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[Special]“인플레 시기 실물자산 상승 압력…투자 적기”

글로벌 긴축과 인플레이션이 전방위적으로 세계 경제를 압박하고 있다. 유동성 랠리가 끝나면서 부채 전반에 대한 구조조정과 부의 재분배가 새로운 이슈로 떠오르는 등 시장의 변혁기가 도래한 현시점에서 실물자산에 주목하는 투자자들이 늘고 있다. 전균 삼성증권 수석 연구위원을 만나 실물자산 투자 전반에 대해 들어봤다.“시장의 변혁기가 도래하는 시기에는 획일화를 탈피한 자산이 주목받는다.”전균 삼성증권 수석 전문위원은 “지금의 경제 상황은 기업의 구조조정을 가속화하거나 자원의 재분배를 유발하는 최적의 타이밍”이라며 “전통적 자산보다는 대체자산에 대한 기대감이 커질 수밖에 없다”고 강조했다.유동성 파티가 끝나면 부채에 대한 구조조정이 본격적으로 시작되는데 표준화된 상품이 아닌 시장 상황을 그때그때 반영할 수 있는 자산들이 주목을 받게 된다. 전 위원은 지금이 시장의 최대 변혁기를 맞는 변곡점을 지나고 있다고 강조했다. 2008년 금융위기, 2020년 코로나19 팬데믹 사태 이후 유동성이 대거 풀렸고, 부채는 급격하게 늘었다. 그런 가운데 인플레를 넘어 스태그플레이션 우려가 제기되고 있다. 전 위원은 현재 일어나고 있는 시장 상황이 과거에는 볼 수 없던 모습이라고 했다.그는 “인플레 상황만 해도 과거와 다른 양상을 보이고 있다”며 “과거엔 신성장 시대에 선진국이 빠르게 성장하는 수요 견인 인플레였다면 지금은 공급망이 붕괴된 상황에서 인플레 상황에 직면한 것”이라고 강조했다.유동성 긴축은 경기 위축으로 이어질 수밖에 없는데 결국 그동안 급속도로 늘어난 부채에 대한 구조조정이 본격화될 것이라는 전망

2022.06.29 11:30:16

실물자산 special 전균
[Special] 실물자산으로 바뀌는 투자지형도

최근 주식과 채권 등 전통 자산 시장에서 실물자산을 중심으로 투자지형도가 바뀌고 있다. 인플레와 금리 인상으로 현금 가치가 하락하면서 실물자산에 대한 관심이 커지고 있는 것이다.물가 상승이 가팔라지고 미국발 자이언트 스텝에 따른 금리 인상 공포가 전통적 자산 시장의 폭락을 주도하는 가운데 실제 생활에서 활용도가 높은 실물자산들의 몸값은 치솟고 있다.이처럼 실물자산에 대한 관심이 커지게 된 배경에는 가팔라진 물가 상승과 공급망 불안 이슈가 가장 큰 원인으로 지목된다. 원자재 가격이 폭등하면서 대체자산 전반의 가격을 끌어올리고 있다.대체자산 가격 급등…구조적 변화 주도하나코로나19 팬데믹 발생으로 글로벌 공급망이 재편되고 지역 블록화는 각국의 자원 민족주의 심화로 나타났다. 전 세계적으로 에너지 대란도 이어지고 있다. 인도네시아는 팜유 수출을 금지했고, 인도는 밀수출을 제한했다.러·우 전쟁 발발로 작황이 불안해진 것도 원인으로 지목된다. 미국 서부 지역은 3년간 라니냐가 지속되면서 남반부는 덥고 북반구는 추운 이상기온이 지속되고 있다. 이 같은 전 세계적인 이상기후로 농산물 작황의 변동성은 더욱 커지고 있다.에너지 수급 불안이 지속되고 있는 것도 원자재 가격 급등 요인으로 지목된다. 러·우 전쟁 장기화로 인해 원자재 시장이 공급 부족 이슈에 노출된 것이라는 분석이다. 이러한 분위기가 형성되면서 전문가들은 올해 하반기 투자처로 에너지와 곡물 시장을 지목한다. 원자재 공급 부족에 따른 수급 불균형이 당분간 진정되기 어려울 것이라는 분석에서다.이는 러시아와 우크라이나 비중이 높은 곡물과 에너지 부문의 공급 부족

2022.06.29 11:30:10

실물자산 special
[Special] 아는 만큼 보이는 실물자산 투자

전통적 자산인 주식과 채권 시장의 변동성이 커지는 등 자산관리 혹한기가 이어지고 있다. 인플레이션을 넘어 스태그플레이션에 대한 우려가 커지면서 자산 가격 하락세가 지속될 것으로 보인다. 안전자산으로 주목받던 달러나 금 자산마저 투자하기가 마땅치 않은 요즘, 실물자산이 전통 자산을 대체할 구원투수가 될 수 있을까. 한경 머니는 전통 자산을 대체할 실물자산 투자에 대해 집중 탐구해본다.글 이미경 기자 | 사진 김기남 기자

2022.06.29 11:30:05

실물자산 special
[Special] 실물자산 투자, 플랫폼 톺아보기

전통적 자산에 대한 기대감이 낮아지면서 가격 메리트가 큰 대체자산으로 관심이 기울고 있지만 개인이 투자하기에는 리스크가 크고 금융상품이 다양하지 않아 진입장벽은 여전히 높다. 이 때문에 대체자산을 포함해 자산관리의 새 지평을 연 전문적인 투자 플랫폼 회사들이 투자자들의 이목을 끌고 있다. 이 중 시장 변혁기가 도래하면서 최근 급부상하고 있는 실물자산 투자법에 대해 살펴봤다. 실물자산에 대한 관심이 급증하면서 인플레이션과 금리 인상에도 시장 영향이 미미한 신개념 조각 투자가 투자자들의 이목을 끌고 있다. 부동산 조각 투자와 저작권 투자는 최근 글로벌 투자 큰손들도 주목하는 투자 방식이다. 투자자들은 소액으로도 상업용 부동산이나 음원 저작권 투자에 주목하고 있다. 부동산 수익증권 거래소 ‘소유’의 ‘안국 다운타우너’ 지난 6월 10일 부동산 수익증권 거래소 ‘소유’의 1호 공모 건물인 ‘안국 다운타우너’의 공모 청약이 2시간 51분 만에 완판을 기록했다. 이날 소유의 첫 공모 청약은 9일 오전 9시에 시작해서, 개시 2시간 51분 만에 53억 원에 달하는 106만 주의 물량이 소진됐다.부동산 조각 투자 시장에서 화두가 됐던 안국 다운타우너는 스타트업 GFFG가 운영하는 수제버거 매장이다. 서울 한남동에 1호점 오픈을 시작으로 청담, 잠실, 연남, 성수, 제주 등 전국에 총 8개의 매장을 운영하고 있으며 최근 MZ(밀레니얼+Z) 세대 사이에서 인기를 끌고 있다.공모에 참여한 투자자들은 다운타우너와 5년간의 임대차 계약을 통해 지속적으로 안정적인 배당을 받을 수 있게 된다. 댑스 거래 플랫폼 카사 부동산디지털수익증권(DABS, 이하 댑

2022.06.29 11:30:01

실물자산 special 투자 플랫폼