내 인생의 마지막 하우스 실버타워 - 대표 실버 주택

노블레스타워

지하철 6호선과 4호선이 인접해 있는 서울 성북구 종암동의 ‘노블레스타워’는 백마씨앤엘(주)이 시행, 대명건설이 준공한 실버타운으로 모든 시설이 고령자 인체에 맞게 설계, 시공됐다. 6개 타입 205가구로 구성돼 있으며 분양가와 관리비에서 거품을 뺀 반면, 시설과 서비스는 국내 최고 수준을 지향하고 있다.

또 주변에 현대백화점, 롯데백화점 등 각종 도심형 편의시설이 인접해 있고 홍릉수목원, 개운산공원 등 녹지와 고려대, 경희대 등 캠퍼스가 인근에 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

노블레스타워 내에는 의료, 교육, 복지, 문화, 운동 등 다양한 부대시설도 갖춰져 있다. 고려대 안암병원, 경희대 경희의료원과 협력체계를 통해 의료 서비스를 제공하고, 최첨단 유비쿼터스 시스템을 적용해 응급 호출, 위치 감지 등 안전관리 서비스 체계를 구축했다.

골프, 헬스, 탁구 등을 즐길 수 있는 피트니스클럽과 넓고 쾌적한 전용 수영장은 시니어들의 건강 증진에 도움을 준다.

단지 내에는 클리닉센터와 물리치료센터, 운동처방센터를 개설해 회원의 체계적인 건강관리를 진행하며 게이트볼장, 배드민턴장, 찜질방, 시네마홀, 노래방 등 21개의 부대시설은 시니어들의 활기찬 생활을 주도한다.

호텔급 레스토랑에서는 시니어에 맞춘 균형 잡힌 영양식이 제공된다. 이 밖에도 자산운용 전문가의 상담을 통해 노후 자산 운용관리를 받을 수 있는 자산 관리 서비스가 제공되며, 장기적인 청소·세탁 서비스도 받을 수 있다.



위치 서울 성북구 종암동 3-91
입주 형식 분양 및 임대
세대수 205세대
공급 면적 62.86㎡, 72.73㎡, 108.34㎡, 119.98㎡, 126.58㎡, 146.33㎡
대표 상품 가격 72.73㎡ 분양가 약 3억5000만 원
월 관리비 2인 기준 약 100만 원(건강관리비·식비 포함)





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상암 카이저팰리스 클래식

상암 카이저팰리스 클래식은 118.60㎡ 58세대, 162.68㎡ 58세대, 163.78㎡ 60세대, 192.53㎡ 60세대, 309.09㎡ 2세대, 326.89㎡ 2세대 총 240세대 중·대형으로 구성돼 있다. 상암 DMC의 최대 수혜지로 첨단 정보기술(IT)과 미디어 비즈니스가 가능한 직주근접(職住近接)의 혜택을 기대할 수 있다.

인천국제공항과 30분대 거리, 탁 트인 한강 조망권, 월드컵경기장 주변의 편의시설과 공원들로 둘러싸인 노른자위 지역으로 꼽힌다.

프리미엄급 노인 복지주택인 상암 카이저팰리스 클래식에서는 호텔 수준의 의료·스포츠·생활지원 서비스 시설 등을 단지 내에서 모두 누릴 수 있다.

고품격 와인 바, 파티 룸, 게스트 룸, 동호회실, 비즈니스실, 가족영화관 등이 대표적인 커뮤니티 시설로 손꼽히며 수영장, 실내 골프장, 에어로빅, 사우나 등으로 구성된 대규모 스포츠 시설을 갖췄다. 이대 목동병원과 연계해 진료비 및 종합검진료 할인과 응급의료 서비스 등 수준 높은 의료 서비스를 제공받을 수 있다.

단지 내에는 숲 속 공원처럼 쾌적한 그린 커뮤니티를 조경 콘셉트로 해 단지 곳곳에 테마가든, 잔디광장, 선큰데크 등 사색과 산책을 즐길 수 있는 다양한 녹지 공간을 조성했다.

