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'반값 아파트' 살 수 있다고? 2030으로 북적이는 경매법정
“자, 입찰 봉투는 앞에 경매집행관에게 받아 오면 됩니다. 하나씩 받아오면 서류 설명해 드릴게요.” 2월 14일 오전 10시, 서울 서초구 중앙지방법원 경매 법정이 사람들로 붐볐다. 반포동 래미안퍼스티지 60㎡(18평)짜리 매물이 두 번 유찰되고 3차 경매가 진행되는 날이었다.이날 실제 경매에 참여한 응찰자는 단 두 명이었지만 경매 법정은 빈자리를 찾기 힘들 정도였다. 대부분 경매 스터디나 경매 아카데미 소속 회원들이었다. 이들은 법정 분위기를 살피고 경매 과정을 체험하기 위해 경매 법정을 방문했다고 했다. 이렇게 6명 이상이 모여 온 단체만 이날 5그룹 정도였다.중년층뿐만 아니라 2030으로 보이는 젊은층까지 대략 60여 명 정도가 경매 법정을 채웠다. 이날 경매 법정에서 만난 한 경매 아카데미 강사는 “대부분 직장이 있는 젊은 분들인데 평일 오전이든 오후든 경매 스터디나 임장, 모의 경매에 꼭 참여하는 분들이 많다”며 “예전에는 은퇴 자금으로 경매에 도전하는 5060세대가 주를 이뤘다면 지금은 30대가 가장 많다”고 말했다. 경매의 주류가 바뀐 셈이다. 젊은 경매 투자자들은 ‘2030이 집 살 수 있는 유일한 길’이라며 경매에 뛰어든다. 시세보다 20~50% 싸게 집을 살 수 있기 때문이다. 하지만 경매의 심리적 진입 장벽은 매매보다 더 높다. 집을 사기 위해 부동산 대신 경매 법정에 가야 한다는 낯섦과 권리 분석이 어려울 것 같다는 막막함이 경매 진입의 장애물이다. 2030 초보 경매 투자자들을 위해 부동산 경매 A to Z를 정리했다. 1. 경매 왜 해야 돼요? 경매 전문가들은 올해 하반기 경매 시장 활황을 예상한다. 통상적으로 경매 물건의 감정가는
2023.02.22 06:03:01
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[빅스토리-도비라] 알면 더 보이는 경매의 세계
빅스토리/ 알면 더 보이는 경매의 세계 도비라>최근 부동산·미술품 경매가 새로운 재테크 투자처로 눈길을 끌고 있다. 부동산의 경우 수도권의 집값 급등으로 시세보다 낮은 감정가를 토대로 법원 경매를 통해 내 집 마련을 하겠다는 수요가 점차 커지고 있기 때문이다.미술 경매는 어떠한가. 동·서양을 막론하고 자산가들 사이에서 높은 인기를 누려온 투자처로 손꼽힌다. 지난 5월 12일 소더비 뉴욕 경매에서는 ‘이건희 컬렉션’에 포함된 클로드 모네 작품과 같은 크기에 구도도 흡사한 <수련이 있는 연못>이 7035만3000달러(약 790억 원)에 낙찰됐다.흔히 경매는 자금이 많은 자산가들만이 투자할 수 있다고들 한다. 결론부터 말하자면 편견이다. 평범한 월급쟁이도 투자할 의향만 있다면 작은 종자돈으로도 경매 시장에 뛰어들 수 있다. 알고 보면 돈이 보이는 경매의 세계에 대해 짚어봤다.글 정유진·정초원 기자
2021.06.25 16:12:07