-
“다시 내 집 마련 기회 오나”...‘거래 절벽’에 아파트값 주춤
10월 서울 아파트 거래량이 1월 이후 9개월 만에 최저를 기록한 것으로 나타나면서 주택시장이 다시 침체기에 접어들었다. 전반적으로 거래 자체가 부진하면서 아파트값이 한동안 떨어질 수 있다는 관측이 나온다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 10월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 2313건으로 집계됐다. 올해 1월(1412건) 이후 9개월 만에 최저치다. 서울 아파트 거래량은 연초 기준금리 동결과 대대적인 규제지역 해제, 특례보금자리론 지원 등으로 활기를 띄었다. 급매물이 팔리기 시작하며 올해 4월(3191건)부터 거래량이 3000건을 넘어섰다. 8월에는 연중 최고인 3858건을 기록했다. 그러나 다시 집값 고점 인식론이 부각되면서 9월 들어 3375건으로 감소했다. 아울러 정부가 9월 말 정부가 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출을 중단하면서 10월에는 전월 대비 1천건 이상(31.5%) 감소했다. 최대 5억원까지 지원되는 특례보금자리론은 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용받지 않는다. 따라서 주택을 구입하려는 무주택자나 갈아타기 수요로부터 큰 인기를 얻었다. 구별로 전월 대비 거래량이 가장 많이 줄어든 곳은 광진구였다. 지난 9월 78건에서 10월에는 38건으로 51.3%가 감소했다. 또 서대문구(-46.5%), 송파구(-44.6%), 양천구(-40.3%), 서초구(-41.1%) 등이 40% 이상 감소했다. 원정 매입도 큰 폭으로 줄어거래량이 줄어든 배경으로는 서울 외 지역 거주자의 원정 매입 감소도 영향을 미친 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난 10월 타지역 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 21.3%로 작년 7월(21.1%) 이후 1년 3개월 만에 최저였다. 특례보금자리론 등 대출 축소 및 고금리 상황이 이어지면서 무리하
2023.12.05 09:48:36
-
서울 아파트값 1년 만에 상승 전환...전국 기준은 하락
울 아파트값이 일 년 만에 상승세로 전환됐다. 강남 4구(서초·송파·강남·강동구)는 특히 강세를 이어갔고, 강북에선 용산구와 마포구 등 주요 지역 집값이 올랐다. 다만 경기와 인천은 집값 회복세가 주춤했다. 전국 기준으로도 지난주와 같은 수준의 낙폭을 기록했다.25일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주(22일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.03% 상승했다. 이는 지난주(-0.01%)보다 0.04%포인트(p) 하락 폭을 만회한 것이다.서울 아파트값 변동률 상승 전환은 일 년 만이다. 지난해 5월 30일 기준 서울 아파트값은 0.01% 하락을 기록한 뒤 지난주까지 51주 연속 하락했다.서울 내 자치구별로 보면 강남지역 강세가 이어졌다. 강남 4구는 이번 주 모두 상승세를 기록했다. 송파구는 0.26% 올라 전주(0.11%)보다 0.15%p 급등했다. 강남구는 이번 주 0.19% 상승해 전주(0.10%) 대비 0.09%p 올랐다. 서초구도 지난주(0.10%)보다 0.03%p 오른 0.13%로 나타났다. 강동구는 전주 대비 0.01%p 내린 0.05% 상승을 기록했다.강북지역도 주요 지역을 중심으로 상승했다. 용산구는 이번 주 0.04% 상승했고, 중구는 전주(-0.01%) 대비 0.04%p 올라 0.03%로 상승 전환했다. 마포구도 전주 대비 0.07%p 상승해 이번 주 0.02%로 상승 반전 했다. 다만, 노원구는 지난주보다 0.07% 내려 보합(0.00%)을 기록했고, 도봉구(-0.07%)도 약세였다.부동산원은 "가격회복 기대심리로 주요 단지 중심으로 급매물 소진 후 추가 상승거래 발생하며 전체적으로 상승 전환했다"며 "다만 일부 지역은 관망세를 보이며 내림세가 이어지고 있다"고 분석했다.인천은 지난주와 비슷했다. 인천은 이번 주 0.02% 상승해 지난주(0.03%) 수준을 유지했다. 연수(0.07%), 서구(0.06%)는 올
2023.05.25 15:48:18
-
수도권 아파트값도 떨어졌다…2년 6개월 만에 하락 전환
그간 상승곡선을 그려왔던 수도권 아파트값이 2년 6개월 만에 하락 전환했다. 대출 규제와 대선 변수, 설 연휴 기간이 겹치면서 거래가 크게 위축된 것으로 보인다. 4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 이번 주(1월 31일 조사 기준) 수도권 아파트값은 전주 대비 0.02% 떨어졌다. 2019년 7월 넷째 주 이후 132주(약 2년 6개월) 만에 상승세를 멈추고 하락한 것이다. 전국 아파트값도 0.00%로 보합 전환하며 2019년 9월 셋째 주 이후 약 2년 4개월 만에 상승세를 멈췄다. 지역별로 살펴보면, 서울 아파트값은 0.01% 하락한 것으로 집계됐다. 서울 25개 구 가운데 전주 대비 아파트값이 상승한 곳은 한 곳도 없었다. 전체 중 19개 구의 변동률이 마이너스로 나타났고, 6개 구는 보합이었다. 그중에서도 강남, 서초, 송파 등 강남 3구가 보합 전환한 것이 눈에 띈다.부동산원 관계자는 “글로벌 통화긴축 예정에 따른 우려와 설 연휴를 앞두고 거래가 감소하며 서울 대부분 지역이 하락했다”며 “상승세가 지속되던 강남3구도 보합 전환되며 서울은 2주 연속 하락세를 보였다”고 설명했다. 지난해 아파트값 상승률이 가장 가팔랐던 인천(24.51%)과 경기(22.54%)의 아파트값 변동률은 128주(약 2년 5개월) 만에 하락했다. 인천은 8개 구 중 7개가 마이너스 변동률을 기록하며 전체적으로 0.04% 하락했다. 경기는 45개 시·구 중 18곳이 하락해 전주 대비 0.03% 떨어졌다. 그동안 크게 상승했던 화성(-0.09%), 안양(-0.07%), 남양주시(-0.07%)의 하락폭이 특히 컸다. 전세가격도 상승세가 멈춘 것은 마찬가지다. 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.00%의 변동률 보였다. 서울 전세는 0.02% 떨어지며 하락 전
2022.02.05 06:00:07
-
부촌으로 자리 잡은 '강남구'와 '과천'
아파트 평균값 강남구 12억9111만원, 과천 8억4029만원 서울의 대표 부촌으로 강남구가 자리 잡아 가고 있다. 아파트 가격을 기준으로 십여 년간 서초구와 치열한 부촌 경쟁을 벌이고 있는 강남구는 올해 조사에서도 1위에 올라 3년 연속 서울 최고 부촌 자리를 지켰다. 경기권에서는 과천이 올해까지 포함해 15년째 부동의 1위를 지키며 수도권 부촌의 명성을 이었다. 3년 연속 아파트 값 1위 강남 부동산 정보 제공 업체 부동산114에 ...
2017.07.11 00:00:00