워터가든, 브런치가든, 체스가든, 케어가든, 아이리스가든, 앤티크가든 등 예술과 문화를 주제로 한 6개의 테마 정원이 넓은 녹지와 함께 여유로운 생활을 더해준다. 매봉산, 상암산 등 청정자연 속의 주거 환경도 누릴 수 있고, 하늘공원, 노을공원, 난지공원 생활권에 인접해 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

위치 서울 마포구 상암동 1641
입주 형식 분양 및 임대
세대수 240세대
공급 면적 118.60㎡, 162.68㎡, 163.78㎡, 192.53㎡, 309.09㎡, 326.89㎡
대표 상품 가격 118.60㎡ 분양가 약 8억 원
월 관리비 월 35만~40만 원




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골든팰리스

골든팰리스는 국내 최초로 종합병원(세란병원)에서 설립, 운영하는 실버타운이다. 서울 지하철 3호선 독립문역 바로 앞에 위치해 접근성이 우수하고 인근의 독립공원과 인왕산 등산로를 이용해 자연과 어울릴 수 있다. 또 가전제품 전체가 빌트인으로 정돈된 실내 공간에서 편안하고 안락한 생활이 가능하다.

세란병원의 의료 시스템을 활용해 응급상황 시 즉각적인 의료 조치가 가능하다. 또 세란병원을 이용할 경우 1년에 1번 건강검진을 무료로 실시하며, 본인 의료비 30%와 직계가족 의료비 10%를 지원하고 있다.

편의시설로는 수영장, 사우나, 찜질방, 헬스장, 골프연습장, 영화감상실, 오락실, 컴퓨터실, 서예실, 공예실, 동호인실, 미용실, 북 카페, 당구장, 강당, 위(Wii) 게임장 등을 갖추고 있다.

청소·세탁 대행 서비스가 가능하며, 응급호출기와 위치인식 시스템, 무동작 감지센서 등을 통해 시니어들의 안전관리 시스템을 갖췄다. 금융 전문가, 세무사, 법률가 등으로 구성된 자문위원의 상담도 받을 수 있다.

현재 골든팰리스는 83세대 중 90%가 입주 완료한 상태로 잔여세대(8세대)에 한해 35% 할인을 하고 있다. 잔여세대는 모두 70.32㎡이고 실제 면적은 54.5㎡(16.5평) 내외이며, 임대 방식으로 계약하고 있다. 계약은 2년 단위로 진행되며, 계약 종료 시까지 입주보증금 상승은 없다. 잔여세대에 입주보증금은 3억~3억2000만 원이다.


위치 서울 종로구 무악동 66-3
입주 형식 임대
세대수 83세대
공급 면적 40.98㎡, 70.32㎡ 등
대표 상품 가격 70.32㎡(21평형) 임대가 3억~3억2000만 원
월 관리비 2인 기준 약 210만 원(식비 포함)



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더클래식500

서울 광진구 자양동 ‘건국대 스타시티’ 내에 소재한 더클래식500은 지난 2009년 6월에 오픈했다. A동(50층·231실), B동(40층·211실)의 2개 동으로 구성돼 있으며 각각 지상 50층, 지상 40층의 초고층 건물로 442세대 모두가 184㎡ 규모다.

반경 500m 내에 건국대, 건국대학병원, 스타시티 쇼핑몰이 있고, 단지 내 백화점과 대형 할인마트(이마트), 멀티플렉스 영화관 등 문화시설 및 편의시설을 논스톱으로 편리하게 이용할 수 있다. 또 아차산과 뚝섬 한강시민공원의 쾌적함, 대학캠퍼스 내 일감호의 여유로움을 가까이서 만끽할 수 있는 위치적 조건을 갖추었다.

