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부동산 임대사업 대해부

최근 몇 년 사이 부동산 가격이 하락하고 거래가 부진하면서 부동산 투자 패턴에도 변화가 찾아왔다. 주거용 부동산을 중심으로 매매 차익(capital gain)을 노리던 투자에서 매월 고정 수익이 나오는 수익형 부동산으로 투자의 패러다임이 바뀐 것이다.

부동산 환경의 변화와 베이비부머의 은퇴 등이 맞물려 떠오르고 있는 수익형 부동산. 수익형 부동산은 오피스텔에서 근린상가, 오피스 빌딩 등 자금의 규모와 상품 특성 등이 무척 다양하다. 수익형 부동산의 상품별 시장 환경과 기대수익률, 유망 지역 등을 살피고 투자 시 유의할 사항을 짚었다.


글 신규섭 기자 wawoo@hankyung.com, 김혜현 부동산114 상담위원, 지은용 R파트너스 대표 사진 이승재 기자
전체 일러스트·김영민