-
"독학으로 배운 공매, 일과 재테크 병행 가능”
스페셜/ 공매의 세계3지난 2015년 지인을 통해 온비드를 알게 된 김영숙(가명, 55) 씨는 공매를 처음 접하게 됐다. 그 전에는 평범한 의료 전문직으로 종사하면서 공매는 물론 재테크에도 크게 관심이 없던 상태였다.그는 “공매를 통해 재테크에 본격적으로 관심을 갖게 됐고 이후 여윳돈이 생길 때마다 꾸준히 관심 물건들을 등록하고 실제로 구매하면서 쏠쏠한 재미를 보고 있다”며 “처음부터 잘하지는 못했지만 이제 제법 노하우가 쌓여 공매에 처음 도전하는 다른 사람들에게도 도움을 줄 수 있도록 공매 일기를 작성하고 있다”고 말했다. 이어 “직접 운영하고 있는 블로그를 통해 초보 공매자들에게 정보를 알리려고 노력하고 있고 이런 노하우의 바탕이 된 일기는 책을 낼 만큼의 알짜 정보들만 모아서 작성했다”고 덧붙였다.자기소개를 부탁한다."의료 전문직으로 일을 했으며 현재는 은퇴했다."공매를 알게 된 계기를 설명해달라."정말 우연한 기회에 공매에 대해 알게 됐다. 전에는 전혀 알지 못했다. 본격적으로 시작한 지는 6년 됐다. 지인이 한국자산관리공사(KAMCO, 캠코)에서 운영하고 있는 온비드라는 사이트를 소개해줬고 이를 통해 공매를 시작하게 됐다. 첫 공매에 도전한 것은 지난 2014년 한국수자원공사 사택 물건이 시세보다 저렴하게 나와 이를 구매하기 시작하면서부터다."당시 낙찰액은 어느 정도였나."앞서 말씀드린 것처럼 33평 사택 아파트를 낙찰 받았는데, 당시 입찰가의 10%인 2000만 원의 계약금이 필요했고 단독 입찰로 그 물건을 손에 넣을 수 있었다. 은행 대출의 도움을 일부 받았다.처음에는 아무것도 모르고 공매를 시작했지만 한국수자
2022.04.26 14:41:58
-
"공매, 높은 신뢰성 강점...권리분석은 철저히"
스페셜/ 공매의 세계2 이지희 온비드 사업처 대리는 “온비드를 활용하기 위해서는 지속적인 관심을 갖고 꾸준히 입찰 물건을 검색하는 것이 가장 효과적”이라고 강조했다. 스마트폰에서 온비드 애플리케이션을 내려받으면 언제 어디서나 물건 검색이 가능하기 때문에 손품을 많이 팔수록 유리하다는 의미다. 공매포털시스템 온비드에서 말하는 공매란 무엇인가."공매는 사전적 의미로 ‘공공기관에 의한 매각’이라고 정의할 수 있다. 단, 부동산 신탁 회사 및 금융 회사, 은행, 공공기관 등이 아니더라도 일정한 매각 대상 자산을 보유한 자가 이를 매각하는 경우 일반적으로 공개 매각의 의미를 부여해 공매라는 용어를 사용하고 있다."공매의 종류에 대해 설명해달라."온비드 공매 물건은 압류재산, 국유재산, 수탁재산, 유입자산 등으로 나뉜다. 압류재산은 세무서나 지방자치단체 등 국가기관이 세금을 내지 못한 체납자의 재산을 압류한 후 체납 세금을 충당하기 위해 한국자산관리공사(KAMCO, 캠코)에 매각 의뢰한 것으로 온비드 물건의 약 70%를 차지한다.국유재산은 국가가 행정 목적을 수행하기 위해 소유하고 있는 일체의 재산을 말한다. 수탁재산은 금융기관 및 기업체가 비업무용으로 소유하고 있다가 캠코에 매각을 의뢰한 재산이며, 유입자산은 금융기관의 구조 개선을 위해 법원 경매를 통해 캠코 명의로 취득한 재산을 일컫는다."경매와 공매의 차이는 무엇인가."경매는 개인 간의 채권채무관계에서 채무 변제가 되지 않을 시 채권자의 요청으로 국가가 관여해 '민사집행법'에 의해 ‘법원’에서 수행하는 집행 절차다. 공매는 국가기관, 지
2022.04.26 14:40:05
-
‘손품’ 팔아 돈 버는 공매의 매력
스페셜/ 공매의 세계 참새가 방앗간을 그냥 못 지나가 듯 재테커들에게 공매 투자 역시 그렇다. 조금만 관심을 기울인다면 부동산뿐 아니라 자동차 주차장, 회원권, 목걸이, 명품 시계부터 가방까지 다양한 물건들을 공매(국가기관에 의해 강제적으로 이뤄지는 매매)로 시세보다 저렴하게 낙찰 받을 수 있다. #1. 2021년 박근혜 전 대통령의 사저였던 서울 서초구 내곡동 단독주택은 공매 절차가 시작되면서 감정가와 최저 입찰가가 각 31억6553만9000원으로 책정됐다.#2. 최근 사망한 전두환 씨의 셋째 며느리 이윤혜 씨가 2022년 4월 서울 서대문구 연희동 자택 별채에 대한 공매 처분을 취소해달라며 낸 소송에서 최종 패소했다. 전 씨가 추징금을 내지 않자 2018년 그의 연희동 집을 공매에 넘겼는데, 한국자산관리공사(KAMCO, 캠코)의 공매 대행으로 51억3700만 원에 낙찰된 바 있다.#3. 2019년 마약 투약 혐의로 세상을 떠들썩하게 한 그룹 동방신기 출신 박유천 씨의 자택도 세금 미납으로 감정가 38억6000만 원에 공매에 나왔으나 첫 입찰에서 유찰됐다.전국을 떠들썩하게 한 거래들이 공매를 통해 이뤄지듯이 한 번도 안 해본 사람은 있어도 한 번만 해본 사람은 없다는 매력적인 투자 ‘공매’는 무엇일까. 있어야 할 건 다 있는 온라인 화개장터 ‘온비드’캠코에서 운영하는 ‘온비드’는 온라인 공공자산 처분 시스템이다. 온비드에서는 주택이나 토지 등 부동산에서부터 장신구까지 다양한 물품의 공매가 이뤄진다. 공매는 '국세징수법'에 의한 압류재산을 처분하거나 '형사소송법'에 있어서 압수물 중 보관하기 곤란한 물건을 매각하는 것을 말하는 것으로, 국가기
2022.04.26 14:36:05
