디벨로퍼 HMG그룹 (회장 김한모)이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 선보이는 ‘신분평 도시개발사업’은, 3개 블록·총 3,949가구에 달하는 초대형 주거타운으로 조성된다.
블록별 가구수는 1블록 1,448가구 (전용 59 ~ 112㎡)·2블록 993가구(전용 59~112㎡)·3블록 1,508가구 (전용 59~84㎡) 다. 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원·초등학교 부지 (계획) 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록인 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’를 금번 분양한다.
‘신분평 더웨이시티 풍경채’는 지하 2층~지상 29층·12개동·전용면적 59~112㎡·총 1,448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75~112㎡·655가구가 일반분양 아파트이며, 전용 59㎡· 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공사는 2024년 기준, 시공능력평가 순위 15위의 제일건설(주)이다.
신분평 도시개발사업은 기존 도심과 택지 지구·산업단지 등과 연계한 자족 생활권으로 개발된다. 이미 진행된 동남지구·방서지구·지북지구·가마지구 등은 물론, 지난해 신규 택지 후보지로 선정된 청주 분평2지구를 비롯 분평미평지구와 인접해 향후 3만 7천여 가구의 대규모 신흥주거벨트로 구성될 전망이다.
우선 교통환경이 뛰어나다. 단지 바로 앞에 청주 2순환로와 17번 국도가 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전·세종·오송·오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.
직주근접 여건 또한 우수하다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지·오송제2생명과학단지 · 청주일반산업단지·오창과학산업단지를 비롯, 현 조성중인 청주오창테크노폴리스·청주그린스마트밸리·청주하이테크밸리·남청주현도일반산업단지 등이 모두 차량으로 30분대로 이동 가능한 위치로 출퇴근이 용이하다.
특히 현 공정율이 95%를 넘어선 것으로 알려진 약 380만㎡ 규모의 청주테크노폴리스는, 지난해 SK하이닉스가 20조원 규모의 추가 투자계획을 밝힌 바 있어 국내를 대표하는 반도체 클러스터로 거듭날 전망이다. 이외에도 청주 클래식 스마트밸리 산업단지 등 다수의 산업단지도 개발 중이다.
또한 구역 내 초등학교 부지가 예정돼 있으며, 3개 블록이 보행육교와 연결브릿지로 이어져 안심 통학이 가능하다. 청주에서 선호도가 높은 남성중과 세광고 · 충북고를 비롯, 청주교대 · 충북대 · 서원대 등도 인접해 있다. 청주지방합동청사 · 청주서원경찰서(예정)·충청북도교육청 등 각종 관공서는 물론, 이마트 청주점과 에버세이버 등 생활편의시설도 가깝다.
‘신분평 더웨이시티 풍경채’는 차별화된 공간설계까지 돋보인다. 다양한 평면 구성 및 3면 발코니 (일부가구) 등 최신 설계가 적용되며, 전타입 드레스룸·수납펜트리 (일부가구) · 다목적실 (일부가구) 등 공간 효율성을 높일 수납공간이 마련된다.
피트니스·엔드리스풀·스크린테니스·스크린골프·골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획중이다. 신분평 더웨이시티 3개 블록 별 특화 서비스도 추진중이다. 특히 HMG 그룹 산하의 식음 프랜차이즈 입점 (3블록 예정) 및 청주 하나병원과의 MOU를 통한 입주민 의료 편의 서비스·특화교육시설(추진 중) 등 프리미엄 주거서비스를 제공할 예정이다.
도시개발사업 구역 내 수변공원과 가로공원 등 공원 3개소의 풍부한 녹지공간과 산책로도 조성될 예정이다. 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당·물소리마당 등 단지 내 다양한 테마공원을 조성하는 등 공원형 단지로 구성해 쾌적한 정주여건을 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 제공할 예정이다.
분양관계자는 "'신분평 더웨이시티 풍경채’ 는 청주를 넘어 충청권을 대표하는 랜드마크급 신주거타운을 이끄는 기념비적인 시작점"이라며 "단순히 대규모 공동주택 단지를 공급한다는 개념을 탈피해 새로운 주거문화를 선도할 미래형 신도시를 조성하기 위해, 그간 쌓아온 임직원들의 모든 역량과 노하우를 쏟아 넣겠다"고 밝혔다.
신분평 더웨이시티 풍경채’ 견본주택은 청주시 상당구 용암동에 마련된다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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