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[집테크 리포트] ‘집값 상승 1위’ 오산, 1600가구 사전청약…“시세차익 최대 1억”

[집테크 리포트]최근 1년간 전국에서 집값이 가장 많이 오른 지역은 경기 오산이다. 올해 1월 기준으로 오산의 아파트값은 전년 대비 47.9% 올랐다. 2위인 경기 시흥(40.2%)과도 차이가 크다. 이 지역세 1600가구 대규모 청약이 진행될 예정으로 주거나 투자를 목적으로 하는 이들의 이목을 집중시키고 있다.국토교통부는 오는 28~30일 오산세교2지구 2개 단지 1573가구의 사전청약 접수를 진행할 예정이다. 수요가 높은 59~84㎡의 국민주택들이다. 당첨자는 다음달 5~6일 발표된다.오산세교2지구 A13블록에는 호반건설이 1030가구의 ‘호반써밋’을 공급한다. 이 중 927가구 사전청약 물량이다. 전용면적 별로 59㎡ 620가구, 84㎡ 307가구 등이다.같은 지구의 A20블록에는 원건설이 715가구 규모의 힐데스하임을 분양한다. △69㎡ 138가구 △72㎡ 20가구 △84㎡ 443가구 등 646가구 규모다.두 단지 모두 분양가격 상한제가 적용된다. 현재 추정 분양가는 호반써밋 전용 59㎡가 3억3597만~3억3627만원, 84㎡는 4억5030만원이다. 힐데스하임은 69㎡가 3억3180만~3억4192만원, 72㎡ 3억4922만원, 84㎡는 4억1278만~4억2560만원 등이다.오산은 최근 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 지역이기는 하지만, 다른 지역에 대비해 집값이 낮은 편에 속한다.비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해 많은 실수요자들이 청약에 도전할 것으로 확실시된다. 특히 분상제 적용으로 주변 시세 대비 15~20% 분양가가 저렴해, 청약에 당첨될 경우 최대 1억원의 시세차익이 보장되기도 한다.전체 공급물량의 37%가 일반공급이다. 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급이다.오산의 한 공인중개사는 “오산세교2지구는 오산역과 오산대역으로

2022.03.18 09:59:09

재테크 집테크 리포트 아파트 오산 청약
[집테크 리포트] ‘수도권 집값 상승률 3위’ 오산, 더샵 엘리포레 全세대 일반분양

[집테크 리포트]경기 오산시는 서울과 직주 근접성이 좋아 집값 상승률이 눈에 띄는 지역이다. KB부동산에 따르면 올해 1~5월 오산 아파트값은 13.6% 올라 수도권에서 3위를 기록했다. 같은 기간 서울은 4.9%, 수도권 평균은 8.3%다.오산 집값 상승률이 괄목할만한 성적을 기록한 만큼 해당 지역 청약에 대한 관심도 뜨겁다. 실거래가 정보 업체 ‘호갱노노’에 따르면 21일 오후 1시 기준 검색량이 가장 많은 아파트 단지는 더샵 오산 엘리포레다. 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타 지역 청약이 진행되면서 많은 이들이 관련 정보를 찾고 있다.더샵 오산 엘리포레는 오산시 서동 39-1번지 일원에 지상 최고 29층, 전용면적 59~84㎡, 927세대 규모로 조성된다. 타입별로는 △59㎡ 285세대 △75㎡A 162세대 △75㎡B 162세대 △84㎡ 318세대 등이다. 입주는 2023년 12월 예정이다.전 세대가 일반분양 대상으로 상당한 청약 경쟁률을 기록할 것으로 점쳐진다. 오산은 수도권에서도 ‘핫’한 지역으로 분류되는 만큼 청약 때마다 높은 경쟁률을 보였다. 지난 4월 분양한 ‘호반써밋 그랜빌’은 전용 84㎡ 기준 1순위 최고 경쟁률이 99.3 대 1을 기록했다.분양가는 59㎡ 3억3430만원, 75㎡ 3억9380만~3억9810만원, 84㎡ 4억4700만원 등이다. 지난해 입주가 이뤄진 더샵 오산 센트럴 84㎡는 최근 7억6000만원에 실거래됐다. 같은 평수 기준으로 더샵 오산 엘리포레에 당첨될 경우 3억원 이상의 시세차익이 기대된다.GS건설의 내리 봉담 자이 프라이드시티도 큰 인기를 얻고 있다. 이 단지는 지난 17일 특별공급을 시작으로 18일 1순위 청약, 22일 2순위 청약을 진행 중이다. 당첨자 발표는 오는 28일이다. 분양가는

2021.06.22 06:26:02

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