금통위에서는 올해 기준금리를 몇 차례 더 낮출 필요가 있다는 공감대가 형성된 만큼 남은 일정 내에서 추가적인 기준금리 인하가 이뤄질 가능성도 높아지고 있다.
이번 기준금리 인하 발표로 부동산 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 보인다. 부동산을 매수하려면 대출이 필수불가결한 조건인데, 기준금리가 낮아질수록 차후 시장금리 하락 가능성이 커지며 투자심리가 개선, 부동산 시장의 촉매제 역할을 하기 때문이다.
특히 지식산업센터와 같은 수익형 부동산에서는 금리 인하로 가치 급상승이 될 가능성이 더 크다. 수익형 부동산의 경우 일반적인 아파트와는 달리 비교적 소액으로 매수가 가능한 데다가 높은 임대 수익률과 시세차익 실현이 가능하고, 투자자는 레버리지를 활용해 자산 가치를 높이는 기회를 가질 수 있는 환경까지 조성되기 때문이다.
부동산 업계 관계자는 “자금 유동성이 커지면서 이미 서울을 중심으로 부동산 가격 상승 기대감이 확산하고 있는 만큼 알짜 부동산 상품 매수에 나서는 이들이 늘어나고 있다”라면서 “살까 말까 망설이는 것보다 이번 기회에 알짜 부동산 상품을 미리 사놓고 시세차익을 실현하면서 재테크의 정석 절차를 밟는 게 좋다”라고 조언했다.
이에 현재 분양 중인 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 눈길을 끌고 있다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 경기도 안양시 동안구 호계동 구(舊) 안양LG연구소 일원에 DL건설이 시공, KT&G(케이티앤지)의 시행사업으로 공급되는 지식산업센터로 지하 4층~지상 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모를 자랑한다.
이 단지는 현재 선착순 한정 분양혜택과 시장 역주행 수준의 분양가를 통해 더욱 낮아진 금액으로 매수할 수 있는 상품으로 손꼽힌다. 실제 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 내면 5% 계약금 무이자 대출을 지원하며, 이후 계약 축하금(5%) 혜택을 제공한다. 만일 계약금 10%를 자력으로 내도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 향후 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 제공한다.
이 지식산업센터는 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정), 동탄~인덕원선(호계역, 가칭) 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 확보했음에도 이러한 선착순 한정 분양혜택을 적용받는다면 3.3㎡당 평균 800만원대부터 책정된 분양가 부담 역시 대폭 줄어들 것으로 예상된다.
특히나 현재 시장에 분양 중인 지식산업센터 중에서는 입지 자체도 워낙 뛰어나 임대수요 확보 역시 큰 어려움이 없을 것으로 보인다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 GTX-C노선(예정) 금정역을 이용할 수 있으며, 향후 이를 통해 금정역에서 양재, 삼성역 등 강남권으로 빠른 이동이 예상된다. 특히 GTX-C노선(예정)이 삼성역, 청량리역 등을 지나는 만큼 GTX-A노선(예정), B노선(예정) 환승역과 연계돼 주요 업무지구로의 이동 시간도 크게 줄어들 것으로 전망된다. 또한 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정) 이용 시에는 인덕원에서 동탄까지의 이동시간도 크게 줄어줄 것으로 기대된다.
차량 이용 시에는 흥안대로, 경수대로 등을 비롯해 1번, 47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등 교통망 이용이 쉽고 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로 이용도 수월하다.
단지 주변에는 LS그룹 다수의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지 등이 자리 잡고 있고 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운 등으로 이동도 가능해 이들과 시너지 효과를 기대할 수 있다. 또한 대규모로 형성된 주거타운이 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’를 둘러싸고 있는 만큼 금리 인하 기대감에 알짜 부동산 상품을 찾는 이들에겐 손색이 없어 보인다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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