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“인덱스펀드에 돈묻어 두면 몇 년 안에 3배 이상 수익”
든 분야에 명인이 있듯 재테크에도 고수가 있다. 이들은 수많은 경험을 통해 축적한 놀라운 감각으로 뛰어난 수익을 올린다. 대개 일반인들은 이런 고수가 이미 투자했던 자산을 뒤늦게 사들여 작은 차익만 남기거나 때로는 손해를 보기도 한다. 우리나라의 대표적인 투자 고수 가운데 한 사람이 바로 '시골의사'란 필명으로 더 유명한 경북 안동 신세계연합병원 박경철 원장이다. 주식 투자만으로 큰돈을 번 것으로 알려져 있지만 박 원장을 잘 아는 사람은 '웃기...
2006.10.27 12:40:51
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“스타브랜드숍-스피드 경영했더니 뜨데요”
라인 비즈니스 산업의 귀재 G마켓 구영배 대표(40)에게 2006년 6월 29일은 영원히 잊지 못할 날로 기억될 것이다. 조그만 벤처기업으로 출발한 이 회사는 이날 세계 정보기술(IT) 기업들의 꿈의 무대로 불리는 나스닥(NASDAQ)에 당당하게 입성했기 때문이다. 한국경제신문을 비롯한 국내외 언론들은 이날 G마켓의 상장 소식을 앞 다퉈 보도했다. G마켓의 상장 규모는 911만9565주로 공모가는 주당 15달러25센트. 국내의 각종 신문, 방송...
2006.10.27 12:39:39
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“이혼땐 위자료 No” 혼전계약서 쓰기도
혼반지만 150만 달러, 크리스찬디올이 550시간에 걸쳐 손으로 직접 제작한 웨딩드레스가 20만 달러, 결혼식 피로연장을 새로 꾸미는데 4200만 달러.' 언뜻 보아도 웬만한 부자 아니면 꿈도 꾸지 못할 결혼식 비용 내역서다. 주인공은 '부동산 재벌' 도널드 트럼프. 작년 부자들의 겨울 휴양지인 플로리다 팜비치에서 열린 결혼식의 지출 내역이다. 뉴욕 맨해튼의 중요한 건물을 거의 장악하다시피 한 트럼프인 만큼 결혼, 그것도 슬로베니아 출신 속옷 ...
2006.10.27 12:38:34
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부자들의 욕구 5단계를 아시나요
이브러햄 매슬로(Abraham Maslow:1908~1970)의 '인간욕구의 5단계'는 경영학의 중요한 한 페이지를 차지한다. 그는 당시의 심리학계를 지배하던 프로이트 심리학이나 행동주의 심리학의 방법을 절충, 제3의 이론을 제시했다. '인간은 천부적으로 이기적'이라고 보는 프로이트 심리학을 거부하며 '인간은 본질적으로 아무런 무늬가 없는 석판으로 태어나는데 사회생활이나 경험이 심리 형성이나 인성에 무늬를 넣는다.'고 보는 행동주의에도 전적으로...
2006.10.27 12:37:25
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독일 아파트 색다른 '감축 리모델링'
모델링의 매력은 변신이다. 어느 날 잠에서 깬 주인공이 벌레로 변해버린 카프카의 소설처럼 건물도 리모델링이라는 과정을 거쳐 전혀 새로운 모습으로 변신한다. 똑같은 기능으로 바뀌기도 하지만 이전과 전혀 다른 용도로 새로 태어나 진화하는 것이 리모델링의 진짜 매력이다. 변신의 동력은 혁신적인 아이디어와 기술이다. 오스트리아는 알프스 자연으로 먹고 사는 나라 같지만 산업의 역사도 깊다. 오스트리아 수도 빈에서는 1818년부터 거리 가로등을 가스로 ...
2006.10.27 12:35:41
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도심속 전원주택…가격 편의성 모두 만족
소기업을 운영하던 김종명(가명) 사장은 지난 2003년 서울 강남구 청담동에 있는 단독주택을 두고 깊은 고민을 하고 있었다. 집이 너무 낡아 다른 집으로 이사를 하거나 아예 집을 새로 지어야 할 상황이었기 때문이다. 하지만 청담동 집에 이사 온 후부터 사업이 잘 풀렸고 자녀들도 잘 성장했기 때문에 집에 대한 애착이 무척 강했다. 따라서 다른 곳으로 이사 가거나 집을 헐고 다시 건축하는 것 모두 그에게는 꺼림칙한 일이었다. 고민 끝에 김 사장은 ...
2006.10.27 12:34:53
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30억 들여 개축…세입자 만족 두배
울 중구 정동은 조선 후기부터 광복 직후까지 숱한 애환을 간직한 곳이다. 조선 5대 정궁 가운데 하나인 덕수궁을 비롯해 한국 최초의 개신교회인 정동제일교회, 근대교육의 시초인 배재학당과 이화학당, 을사조약이 진행된 중명전 등이 모두 이곳에 자리 잡고 있다. 이처럼 정동은 곳곳에 문화재들이 산재해 있어 증·개축 등의 건축 행위를 제한받고 있다. 두비개발이 정동 11의 3에 있는 사옥을 리모델링하게 된 것도 이 일대가 문화재보호구역이라는 점 때문이...
2006.10.27 12:34:09
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카센터, 카페로 만들었더니 매출 쑥쑥
산 소월길은 연인들의 데이트 장소이자 드라이브 코스로 유명하다. 소월길 남산케이블카 매표소를 지나 백범광장으로 가다 보면 빨간색 벽돌로 된 프랑스풍의 카페 '촛불 1978'을 만날 수 있다. 지난 1978년 처음 문을 연 촛불 1978은 여러 번의 증·개축을 통해 오늘의 모습이 됐다. 원래 촛불 1978은 15평 남짓한 공간에서 출발했다. 감미로운 음악을 들으며 차 한 잔을 마시던 공간이었지만 지난 95년 현재 카페 주인인 장경수 씨가 5000...