지하철 2호선과 7호선의 환승역이 인접해 편리한 대중교통의 혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 영동대교를 이용해 쉽게 강남 지역으로 이동할 수 있다. 올림픽대로, 강변북로, 외곽순환도로, 분당 간 고속도로 이용 시 서울 외곽으로 쉽고 빠르게 이동할 수 있는 장점도 있다.

더클래식500은 분양 방식이 아닌 회원제 방식으로 운영하고 있다. 입주 자격은 60세 이상이며 부부의 경우는 한 명이 60세 이상이면 가능하다. 5년 기간 보증금은 8억 원이며 원금보장형으로 퇴소 시 전액 돌려받을 수 있다. 또한 5년 계약에 한해 역모기지형 상품을 지난 7월부터 시행하고 있다. 보증금 8억 원을 담보로 공동관리비 약 100만 원을 역모기지로 충당하게 되면 약 20년을 보장받을 수 있다. 월 관리비는 120만 원 수준이다.

위치 서울 광진구 자양동 227-34
입주 형식 회원제
세대수 442세대
공급 면적 184㎡(56평형)
대표 상품 가격 5년 보증금 8억 원
월 관리비 약 120만 원



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더헤리티지

녹지 속에 자리하면서도 도시 인프라를 누릴 수 있는 경기도 분당에 위치한 더헤리티지는 국내 최초로 C.C.R.C.(Continuing Care Retirement Community) 개념을 접목시켰다. C.C.R.C.는 한국보다 먼저 고령화 사회가 진행된 미국과 유럽에서 다양한 실험을 거쳐 만들어낸 시스템으로 연속적인 케어가 이루어지는 평생 주거의료 복합시설을 뜻한다.

보바스기념병원(노인 전문병원), 헤리티지 너싱홈(요양 시설)이 단지 안에 있고, 입주민들의 특성상 발생할 수 있는 응급 상황에 대비해 응급 조치 및 병원 후송을 돕는 시스템이 잘 갖춰져 있다.

단지 내에는 여가 시간을 활용해 자기 개발과 커뮤니티의 장으로 활용할 수 있는 시설들이 마련돼 있다. 도서관, 비즈니스 센터, 강연실, 취미요법실, 공예실, 바둑실 등 커뮤니티 시설과 노래방, DVD 룸, 당구장, 포커 룸 등 오락 시설을 이용한 다양한 활동을 하거나 동화구연, 여행 등 동호회 활동을 통해 자신들과 관심사가 같은 새로운 친구들과 함께 여유로운 노년을 즐길 수 있다. 워커힐에서 운영하는 조식 뷔페와 한식, 중식 레스토랑 이용도 가능하다.

타운하우스 형으로 분양이나 임대가 가능하며 너싱홈 72실을 포함한 총 390세대다. 특히 임대로 계약을 체결하고 분양 전환 시 시세가 올라도 최초 임대 계약 체결가로 분양 전환이 가능하다. 임대 계약 시 1가구 2주택으로 인한 재산세 등 각종 세금이 적용되지 않아 새로운 투자처로 부각되고 있다. 임대는 5년까지 가능하다.

위치 경기도 성남시 분당구 금곡동 308-1
입주 형식 분양 및 임대
세대수 390세대
공급 면적 84.39㎡, 135.36㎡, 173.25㎡, 198.34㎡, 231.34㎡
대표 상품 가격 173.25㎡ 분양가 약 12억 원
월 관리비 약 40만 원(식비 별도)



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서울시니어스 가양타워

서울 강서구 가양대교 남단 등촌동에 위치한 서울시니어스 가양타워는 약수동, 강서, 분당에 이은 서울시니어스타워의 네 번째 도심형 시니어타운이다.

가양타워는 통상 시니어타운이 갖는 50%의 전용률을 72%까지 끌어올림으로써 개인 생활공간을 대폭 확대했다. 부대시설이나 취미활동 공간은 자체 편성한 예산으로 회사가 구입해 거주자에게 제공했기 때문에 시설 이용 및 운영에 대한 선납금 제도가 없어졌다. 수영장, 피트니스센터 등은 이용한 만큼, 식사도 쿠폰제로 바뀌면서 먹은 만큼 비용을 지불하는 방식이다.

