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23억에 낙찰 2~3년후 27% 매각수익
든 투자가 그렇듯 경매 역시 실전이 중요하다. 실제 현장에서는 투자로 실패를 겪는 경우가 비일비재하기 때문이다. 따라서 경매 전문가의 실전투자 분석을 참고하면 경매물건을 고르는 데 도움이 된다. 이번에 소개할 물건은 서울 구로구 고척동 324번지 준공업지역에 소재한 주상복합상가다. 총 지하 4층, 지상 17층 중 2층 상가 전체(201호)가 경매에 붙여졌다. 사건번호 2004타경44671호로 12월13일 서울남부지방법원 경매1계에서 진행한다. ...
2005.12.13 23:46:28
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하천정비 계획선 꼭 확인 도로 허가 못 내면 '도루묵'
전원생활을 한다는 것은 생각만큼 수월하지 않다. 당장 땅을 구할 때부터 발목을 잡는 일이 한두 가지가 아니다. 어느 용도에 목적을 두든 간에 입지 선택에 신중함이 요구된다. 특히 부지를 매입하는 절차와 서류를 확인하는 것이 상당히 어렵다. 그러다보니 결국 주변을 통해 부지를 알아보고 급하게 결정하기도 한다. 어림짐작의 말만 믿고 덜컥 토지를 매입하면 미처 체크하지 못한 수많은 변수가 노출된다. 그것이 단순히 금전적인 손해를 넘어 전원으로의 꿈을...
2005.12.13 23:44:32
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문 열린 인도 부동산 시장…'황금알' 예감
인도 델리대 동아시아과 김도영 교수(49)는 올드 델리(Old Dehli)에서 뉴델리(New Dehli)로 향할 때마다 깜짝 놀란다. 한 달에 한번 꼴로 지나가는 길이지만 볼 때마다 새롭게 느껴지기 때문이다. 얼마 전까지 황무지나 다름없던 땅에 새 건물이 속속 들어서는 것을 보면서 인도의 발전상을 한눈에 느끼고 있다. '핵무기를 소달구지에 싣고 가는 나라.' 인도의 현 상황을 가장 상징적으로 잘 표현해 주는 말이다. 인도의 첨단기술은 발달했지만...
2005.12.13 23:42:20
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VVIP 만능서비스 '인피니트 카드' 뜬다
피니트(Infinite) 카드는 비자카드가 개발해 전 세계적으로 8만장을 발급한 VVIP용 신용카드다. 국내에서는 지난 7월 현대카드가 처음 선보였으며 신한, 비씨카드 등도 발급하기 시작했다. 이 카드는 소득 기준으로 상위 0.1%에 속하는 초우량 고객을 대상으로 서비스를 제공한다. 서비스 면면을 살펴보면, '궁극의(Infinite) 카드'라는 이 카드의 상품명에 고개가 끄덕여진다는 게 중론이다. 연회비가 100만원으로 국내 발급사 가운데 가장...
2005.12.13 23:39:09
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주가지수펀드 '쑥쑥'…돈내음 물씬
·장기적으로 볼 때 대세 상승추세는 변함없는 것 같은데 대부분 종목의 주가가 너무 올라 투자종목을 고르기가 어렵다'고 불평하는 사람들이 많다. 이런 투자자들에게 권할 수 있는 상품이 주가지수펀드(ETF)다. ETF는 펀드처럼 안정적인 수익을 낼 수 있을 뿐만 아니라 주식매매처럼 편리하게 거래할 수도 있다. 거래 비용이 적고 시세 차익과 함께 배당을 꼬박꼬박 챙길 수 있는 것도 장점이다. ETF는 자산운용 업계의 인덱스펀드처럼 KOSPI200 배...
2005.12.13 23:37:39
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거꾸로 했더니 연수익률 79% 점프
국투신운용의 '한국부자아빠거꾸로주식A1투자신탁'(이하 거꾸로펀드)은 국내의 대표적인 '가치투자 펀드'로 통한다. 가치투자란 기업의 내재가치보다 현재 주가가 저평가된 종목을 발굴한 뒤 매수해 주가가 제 가치를 찾아갈 때까지 장기간 보유해 고수익을 내는 투자기법. 미국의 투자 귀재인 워런 버핏이나 그의 스승인 벤저민 그레이엄 등이 '대박'을 터뜨릴 때 사용한 방법으로 유명하다. 거꾸로펀드는 약 2개월 간의 개발과정을 거쳐 지난 2003년 12월1...
2005.12.13 23:36:36
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“발품 머리품 함께 팔아 숨은 가치 찾아야 대박”
리자산운용은 올해 증권가를 깜짝 놀라게 했다. 유리자산운용의 '유리스몰뷰티'가 지난 1년 동안 무려 151.06%(11월14일 기준)란 경이적인 수익률을 올렸기 때문이다. 실적이 좋은 상위 2, 3위권 펀드 수익률이 지난 1년 간 70% 대였던 점으로 볼 때 분명 놀라운 성과다. 같은 기간 종합주가지수 상승률은 40% 대였다. 재미있는 사실은 이런 좋은 성적표의 주역인 이택환 주식운용본부장이 정작 모험 투자와는 거리가 멀다는 것이다. 오히려 위...
