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  • “내 집 마련은 다음 생에”...차갑게 식은 청약통장 인기

     ‘로또’ 당첨과도 비교되며 뜨거운 열기를 일으켰던 청약 시장의 분위기가 최근 들어 차갑게 식은 모양새다. 고분양가 등으로 내 집 마련을 포기하는 이들이 늘어나면서 창약통장 가입자도 계속해서 줄어들고 있다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월 말 기준 전국 청약통장 가입자수는 2556만1376명으로 집계됐다. 지난해 12월 말(2561만3522명)과 비교해 5만2146명 줄어든 수치다.지역별로 살펴보면 서울은 598만4674명에서 597만4299명으로 한달 동안 1만375명이 줄었다.인천·경기는 842만5176명에서 841만2063명으로 1만3113명 감소했으며 5대 광역시도 493만880명에서 491만9592명으로 1만1288명 줄었다.청약통장 가입자 수는 2022년 6월 2703만1911명으로 정점을 찍은 뒤 지난달까지 19개월 연속 감소하는 추세다. 이 기간 청약통장을 해지한 이들만 147만535명에 달한다.이처럼 청약 시장이 차갑게 식은 원인으로는 무주택자들의 내 집 마련 의지가 크게 꺾인 점이 꼽힌다.여기에는 무섭게 치솟는 분양가가 한몫했다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 1월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 3714만원으로 나타났다. 1년 전(3063만원) 대비 21% 증가했다.실제로 수도권에서 전용면적 84㎡ 분양가가 10억원을 훌쩍 넘어서고 있는 실정이다. 주변 시세와 비교해 분양가 경쟁력이 높지 않다는 평가가 나오고 있다.이렇다 보니 완판에 실패하는 사례도 속출하고 있다. 지난해 10월 본청약에서 ‘100대 1’의 경쟁률을 기록했던 서울 동대문구 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’는 4달 넘게 완판에 실패해 최근 3차 무순위 청약까지 진행한 상태다.지방은 상황이 더 심

    2024.02.20 09:08:24

    “내 집 마련은 다음 생에”...차갑게 식은 청약통장 인기
  • “어차피 당첨 안돼요”...식어버린 청약통장 인기

     내 집 마련의 ‘필수품’으로 불리던 청약통장의 인기가 빠르게 식고 있는 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 청약통장 가입자 수는 2561만3522명으로 집계됐다. 1년 전인 2022년 12월 말(2638만1295명)에 비해 76만명가량 줄었다.청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말 2703만1911명으로 최고치를 찍은 뒤 18개월째 감소하는 흐름이다.이는 주택 청약 제도의 실효성에 의문을 갖는 젊은 층이 점차 늘어나고 있기 때문으로 분석된다.수치로도 확인된다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3는 지난 15∼22일 다방 앱 이용자 3103명을 대상으로 주택청약제도 인식 조사를 한 결과를 공개했다.설문에 답한 2030세대 1578명 중 1188명(75.3%)이 청약통장을 보유 중이었는데, 이 가운데 467명(39.3%)은 주택 청약 제도에 대해 ‘실효성이 없다’고 답했다.이들은 청약 제도 개선 방안을 묻는 문항에 ‘특별공급 확대’를 가장 많이 선택했다.가장 많은 이들이 ‘2030세대·1인 가구를 위한 특별공급 확대(30%)’를 꼽았으며, ‘청약 당첨자를 위한 대출 지원 강화(23%)’, ‘무주택기간·통장보유기간·재당첨제한 등 청약 자격 및 요건 완화(21%)’, ‘분양가상한제 등 분양가 규제 정책 강화(14%)’, ‘청약통장 금리 인상(12%)’ 등이 뒤를 이었다.김정우 기자 enyou@hankyung.com 

