어린 자녀를 둔 30~40대 학부모들에게 안전한 통학 환경과 우수한 교육 여건을 제공하는 데다, 찾는 사람이 꾸준해 재산가치 증식 효과도 덤으로 누릴 수 있다는 점 때문이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 1순위 청약 경쟁률이 가장 높은 신규 분양 아파트 10곳 중 8곳이 ‘초품아’ 단지인 것으로 알려졌다. 3040세대를 중심으로 청약신청이 집중된 것으로 풀이된다.
이런 가운데 광주광역시에 '초품아' 단지가 할인 조건에 공급돼 눈길을 끈다. 한양건설이 광주광역시 광산구 하산동 269번지 일대에 짓는 '한양립스 에듀포레'가 그 주인공이다.
이 아파트는 단지 바로 옆 1분 거리에 그린스마트 스쿨(변화하는 교육 환경에 맞춰 학습·놀이·쉼이 조화를 이루는 공간으로 개선된 학교)인 동곡초를 품고 있는 ‘초품아’ 단지로 입주민 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 뿐만 아니라 평동중, 송광중, 선문중, 보문고, 정공고, 마이스터고, 호남대 등으로의 통학도 편리하다.
분양 혜택도 주어진다. 먼저 분양가 최대 1억원 할인 혜택을 제공해 최소 3억원대로 분양 받을 수 있도록 한다. 또 시세 하락 시 추가 할인(입주 시)을 통해 입주 시세를 보장해줘 손실 없는 안전 투자가 가능하다.
여기에 중도금대출 전액 무이자, 계약금 1,500만원(1차), 계약금 대출이자 지원(2차) 등의 금융 혜택도 제공한다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등에 대한 무상 시공 혜택도 받을 수 있다.
인근에 대형 산업단지를 끼고 있는 직주근접 주거단지로 배후 주거수요가 탄탄하다는 점도 매력이다. 이 아파트는 단지 인근에 2,500여개 업체에 4만 5,000여명이 근무하는 평동산업단지가 있어 출퇴근이 편리하다.
단지 인근에 개발호재가 많다는 점도 눈길을 끈다. 우선 단지 인근 금호타이어 광주공장 이전 계획에 따라 해당 부지에 대형 유통시설 조성 등 대규모 개발계획이 예정돼 있다.
또 단지 주변이 광산센트럴파크 등 2,000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있는 점도 호재다. 한양립스 에듀포레는 대규모 신흥 주거 벨트의 맨 앞자리에 위치해 있어, 이에 따른 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다.
교통여건도 뛰어나다. 단지에서 KTX광주송정역, 광주공항, 무안고속도로 서광산IC, 본덕IC 등의 이용이 쉽다. 여기에 단지 인근의 버스정류장을 이용할 경우 광주시 내·외 이용이 편하다.
주변 주거환경도 쾌적하다. 단지에서 승촌보 캠핑장, 승총공원, 수변공원, 가락저수지, 기룡저수지 등 친환경 청정 녹지공간 이용이 편리하다.
아파트 내부에는 혁신 설계가 적용된다. 먼저 전용 89A타입과 89C타입은 광주 지역 최초로 개방형 돌출 발코니가 도입된다. 돌출 발코니는 입주민이 자연을 한층 가까이 느끼고 집 안에서도 야외를 즐길 수 있는 공간이다.
돌출 발코니는 아파트 입면의 다양성과 개성을 확보할 수 있는 데다 개인정원·홈카페 등 다양한 용도로 사용이 가능해 최근 주택 수요자들로부터 인기가 높다.
단지 내 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 피트니스, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페 등이 조성된다.
한양립스 에듀포레는 광주광역시 광산구 송도로 8에 홍보관을 운영 중이다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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