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제2외곽순환고속도로 주변 부동산 '빅뱅'
동안 잠잠했던 주택 시장이 다시 술렁이고 있다. 주식 보험 등으로 분산됐던 부동자금이 부동산으로 유턴하면서 혼란이 가중되고 있다. 늘 그렇듯 이번에도 시작은 정책 혼선의 후폭풍에서 비롯됐다. “분양가 원가 공개는 시장경제 원칙에 위배됩니다(2004년 6월).” “원가 공개가 대세인 만큼 내년 4월 분양 원가 공개를 추진토록 하겠습니다(2006년 9월).” 정책 혼선의 대표적 사례다. 2~3년을 내다보지 못하고 여과 없이 정책을 쏟아 내다보니 정...
2006.12.15 10:11:58
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100만 달러 투자하면 영주권 발급 가능해요
주지역 부동산 투자가 늘어나면서 투자이민에 대한 관심이 커지고 있다. 이에 따라 이민비자 업무를 대행하는 업체들에 투자이민비자 문의전화가 크게 늘고 있다. A이민공사 자료에 따르면 북핵 위기 등 국내 정세가 불안해지면서 이민비자 접수 건수가 전년도 같은 기간에 비해 40% 증가했다. 이민비자란 미국에서 영주할 수 있는 영주권을 취득하는 것을 말하며 크게 취업이민과 투자이민으로 분류할 수 있다. 취업이민비자는 고학력자나 특정 직업을 가져야만 신청...
2006.12.15 10:09:25
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“코리아타운 재개발에 5400만 달러 투자”
토니오 비아라이고사 로스앤젤레스(LA) 시장은 지난 중간선거 이후 떠오르는 유력 차세대 대권 주자다. 그가 주목받는 이유는 세계 8대, 미국 2대 도시 LA 시장이라는 공식 직함 때문만은 아니다. 갈수록 영향력이 커지고 있는 히스패닉계 미국인들에게 그는 아메리칸 드림의 상징이기 때문이다. 미 정계에서 그는 마이클 블룸버그 뉴욕시장과 함께 민주·공화 양당의 유력한 대권 후보로 평가받는다. 특히 비아라이고사 시장은 한국 교민에 대한 유대감이 남다르...
2006.12.15 10:07:13
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해외부동산 이렇게 하면 '안심'투자
부동산 취득 신고 시 신고인의 실명확인 증표와 부동산 매매계약서 또는 분양계약서, 해당 부동산의 시세를 확인할 수 있는 감정평가서 또는 매매 가격을 확인할 수 있는 서류를 준비해야 한다. 조세 체납 여부를 확인할 수 있는 납세증명서와 은행 신고일부터 3영업일 이내 발급된 주민등록등본도 필요하다. 취득 자금의 일부를 현지에서 모기지론을 받아 충당할 경우에는 모기지론 관련 서류도 제출해야 한다. 해외 부동산 취득 절차는 국내와 다른 부분이 많은데,...
2006.12.15 10:06:28
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인구증가·재개발 호재에 코리아타운 부동산 들썩
로스앤젤레스(LA) 한인들의 사무실이 몰려 있는 윌셔를 지나다 보면 '세놓음(Rent)', '기다려 주세요(Coming soon)' 등의 팻말이 서 있는 빈 터들을 많이 볼 수 있다. '세상이 변해도 윌셔는 좀처럼 변하지 않는다'는 말이 회자될 정도로 개발이 더딘 윌셔의 최근 모습은 매우 이례적이다. 최근 LA에 사는 한인들의 위상은 몰라보게 달라졌다. 한인들의 열광적인 지지로 LA시장에 당선된 안토니오 비아라이고사가 부시장에 한국계 2세인 서...
2006.12.15 10:05:46
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주택 '몰빵'은 'NO'…투자대상·방법 다변화
부동산 투자가 폭발적으로 증가하고 있다. 재정경제부에 따르면 지난 10월 개인들이 취득한 해외 부동산은 143건이며 금액으로 환산하면 5800만 달러나 되는 것으로 집계됐다. 건수로는 전달보다 17건(13.5%), 송금액으로는 700만 달러(13.7%) 증가했다. 이로써 올 들어 10월까지 해외 부동산을 취득한 실적은 937건, 송금액은 3억6000만 달러를 기록했다. 그동안 해외 부동산 투자는 해외로 조기 유학을 보냈거나 개인 자산이 많은 일...
2006.12.15 10:02:20
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통찰력은 돈이다
시 '수어드의 아이스박스'라는 얘길 들어본 적이 있으신지? 수어드는 1867년 미국이 제정 러시아로부터 지금의 알래스카를 720만 달러에 사들였을 때 그 결정을 주도했던 국무장관의 이름(William .H .Seward)입니다. 당시 미국인들은 “수어드가 거금을 들여 쓸데없이 거대한 냉장고를 사들였다”며 알래스카에 이렇게 조롱 섞인 별명을 붙였다고 합니다. 그 아이스박스가 지금은 미국의 골드 박스가 됐다는 것은 주지의 사실입니다. 작년 이맘때는...
2006.11.22 14:40:23
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Gold rush to Subway line 9
1971년 1호선이 착공된 이후 35년 만에 8개 노선 265개 역이 건설된 지하철은 서울의 명물 중 하나입니다. 운행 거리로는 런던 뉴욕 도쿄에 이어 세계 4위, 수송 인원으로는 모스크바 도쿄 다음이라고 하는군요. 이런 순위 비교가 아니더라도 연간 23억4000만 명을 실어 나르는 지하철을 빼놓고는 서울의 대중교통을 논할 수가 없을 것임니다. 지하철은 서울의 지도를 확 바꿔놓았습니다. 허허벌판이었던 강남을 최고의 요지로 바꾼 것도 지하철 때문...
