노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법
노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법

노후에 평생 월 107만원 생활비 받는다. 주택연금 활용법

우리나라 가구주 60세 이상 가정의 자산 중 70%가 부동산이에요. 부동산 자산을 활용해 매달 연금을 받을 수 있는 주택연금에 가입하면 본인 집에 거주하면서 이사 걱정 없이 평생 살 수 있어요. 즉, 주거 안정과 생활비 마련이라는 문제를 동시에 해결할 수 있죠.

집은 있지만 소득이 부족한 고령자는 주택연금으로 매달 평균 107만원 생활비를 받고 있어요. 단, 공시 가격 9억원 이하의 주택만 신청이 가능해요. 안정적인 노후를 보낼 수 있는 주택연금, 어떻게 잘 활용할 수 있을까요?

주택연금 신청 자격(부부 기준)
나이/국적 : 부부 중 1명이 만 55세 이상, 부부 중 1명이 대한민국 국민
주택 보유 : 부부 기준 공시 가격 9억원 이하 주택(주거형 오피스텔 포함) 소유자, 다주택자도 합산 가격이 공시 가격 9억원 이하면 가능, 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 팔면 가능, 우대형 주택연금은 1억 5000만원 미만 1주택자만 가입 가능

① 자신에게 맞는 지급 방식 선택하기
주택연금 지급 방식은 ‘종신 지급 방식’과 ‘확정 기간 방식’이 있어요. 국민연금 수령금액이 많지 않고 활용할 다른 자산이 없는 사람은 종신 지급 방식이 안정적인 노후생활과 장수 리스크 대비에 유리해요.

② 집값 하락 요인이 있다면 빨리 가입하기
가입 후 집값이 상승해도 가입 당시 정해진 금액으로 받게 되는데요. 집값이 하락한다면 빨리 가입하고, 상승한다면 늦추는 것이 유리해요. 담보로 잡힌 주택 가격보다 수령한 연금이 더 많은 경우도 있기 때문이죠. 또, 차액을 상환할 필요도 없어요.

③ 비거주 시 신탁을 이용해 임대수익까지 2배로
실거주를 하지 않으면 주택연금 지급이 종료되지만, 한국주택금융공사와 주택연금 신탁 계약을 체결하면 주택연금 수급에 임대수익까지 얻을 수 있어요.

④ 주택담보대출 상환용으로 활용 가능
부족한 수입 속에 주택담보대출 이자까지 내고 있다면 ‘대출 상환 방식 주택연금’으로 이자 부담을 줄일 수 있어요. 본인 집의 ‘인출 한도’ 범위 안에서 목돈을 한 번에 찾아 대출금을 갚고 남은 금액은 연금처럼 수령할 수 있습니다.

송유리 기자 yr0826@hankyung.com