문이다. 미국 10년물 국채 금리가 연 4.6%대로 올라섰고 30년물 금리는 연 5%대를 뚫으며 2007년 7월 이후 최고치를 기록했다.
중동 리스크로 고유가·고물가 우려가 커지자 미 연준의 금리 인하가 어려울 것이란 전망이 확산된 탓이다.
충격은 국내로 전이됐다. 고정형 주담애듸 기준이 되는 금융채 5년물 금리는 지난 15일 4.279%를 기록하며 2024년 4월 중순 이후 2년 새 최고치를 나타냈다.
게다가 변동형 주담대의 지표인 코픽스마저 전월 대비 0.08%포인트 상승하면서 변동금리 대출자의 부담도 커졌다.
문제는 최근 변동금리를 택한 ‘영끌족’이 급증했다는 점이다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 3월 신규 취급된 주담대 중 변동금리 비중은 39.2%로 3년 9개월 만에 가장 큰 촉으로 늘었다.
정유진 기자 jinjin@hankyung.com
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