기존 지식산업센터는 제조업, 정보통신업, 디자인, 연구개발 등 일부 업종만 입주가 가능했지만, 최근 구리시는 고시를 통해 ▲OEM제조·건설 ▲콘텐츠 및 미디어 ▲전문 서비스업 ▲산업용 기계·장비 임대업 ▲스마트팜 등으로 입주 가능 업종을 대폭 확대했다.
특히 연구개발 중심 기업, IT 기반 서비스업, 지식서비스업 등 미래 유망 산업군도 입주가 허용되면서 지식산업센터의 역할은 단순한 사무공간을 넘어 지역 혁신 생태계를 이끄는 기반 시설로 진화할 전망이다.
구리시는 이번 조치를 통해 청년 창업과 기술기업의 유입을 촉진하고, 관내 일자리 창출과 지역 산업 구조의 고도화에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하고 있다.
이러한 변화의 수혜 지역으로 꼽히는 곳이 바로 구리갈매지구다. 서울과 인접하면서도 상대적으로 합리적인 진입 비용, 경춘선·8호선·GTX-B 등 광역 교통망, 그리고 세종~포천 고속도로 개통에 따른 도로 교통 접근성까지 갖춰 기업 운영과 직원 출퇴근 모두에 유리한 입지로 주목받고 있기 때문이다.
특히 이러한 구리갈매지구 내에서 실질적인 기업 유치와 일자리 창출 가능성을 보여주는 대표 사례가 바로 ‘현대 테라타워 구리갈매’ 지식산업센터다.
‘현대 테라타워 구리갈매’는 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 10만㎡ 규모로 조성돼 업무형·라이브오피스형·드라이브인형(일부 호실) 등 다양한 평면 구성을 갖춘 기업 맞춤형 공간을 제공한다.
특히 입지적인 장점이 기업들에게 높은 평가를 받는 요인이다. 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진·출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.
또한 GTX-B 정차 추진, 8호선 연장 등 철도망 호재까지 더해져 사통팔달 교통 인프라까지 완비됐다. 8호선 별내선 연장 개통의 효과로 인해 별내역에서 잠실까지 약 20분대 이동이 가능해졌다. 또 5호선(천호), 2호선(잠실), 9호선(석촌), 3호선(가락시장), 수인분당선(복정·모란) 등에서 한 번만 환승하면 강남을 비롯해 서울 주요 지역으로 이동하기 매우 수월해졌다.
단지에서 가까이 위치한 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며 서울 바로 옆에 위치해 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 또 향후 GTX-B노선이 완공되면 서울 강남권역까지 28분대에도 접근이 가능해질 전망이다. 현재 GTX-B노선의 갈매역 정차도 추진 중인만큼 향후 미래가치는 더 높아질 전망이다.
한편, ‘현대 테라타워 구리갈매’는 현재 입주 및 분양이 진행 중이며, 1층 분양홍보관을 통해 관련 상담과 현장 확인이 가능하다.
한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com
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