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서울의 거리에서 미래를 만나다
[스페셜 리포트]대학생부터 예술가까지 젊은이들이 모여들자 특색 있는 가게가 하나둘 생겨났다. 입소문(지금은 SNS)을 타고 소문이 퍼졌다. 사람들이 붐비자 상업 시설들이 밀려 들어왔다. 건물주들은 하나둘씩 월세를 올리기 시작했다. 결국 애초 이 거리를 만든 주인공인 작은 가게들은 골목으로 숨어들거나 자취를 감춘다. 서울의 길들은 모두 이런 과정을 거쳤거나 거치고 있는 중이다.서정렬 영산대 부동산금융학과 교수는 서울 거리의 변천사를 이렇게 설명한다. “베이비붐 세대가 소비력을 지니자 명동과 종로가 붐볐다. 1990년대 아파트 값이 급등하고 ‘강남 시대’가 열리면서 압구정 로데오거리에 오렌지족이 출몰했다. 2000년대부터 ‘홍대 전성시대’가 열렸다. 2010년 들어서는 크고 작은 이벤트가 열리는 성수동과 골목 곳곳으로 이동이 시작됐다.”위치만 달라졌을 뿐이다. 붐비는 거리에는 그 시대 트렌드의 맨 앞에 선 사람들이 몰렸고 문화와 자본은 이들을 쫓았다. 길의 흥망성쇠는 문화와 젊음 그리고 자본의 함수 관계라고 할 수 있다는 얘기다. 세계적 경쟁력을 갖춘 K-컬처의 산파 역할을 한 서울의 길을 따라가 봤다.‘젊은 거리’의 시작은 통금 해제외국인들은 서울을 “24시간 축제가 벌어지는 곳”이라고 표현한다. 코로나19 사태 이전까지 서울 곳곳은 잠들 시간조차 없었다. 그 시작은 정확히 40년 전으로 거슬러 올라간다.서울의 거리가 뜨거워진 첫 장면에는 1982년 야간 통행 금지의 해제가 있었다. 밤 12시 통금이 해제되자 서울의 번화가는 급성장하기 시작했다. 연세대와 이화여대 등 대학이 몰려 있는 신촌과
2022.06.04 06:00:07
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'엑소더스' 베이징, 젠트리피케이션 해법은 없나
전 세계에서 집값이 가장 ‘핫’한 지역은 어디일까. 세계적인 부동산 컨설팅 업체 나이트프랭크가 지난해 3분기 기준으로 전 세계 150개 도시의 1년간 집값 상승률을 비교한 결과 상위 10개 도시 중 1위부터 8위까지를 중국의 주요 도시들이 싹쓸이했다. 4위를 차지한 수도 베이징의 지난 1년간 집값 상승률은 30.4%다. 한국의 금싸라기 서울의 1년간 집값 상승률이 3.1%인 것과 비교하면 베이징의 상승률은 그야말로 &l...
2017.10.02 00:00:00
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"쫓겨나지 않지만, 높은 임대료는 부담"
“인근에 임대료가 올라 쫓겨난 상인이 있나요.” 방콕 라따나코신 지역 방람푸·카오산로드·마하랏 선착장 등을 돌며 만나는 수많은 상인들에게 물었다. 태국에서 젠트리피케이션이 어떻게 진행되는지 궁금해서다. 많은 상인들이 귀찮은 듯 대답을 피했지만, 몇몇 상인들은 비슷한 이야기를 들려줬다. 이들 말을 종합해 보면 “장사가 안돼 스스로 그만두는 이가 있긴 하지만 건물주가 임대료를 너무 많이 ...
2017.08.08 00:00:00
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'뜨는 상권'의 그늘, 젠트리피케이션 해법을 찾아서
[커버 스토리] [방콕(태국)=한경비즈니스 차완용 기자┃사진 태국관광청┃후원 한국언론진흥재단] '젠트리피케이션(gentrification).' 재개발·뉴딜정책 등 도시 재생 사업으로 낙후된 도심 지역이 개발되면 자연스럽게 그 지역의 부동산 가치가 올라가면서 나타나는 현상이다. 임대료 등 높아진 비용을 지불하기 힘든 원래 거주민들은 결국 다른 지역으로 쫓겨나듯 이주한다. 그리고 이런 현상은 씁쓸하지만 어느덧 당연한 것으로 여겨지고 있다. 자...
2017.09.20 11:19:31
