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[빅스토리]부동산 경매, 필수 체크 포인트 4선

빅스토리> 알면 더 보이는 경매의 세계 전문<손자병법>의 공전계(攻戰計)에 ‘지피지기 백전불태(知彼知己 百戰不殆: 상대를 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태롭지 않다)'라고 했다. 무턱대고 경매에 뛰어들었다간 낭패를 볼 수 있는 법. 경매에 성공하기 위해서는 무엇보다 기초적인 공부를 해야 한다. 특히 초보 경매자일수록 공부는 필수다. 부동산 경매 시 우리가 알아야 할 중요 포인트 네 가지를 소개한다.본문자료:법원 경매 정보  최근 서울 아파트 가격 상승이 이어지자 법원 경매 시장에 나온 아파트에도 수요가 대거 몰리고 있다. 이에 따라 2021년 5월의 경우 서울 아파트 평균 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 115.9%에 이르고 있다.법원 경매 시장에서 평균 매각가율은 용도마다 많은 차이를 보이고 있는데 2020년의 경우 서울 소재 평균 매각가율은 아파트 101.9%, 연립주택 및 다세대 87%, 상가 74.7%를 나타내고 있다. 이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 상황에서 부동산 시장의 용도별 가격 동향이 반영되고 있는 것으로 보인다.부동산 경매는 부동산등기상의 각종 압류나 저당권 등의 제한등기가 말소된 상태로 깨끗하게 소유권을 이전받을 수 있다. 매수자가 인터넷 등으로 물건에 대한 상세 정보를 확인한 후 법원에 비치된 경매 대상의 현황 자료를 열람하는 등의 방법으로 매수 가격을 스스로 정해 시가보다 저렴하게 매수할 수 있는 장점이 있다.반면에 물건에 대한 권리분석이 쉽지 않으며 낙찰자가 인수해야만 하는 유치권이나 지상권, 임차권 등의 위험이 따를 수 있으므로 정확한 분석과 검증이 필요한 분야다.1. 토지거래허가와 농지 취득 자격증명최근 오

2021.06.25 16:13:08