업계에서는 외부 유입 수요에 의존하는 상권의 경우 유행 변화에 따른 변동성이 큰 반면, 주거지 인근에서 일상 소비를 담당하는 상권은 상대적으로 꾸준한 이용 수요를 확보할 수 있다고 보고 있다.
실제로 일부 유명 상권에서는 임대료 상승과 소비 트렌드 변화로 공실 문제가 나타나기도 했다. 반면, 대규모 주거단지와 업무시설 등을 배후수요로 둔 근린형 상가는 실수요 중심의 상권으로 주목받고 있다.
이 같은 흐름 속에서 경북 경산 중산지구에 공급되는 '펜타힐즈 W스퀘어'는 중산지구 일대 주거 수요를 배후에 둔 상업시설로 조성될 예정이다.
상가는 중산지구 아파트 단지와 인접해 있으며, 대구 지하철 2호선 사월역을 이용할 수 있다. 또한 중산호수공원과 가까워 생활 편의시설과 식음료 시설 등을 중심으로 한 상권 구성이 계획돼 있다.
펜타힐즈 W스퀘어는 지하 2층~지상 1층, 총 490여 개 점포 규모로 조성될 예정이다. 수변 입지를 활용한 일부 테라스 설계가 적용되며, 식음료(F&B)와 생활 편의시설, 문화 공간 등을 아우르는 복합 상업시설로 구성된다.
김민주 기자 minjoo@hankyung.com
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