    2024.01.30 09:40:00

    “어차피 당첨 안돼요”...식어버린 청약통장 인기
  • 내년부터 부부 모두 청약통장 보유하는 게 유리

    부부 모두 청약통장을 가지고 있는 것이 유리해진다. 내년 3월부터 청약저축 가입 기간에 따른 점수를 산정할 때 배우자의 통장 보유 기간을 합산해 가산점을 최대 3점 받을 수 있다.국토교통부는 이 같은 내용을 포함한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 내년 1월 1일부터 순차적으로 시행된다고 19일 밝혔다.민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장 가입 기간의 50%를 합산한다. 이를 통한 가점은 배우자의 가입 기간으로 최대 3점까지 인정되며, 합산 점수는 최대 17점으로 현재와 같다.민영주택 일반공급 가점제에서 동점자가 나오면 지금은 추첨으로 당첨자를 결정하지만, 앞으로는 청약통장 장기 가입자가 당첨자가 된다.신청 방법은 입주자모집공고일 기준 배우자의 ‘입주자 저축 순위 확인서’를 발급받아 청약홈에 배우자 점수를 입력하면 된다. 은행 현장 접수할 때도 방법은 동일하다. 이후 당첨이 되면 사업주체에게 동(同) 확인서를 제출한다. 만약 부부가 모두 같은 날 특공 등에 당첨된 경우라면 먼저 접수한 건이 유효하다.개정안 시행을 위해 15개 은행 및 한국부동산원이 시스템 개편 작업을 진행 중으로, ‘가점제 배우자 통장기간 합산’과 ‘가점제 동점자 발생 시 장기가입자 우대’는 24년 3월 25일(월)부터 시행한다.미성년자의 청약통장 납입 인정 기간도 2년에서 5년으로 확대한다. 인정 총액도 240만 원에서 600만 원으로 높인다. 미성년자 가입 인정 기간 확대는 내년 1월 1일부터 시행하지만, 확대분이 반영된 청약 신청은 내년 7월 1일부터 할 수 있다.국토교통부 진현환 주택토지실장은 “이번 청약저축 제도개선이 청약통장을 계속 보유하고 새롭게 가입하

    2023.12.19 16:50:05

    내년부터 부부 모두 청약통장 보유하는 게 유리
  • 매력 없는 청약통장? “그래도 들고 있어라”

    [비즈니스 포커스]이제 막 취업한 사회 초년생들에게 추천하는 금융 상품이 ‘실비 보험’과 ‘청약’이다. 두 상품 모두 ‘시간이 돈’이기 때문에 한 살이라도 어릴 때 들어둬야 하기 때문이다. 이러한 조언을 사회 초년생들에게 했다가는 ‘꼰대’ 소리를 들을지도 모른다. 최근 청약통장을 해지하는 비율이 급격히 높아지고 있다. 내 집 마련이 재테크의 궁극적인 목적이 된 시대에서 청약통장의 중요성을 모를 리 없을 것이다. 그럼에도 ‘청약 이탈자’가 늘어나는 것은 청약통장이 내 집 마련과 재테크 등 두 가지 관점에서 매력을 잃었기 때문이다.   청약통장, 갖고는 있는데, 언제 쓰나실제로 청약통장 가입자는 7개월 만에 86만 명 감소했다. 2월 19일 더불어민주당 양경숙 의원실이 국토교통부에서 받은 자료를 분석한 결과에 따르면 청약통장 가입자는 지난해 6월 기준 2860만 명에서 지난 1월 2774만 명으로 7개월 만에 86만 명이 줄어든 것으로 나타났다.현재 4대 청약통장(주택청약종합저축·청약부금·청약예금·청약저축) 유형 중 주택청약종합저축만이 신규 가입이 가능하다. 청약통장 해지자는 지난해 1월 25만 명 수준이었지만 하반기부터 매월 불어나기 시작해 지난해 11월 한 달 사이 51만9000명이 해지했다.이탈자가 늘어났으니 예치금이 줄어드는 것은 당연하다. 지난 1월 기준으로 전국의 청약통장 예치금은 100조1849억원으로 집계됐다. 만약 해지 행렬이 이어진다면 예치금은 100조원 밑으로 떨어질 것으로 보인다.예치금이 가장 크게 줄어든 지역은 서울이었다. 서울은 지난해 6월 32조7489억원이었지만 지난 1월 31조1817억원으로 집계됐

    2023.03.07 09:20:48

    매력 없는 청약통장? “그래도 들고 있어라”