2005.12.13 23:34:21
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씨디네트웍스 주가 '탄탄' 콘텐츠전송 블루오션 개척
스닥 시장에 속속 새 얼굴이 입성하고 있다. 그 중에는 전혀 다른 사업 분야를 개척한 이른바 '블루오션형' 종목도 적지 않다. CDN 서비스 국내 1위업체인 씨디네트웍스(대표 고사무열)가 대표적이다. 전문가들은 씨디네트웍스가 앞으로 3년 이상 국내 시장에서 안정적인 성장세를 이을 것으로 예상하고 있다. 해외시장에서도 승산이 있을 것으로 내다보고 있다. 이 때문인지 외국인의 관심이 무척 높다. 씨디네트웍스를 제대로 이해하려면 우선 사업 분야인 C...
2005.12.13 23:31:52
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꿈의 항궤양제 '레바넥스' 주가 20만원대 성장 엔진
한양행(대표 차중근)은 제약주의 '황제'로 불린다. 주가가 제약주 가운데 가장 비싸기 때문이다. 주가가 비싼 데는 분명한 이유가 있다. 수익성이나 배당성향, 주가지표, 기업지배구조 등에서 제약업종 중 최고 수준이다. 이 같은 평가가 무색하지 않게 최근 들어 주가도 시장 평균을 훨씬 웃도는 상승률을 나타내 투자자들의 기대를 충족하고 있다. 전문가들은 장기 상승 가능성이 높다고 보고 있다. 유한양행은 창업주인 유일한 박사의 뜻에 따라 기업 이윤을 ...
2005.12.13 23:30:15
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“싼게 비지떡 아닌 꿀떡…저가공략 적중”
난 2001년 교보생명이 온라인 자동차보험 사업을 하기 위해 '교보자동차보험'을 설립했을 때 업계의 반응은 냉담했다. 국내 굴지의 손해보험사 관계자들은 “결코 시장점유율 1%를 넘을 수 없을 것”이라고 단언했다. 교보가 자동차보험 사업을 한 경험이 없었던 데다 온라인 모델의 수익성도 검증되지 않았기 때문이다. 게다가 자보 업계에서 점유율 1% 상승은 '하늘의 별따기'로 통한다. 그러나 교보자동차보험은 불과 6개월 만에 점유율 1%를 달성했다. ...
2005.12.13 23:28:21
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개발호재 겹치는 지역 장기투자 바람직
연일 계속된 정부의 규제책 발표로 부동산 시장이 위축되고 있다. 주택이나 상가시장은 투기지역 지정과 양도세 실거래가 부과, 재건축 재개발 기반시설 부담금 부과 등으로 직격탄을 맞았다. 그럼에도 불구하고 토지는 전체 부동산 투자상품 중 중장기적인 시장변화 속에서 오히려 매력적인 투자 상품으로 꼽힌다. 정부의 중장기적인 목표가 국가균형발전이라는 초점 아래 행정도시와 기업도시, 미래혁신도시 등 전 국토에서 개발사업을 진행하기 때문이다. 마땅한 대체 ...
2005.11.23 12:08:47
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용인 죽전 분양권 '판교효과'로 강세
분양권 중에서는 도곡동 렉슬 50평형이 한 달 동안 1억3500만원 올라 상승폭이 가장 컸다. 청담·도곡지구 중 사업속도가 가장 빠른 곳으로 매물 품귀현상까지 보이는 등 가격이 강세를 나타냈다. 분양권 시장에도 판교신도시 바람이 확산되며 용인시 죽전동 동원로얄듀크는 46평형과 54평형이 한 달 만에 1억1400만원과 1억원 가량 올라 전체적인 분양권 시장을 이끌었다. ☞ 5월 서울ㆍ수도권 분양권값 상승 아파트 : ☞ 상승폭 TOP3 분양권값 ...
2005.11.23 12:06:47
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압구정동 한양아파트 고공행진 지속
이번 달 서울·수도권에서 매매값 상승폭이 가장 컸던 아파트는 강남구 압구정동 한양8차 64평형으로 한 달 동안 매매값이 11억5000만~12억원에서 16억~17억원으로 무려 4억2500만원이나 상승한 것으로 나타났다. 이외 강남구 삼성동 현대아이파크 55평형과 59평형, 논현동 동양파라곤 66평형과 69평형, 서초구 서초동 아크로비스타 77평형 등도 한 달 사이 2억원이 넘는 상승세를 보인 것으로 조사됐다. ☞ 5월 서울ㆍ수도권 매매값 상승 아...
2005.11.23 12:05:06
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분당 서현동 65평 4000만원 '점프'
판교 기대감에 따른 분당신도시 아파트값 오름세가 꺾이지 않고 있다. 부동산정보 제공업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 조사한 자료에 따르면 분당 서현동 시범현대 67평형이 5월14일 기준으로 한 달 전보다 4000만원 정도 값이 더 올랐고, 야탑동 아이파크 55평형은 약 5000만원 매매값이 상승한 것으로 집계됐다. 이밖에 서울 송파구는 잠실 저밀도 재건축단지가 일반분양에 나서면서 문정동 일대 중대형아파트의 호가가 덩달아 ...
2005.11.23 12:03:13
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우량 배당주 펀드 강세 지속될 듯
주식시장이 1000고지 이후 조정이 지속되면서 주식펀드 수익률도 최근 3개월간 -3.43% 수준에 머무르고 있다. 주식자산배분펀드나 이들 펀드에 비해 주식 편입비율이 낮은 주식혼합펀드, 주식저편입 펀드들 역시 최근 3개월 성과는 저조한 편이다. 그러나 주식고편입 펀드의 연초 이후 수익률은 6.56%를 기록했다. 지난 1년간 수익률은 23.28%에 달한다. 이는 장기투자를 해야 높은 수익을 낸다는 점을 말해준다. 올 들어 배당주에 집중적으로 투자...
2005.11.23 12:00:25