2006.11.22 14:38:20
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펀드 문화와 투자게임
근 펀드에 투자하는 계좌 수가 1200만 개를 넘어섰다. 펀드에 투자하는 사람이 경제활동 인구 두 명 중 한 명으로 늘어난 셈이다. 개인투자자들이 매달 펀드에 투자하는 자금은 1조 원을 훨씬 넘고 있다. 이제 펀드는 노후자금, 자녀교육자금, 주택구입자금 등을 마련하는 데 매우 친숙한 투자수단으로 바뀌고 있다. 일부에서는 펀드가 너무 늘어난 것 아닌가 하는 우려의 목소리도 있다. 하지만 현재 개인들의 금융자산 총액이 1400조 원이 넘는 데 비해...
2006.11.22 14:36:07
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주식중독증과 부자의 꿈
기업 과장인 김모(42) 씨는 주식시장이 개장하는 오전 9시가 임박하면 잔뜩 신경이 곤두선다. 전화기를 들었다 놨다 하기 10여 차례. 줄담배를 피워대며 안절부절못하고 사무실을 서성거리다 개장이 되면 비로소 안정을 되찾는다. 그리고 오후 3시, 주식 시장이 문을 닫으면 다음 날 뭘 살까, 뭘 팔까 고민하느라 다른 생각을 못한다. 주식 거래가 없는 주말은 세상의 시계가 멈춰버린 것 같이 지루하고 답답하다. 월요일이 오기만을 손꼽아 기다린다. 주가...
2006.11.22 14:34:30
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물에서 배우는 경영의 지혜
리 주위에는 흔하디흔한 게 물이라고 생각하는 사람들이 여전히 많은 것 같다. 물론 물의 소중함을 진정으로 깨닫고 한 방울의 물이라도 아끼고 절약하려는 사람들 또한 많기는 하지만 아직도 우리 사회의 밑바탕에는 물의 가치를 경시하는 경향이 분명히 자리 잡고 있다. 좋은 예로, 우리가 흔히 사용하는 말 가운데 '물 쓰듯이 한다' '물 먹었다' '물 좋다'는 말을 한 번 떠올려 보자. 이런 표현들은 그야말로 물의 소중함을 비웃는 대표적인 표현들이 아닐...
2006.11.22 14:33:42
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Stradivarius
번 호 표지에 실린 악기는 명장 스트라디바리우스가 1707년 제작한 바이올린 '함메르(Hammer)'입니다. 지난 5월 뉴욕 크리스티 경매에서 악기로는 사상 최고가인 354만 달러(약 33억 원)에 팔려 화제가 됐지요. 이전 기록은 역시 스트라디바리우스의 바이올린 '레이디 테넌트'가 세운 203만달러(약 19억원)였습니다. MONEY도 이들 명품 악기처럼 높은 품격과 가치를 지닌 정보를 제공하겠다는 뜻에서 표지 소재로 선정했습니다. 함메르라는 ...
2006.11.22 14:28:07
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꿈의 라운드…환상의 티샷…가을골프 천국
기도 가평군에 있는 크리스탈밸리 CC(18홀)는 초보자들보다는 80타대를 치는 수준급 골퍼들에게 매력적인 코스다. 페어웨이가 좁고 그린의 굴곡이 심해 정확한 샷을 구사하지 못하면 스코어를 내기가 쉽지 않다. 골프장은 크리스탈 코스와 밸리 코스로 구성돼 있다. 전장은 백 티에서 6546m, 레귤러 티에서 6129m, 레이디 티는 4965m이다. 가장 어려운 홀로 꼽히는 것은 밸리 코스의 4번홀(파4)이다. 백 티에서는 398m, 레귤러 티에서는 ...
2006.11.22 14:22:13
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러브3세 러프에서 '헛 쳐' 1타 손실
금으로부터 1년 전. 미셸 위가 미국LPGA투어 삼성월드챔피언십에서 드롭 잘못으로 인한 '오소 플레이'로 실격당했다. 그 대회가 프로데뷔전이었기에 선수 본인에게 큰 낭패였던 것은 물론 세계 골프계에서도 화제가 됐다. 미셸 위의 사례와 같은 해프닝은 올해도 프로무대 곳곳에서 연출됐다. 올 하반기 세계 골프대회에서 벌어진 해프닝들을 짚어본다. ▶ 러브3세의 '헛치기' 10월 9일 끝난 미국PGA투어 크라이슬러클래식에서 3년 만에 우승의 감격을 누린...
2006.11.22 14:21:05
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앞바람 불면 두 클럽 길게 잡고 작게 스윙
즘처럼 날씨가 차가워지면서 바람이 많이 부는 계절에는 바람의 속도와 방향을 고려해 필드 전략을 짜야 한다. 특히 앞바람이 불 때는 볼을 치기 전에 볼의 탄도가 어떻게 될 것인지, 그 탄도로 원하는 거리만큼 볼을 보내려면 어떻게 해야 하는지를 머릿속에 그려보는 게 필요하다. 이때 주의해야 할 점은 퍼팅 그린의 경사와 그린 표면의 속도까지도 고려해야 만족할 만한 결과를 얻을 수 있다는 것이다. 보통 골퍼들은 앞바람이 불면 한 클럽 정도를 길게 잡고...
2006.11.22 14:19:54