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서울 아파트 매수심리 3년 만에 최저…12주 연속 하락
금리 급등과 경기 침체 우려 등으로 서울 아파트 매수 심리가 3년 만에 최저점을 찍었다.29일 한국부동산원에 따르면 이번주(25일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 85.0으로 지난주 85.7보다 0.7%포인트 떨어졌다. 2019년 7월 8일(83.2) 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수준이자, 12주 연속 하락세다. 매매수급지수는 수요와 공급을 지수화한 것으로 0~200 사이의 점수로 나타난다. 기준선인 100보다 아래로 내려갈수록 집을 팔겠다는 사람이 사겠다는 사람보다 많다는 뜻이다. 즉 0~100 사이면 매도세가, 100~200 사이면 매수세가 더 크다. 5개 권역 중 매매수급지수가 가장 낮은 곳은 은평·서대문·마포가 속한 서북권(79.1→78.6)이다. 그 다음은 노원·도봉·강북·성북 등이 포함된 동북권(80.3→78.9)이다.용산·종로가 포함된 도심권(83.2→81.4)도 하락했다. 강남·서초가 위치한 동남권(91.9)만 3주 연속 같은 지수를 유지했다.가격 면에서는 서초구(0.01%)가 유일하게 상승세를 나타내고 있다. 하락률은 0.02%로 다른 지역에 비해 낮은 편이다.거래절벽도 장기화하고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 거래 신고 건수는 317건에 그쳤다. 실거래가 신고 기한이 다음달 말까지인 만큼 아직 지켜봐야 하지만 증가 추이만 놓고 봤을 때 역대 최저치인 올해 2월(815건)보다 적은 수치를 기록할 것으로 보인다. 올해 상반기 서울 아파트 거래량은 7896건으로 2006년 실거래가 신고제가 도입된 이후 가장 적다.김태림 기자 tae@hankyung.com
2022.07.29 13:08:37
