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[임장기록부]“이러니 강남 안 가고 과천 살지”
에셋/ INTO THE REAL ESTATE 임장생활기록부 2 - 경기도 과천 임장(臨場), 발품을 팔아 관심 있는 지역을 찾아가 관련 정보들을 탐방하는 것이죠. 화제의 부동산을 직접 방문해 현장의 생생한 모습을 전달하는 코너 '임장생활기록부'. 이달엔 ‘준강남’으로 불리는 경기도 과천을 다녀왔습니다. 백화점과 대형 병원이 없는데도 전국에서 집값이 가장 많이 오른 지역이 있습니다. 과천입니다. KB부동산 주택 가격 동향에 따르면 과천 아파트값은 지난 9월 기준으로 2% 넘게 상승하면서 면서 전국 상승률 1위를 차지했습니다. 우수한 강남 접근성과 쾌적한 주거 환경, 개발 호재 등이 과천 아파트값 상승의 비결로 꼽힙니다. 과천은 서울과 같은 지역번호(02)를 쓸 정도로 서울과 가깝습니다. 대중교통도 편리합니다. 지하철 4호선이 과천을 관통하죠. 앞으로 서울 접근성은 더 좋아질 전망입니다. 양재와 삼성, 왕십리, 청량리 등 서울 주요 지역을 지나는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 정부과천청사역에 들어설 예정입니다. 2028년 개통이 목표로, 이 곳은 GTX 전용구간이라 배차 간격도 짧습니다. 뿐만 아니라 정부과천청사역에서 서울 강남구 개포동을 거쳐 위례신도시로 이어지는 위례과천선도 추진 중입니다. 서울시가 최근 행정예고를 하면서 이수~과천 복합터널 기대감도 커지고 있습니다. 상습 정체가 일정부분 해소될지 주목됩니다. 과천은 ‘살기 좋은 동네’로 꼽혀요. 사회안전지수(성신여대 데이터사이언스센터 등 조사) 1위입니다. 주민들의 자부심도 대단해요. 녹지가 아주 많고, 전체의 83%가 그린벨트입니다. 관악산과 청계산에 둘러싸였고, 한복판엔 양재천이 흐릅니다. 배산임수 형태죠. 작정하고
2023.10.27 07:00:31
![[임장기록부]“이러니 강남 안 가고 과천 살지”](https://img.hankyung.com/photo/202310/AD.34819568.3.jpg)
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사전 청약으로 미리 본 3기 신도시 최고 인기 지역
[비즈니스 포커스]3기 신도시가 올해 하반기 본청약을 앞두고 있다. 원거주민에 대한 토지 보상과 이주 등의 문제가 아직 산적해 있지만 정부는 예정대로 오는 7월 본청약을 실시할 방침이다.3기 신도시는 문재인 정부가 2018년 12월 발표한 주택 공급 대책이다. 수도권에 신도시를 늘려 서울에 집중된 인구를 분산시켜 집값을 안정화하겠다는 목표다. △남양주 왕숙 △하남 교산 △인천 계양 △고양 창릉 △부천 대장 △광명 시흥 등이 대표적이다.3기 신도시의 분양 예정 물량은 20만 가구다. 지난해 7월부터 12월까지 4차례에 걸쳐 사전 청약이 실시됐다. 본청약은 사전 청약 실시 후 1~2년 후 실시된다.3기 신도시 사전 청약을 공지할 당시에도 이를 분명히 했다. 특히 3기 신도시는 문재인 정부가 강력히 추진했던 주거 안정 사업인 만큼 사전 청약 후 1년 후인 올해 하반기에 본청약을 실시한다고 밝혔다.사전 청약은 월평균 소득 등의 기준에 따라 신청할 수 있는 자격이 다르다. 반면 본청약은 일반 분양과 마찬가지로 거주지나 청약통장 가입 여부에 따라 상대적으로 자유롭게 신청할 수 있다. 이에 따라 어느 지역이 ‘로또급 당첨지’일지 관심을 모으고 있다. 사전 청약 당시 차수별로 1회만 신청할 수 있었다. 본청약도 1곳만 신청이 가능할 공산이 크다. 많은 이들이 3기 신도시 본청약을 앞두고 사전 청약 경쟁률이나 주변 입지, 집값 상승 호재 등을 파악하는 이유이기도 하다.교통·분양가에 하남 교산·인천 계양 강세3기 신도시의 사전 청약 경쟁률로 많은 이들이 원하는 알짜 지역을 파악할 수 있다. 지난해 4차례 실시된 사전 청약에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 지역은 경기 하남 교
2022.06.14 06:00:07
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현대건설, 올해 도시정비 누적 수주액 3兆 돌파…3년 연속 3조 클럽 가입
현대건설이 지난달 30일 1조원 규모의 매머드급 재건축사업인 경기 과천 주공8·9단지 사업을 수주했다. 이를 통해 현대건설은 올해 도시정비 누적 수주액 3조1925억원을 달성해, 3년 연속 3조 클럽에 가입했다.현대건설은 지난해 도시정비사업에서 5조5499억원을 수주해, 창사 이후 최대 실적을 달성했다. 올해에도 내실 있는 수주에 초점을 맞춰 지역별 랜드마크 도시정비 및 리모델링 사업지를 빠르게 선점하고 있다.과천 주공 8·9단지 재건축 정비사업조합은 지난달 30일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최해, 우선협상대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행했다. 투표 결과 현대건설이 최종 시공사로 선정됐다.과천 주공 8·9단지는 과천 3기 재건축의 마지막 퍼즐로 꼽혔다. 경기 과천 별양로 180(부림동 41번지) 일대(약 13만7996㎡)에 2120세대의 대단지가 들어설 예정이다.재건축으로 지하 3층~지상 35층, 25개동, 공동주택 및 부대복리시설 등을 갖춘 랜드마크가 탄생할 것으로 기대를 모은다.현대건설은 과천 주공 8·9단지 재건축에 과천 최초로 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치’를 적용한다. 단지 명으로 조합에 디에이치 르블리스를 제안했다.현대건설은 “과천 주공 8·9단지는 과천 도심 재건축 최초이자 마지막 디에이치 랜드마크 사업자”라며 “과천을 상징하는 명품 단지를 만들기 위해 지난해부터 해외 설계사와 협업하며 꼼꼼하게 설계를 준비하는 등 오랜 시간 공을 들였다”고 밝혔다.이어 “최근 급격한 원자재 가격 상승 등 어려운 대내외 환경에서도 과천을 대표하는 작품을 만든다는 마음가짐으로 과천 주공 8·9단지가
2022.05.01 14:46:36