2006.10.27 12:33:29
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상권에 딱 맞게 용도 전환…고수익 절로
모델링은 팔색조다.' 노후한 건물의 수명을 늘리기 위해 구조체를 보강하는 것이 건축적인 접근이라면 용도 전환을 통해 수익을 높이는 것은 창업적인 접근이다. 이런 관점에서 보면 리모델링이야말로 변화무쌍하게 변신할 수 있는 부동산의 팔색조인 셈이다. 리모델링의 범위는 단순히 부동산에만 국한돼 있지 않으며 프로젝트 파이낸싱과 같은 금융업으로까지 확대할 수 있다. 성장 가능성을 보고 상품 가치를 재조정하는 것이야말로 리모델링의 가장 큰 묘미다. 그렇다...
2006.10.27 12:32:43
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상가 싸게 사 증·개축하면 돈 모델링
부가 강력한 부동산 규제 정책을 발동하면서 상가 시장이 심각한 상황에 직면해 있다. 2003년과 2004년 초 부동산 붐이 일었을 때 무더기로 분양됐던 상가들이 임차인을 구하기 어려워졌기 때문이다. 상가 임대료는 경기와 밀접한 관련이 있다. 따라서 최근 2~3년간 계속된 경기 불황은 상가 시장에 직격탄을 주기에 충분했다. 여기에 정부 정책으로 인한 부동산 경기 침체는 상가 시장을 고사 직전으로 몰고 간 상태다. 최근 상가를 분양받는 투자자들은 ...
2006.10.27 12:31:36
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건물가치·임대료 30% 이상 '홈런'
든 리모델링이 그렇지만 오피스 리모델링의 가장 중요한 것은 상권 분석이다. 지은 지 수십 년이 흐른 건물들의 경우 완공 당시와 지금의 환경이 전혀 다르다. 그러므로 현재의 상권을 면밀히 분석해 거기에 맞게 컨셉트를 정하는 것이 원칙이다. 그럴 경우 공사 비용 등도 자연스럽게 결정된다. 예를 들어 젊은층이 많이 찾는 상권이 형성돼 있다면, 건물 외관을 젊은층이 선호하는 세련된 분위기가 나도록 리모델링해야 한다. 주변 건물의 임대료를 비교하면 리모...
2006.10.27 12:28:48
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자연 닮은 '五感주택'으로 확 바꿔봐 !
택 리모델링도 유행을 탄다. 특히 실내를 고치는 리모델링은 사회 분위기 및 수요자 욕구에 따라 변화의 흐름이 주기적으로 일어난다. 사람마다 선호하는 분위기가 다르듯 개인 취향에 따라 리모델링 스타일이 결정되지만 감각 있는 집주인들은 유행에 맞춰 자신만의 색깔을 찾으려는 경향이 있다. 또 디자이너들은 시대를 한발 앞서가며 리모델링 스타일을 창조하고 있다. 그런 사람들이 주도해 온 스타일은 몇 가지로 구분된다. 영국 빅토리아풍의 실내장식 기법을 재...
2006.10.27 12:28:34
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부동산 변신은 자유…리폼마켓 혁명
곡동에 사는 김주연(54·여) 씨는 투자 목적으로 작년 8월 서울 마포구 성산동 소재 아파트 한 채를 구입했다. 지은 지 20년이 다 돼가는 이 아파트는 김 씨가 매입할 때만 해도 곧 재개발, 재건축된다는 얘기가 있었다. 하지만 매입 직후 8·31 대책이 발표되면서 모든 움직임은 수면 아래로 가라앉았다. 김 씨는 달리 방법이 없어 몇 달간 상황을 지켜봤지만 떨어지는 집값을 보고 있으면 한숨 밖에 나오지 않았다. 그러던 차에 김 씨는 평소 잘 알...
2006.10.27 12:27:19
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짝퉁과 명품 투자 사이
'짝퉁'의 시대인가 봅니다. 원가가 6만 원인 시계를 100년 전통의 명품시계로 둔갑시켜 500만 원짜리 제품으로 속여 판 업체가 적발된 적이 있습니다. 우리 사회의 명품 선호 심리를 파고든 것이지요. 얼마 전 서울 근교에서 유기농 포도를 재배하고 있는 유기봉 시인을 만났더니 “모 방송에서 '유기병 시인'이라는 가공인물을 등장시켜 자신의 시를 패러디했다.”고 분해 하더라고요. 포도밭을 가꾸며 시작(詩作) 활동을 하는 이 나라의 시인은 자신뿐인데...
2006.09.23 11:40:11
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Retire Smart, Retire Happy
겨울은 반드시 찾아옵니다. 은퇴도 우리 곁에 예외 없이 다가옵니다. 그러나 은퇴를 제대로 대비하는 사람은 많지 않습니다. 더군다나 세계적으로도 유례없는 저출산 고령화 현상 때문에 우리의 노후는 격랑을 맞을 것으로 예상됩니다. 하지만 겨울을 즐기는 사람도 적지 않습니다. 잘만 준비하면 노후를 인생의 황금기로 만들 수 있습니다. 그 근간이 되는 게 연금 재테크입니다. 연금 재테크는 기본을 다지는 것이지만 궁합을 잘 맞추면 열 자식 부럽지 않을 겁니...
2006.09.23 11:39:11