모기업인 송도병원이 바로 옆에 있어 24시간 의료지원 서비스도 받을 수 있으며, 가양타워 내에는 대학병원급 전문 재활치료센터와 주야간보호센터가 있고 내과, 신경과, 재활의학과 등 클리닉센터가 자리하고 있다.

총 391세대 중 일반 주거동 346세대를 제외한 고령자 주거동은 간병인의 도움이 필요한 후기 고령자들을 위해 마련한 전문 요양시설이다. 일반 주거동에서 생활하다 몸이 불편해지면 고령자 주거동으로 옮겨가 케어를 받을 수 있다. 또 부부 중 한 사람이 장기간 간병이 필요할 경우에도 부부가 떨어져 지내지 않아도 된다는 장점이 있다.

자체 인력으로 분양팀을 조직해 입주를 관리하고 식당 운영, 청소 관리 등도 직영으로 운영하고 있다. 입주 방식은 분양과 임대 두 가지 형식이 있다. 분양을 받게 되면 1가구 2주택에 포함되고, 매매는 물론 타인에게 임대도 가능하다.


위치 서울 강서구 등촌동 637
입주 형식 분양 및 임대
세대수 391세대
공급 면적 39.060㎡, 70.529㎡, 84.125㎡, 103.303㎡, 118.190㎡ 등
대표 상품 가격 70.529㎡ 분양가 2억7000만 원
월 관리비 70.529㎡ 2인 기준 월 약 150만 원(건강관리비·식비 포함)



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블루밍더클래식

벽산건설이 시공한 블루밍더클래식은 수도권 중에서 녹지율이 가장 높은(97.2%) 하남시에 자리 잡고 있다. 그럼에도 올림픽대로, 외곽순환도로, 중부고속도로, 서울~춘천 민자고속도로 등으로 서울로의 접근성이 높다. 또한 간선급행버스(BRT)가 지난해 개통했고, 5호선 하남시청역까지 개통하면 대중교통 접근성도 높아질 전망이다. 하남시청 앞에 위치해 주위에 문화예술회관, 시립도서관, 대형 마트 등 도심형 편의시설도 갖춰져 있다.

블루밍더클래식 내에는 메디컬 존이 설치돼 있다. 24시간 상주 간호사, 진료실, 약국 등을 통해 시니어를 위한 응급의료 활동 준비가 돼있다. 입주민의 메디컬 서비스는 강동 경희대학교병원이 담당한다. 이와 함께 전문 운동지도사가 건강과 체력 수준에 맞는 맞춤형 운동을 처방하고 지도해 준다.

여가·문화 서비스로는 스포츠댄스, 영어회화, 합창교실, 서예와 같은 건강 및 교양 프로그램이 제공된다. 이 밖에 골프, 산악, 영화 감상 등 다양한 동아리 활동이 가능하다. 주 1회 청소 서비스와 상속 등 노후 관련 교육 서비스, 이·미용 방문 서비스, 세무 및 자산 관리를 위한 상담 서비스도 이용할 수 있다.

호텔식 뷔페식당에서는 매일 3식 본인의 기호에 맞는 식사를 제공한다. 고혈압, 당뇨 등 개인 질환에 맞는 치료 식단과 연회식, 외출용 도시락 서비스 등의 주문이 별도로 가능하다. 직접 취사가 가능해 뷔페식 식사와 직접 취사를 선택 및 병행할 수 있다.

위치 경기 하남시 신장동 517
입주 형식 분양 및 임대
세대수 220세대
공급 면적 115.125㎡, 116.586㎡, 126.668㎡ 등
대표 상품 가격 115.125㎡(11~20층) 분양가 약 4억9000만 원, 임대가 약 3억4000만 원
월 관리비 115.125㎡ 2인 기준 약 113만 원(건강관리비·식비 포함)