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  • [special] 개인을 위한 '셀프 스토리지' 투자법은

    국내 셀프 스토리지 시장은 아직 태동기에 가까운 분야다. 그만큼 미국, 일본과 같은 시장 규모를 형성하려면 갈 길이 먼 것은 사실이지만 부동산 업계의 틈새시장을 넘어 블루오션으로 떠오를 가능성을 무시할 수 없다는 게 전문가들의 시각이다.특히 경기에 방어적인 성향이 있는 셀프 스토리지는 계속해서 수요가 존재하는 만큼, 최근 같은 상업용 부동산 업황 속에서 안정적인 수익을 기대해볼 수 있다는 조언이 나온다. 한 부동산 업계 관계자는 “개인투자자들도 투자 기회가 있다면 미분양 물건이나 슬럼화된 도심의 지하상가를 저렴하게 구입하거나 경매로 받아 셀프 스토리지를 입점시켜보는 것이 좋은 기회가 될 수 있다”고 했다.만약 부동산임대업을 통한 셀프 스토리지 투자가 부담스러운 개인투자자라면 어떤 선택을 할 수 있을까. 미국 셀프 스토리지 리츠(REITs)를 눈여겨보는 것도 방법이다.최근 미국 기준금리가 배당수익률을 상회하면서 리츠의 투자 매력도가 다소 줄어든 측면이 있지만, 셀프 스토리지 부문은 침체 국면에서도 성장성을 갖춘 기초자산으로 평가된다. 이경자 삼성증권 대체투자팀 연구원은 “셀프 스토리지는 지난 10년간 가장 우수한 성과를 낸 섹터다. 주택 가격 상승과 거래 활성화 시 셀프 스토리지 수요가 동반 증가했기 때문”이라며 “싼 값에 토지를 매입한 뒤 레버리지를 활용해 시설을 건설하고 자산 가치 상승을 누려 재무 구조가 우량하다”고 분석했다.특히 미국 셀프 스토리지 공급은 지난 10년 연속으로 증가세를 보였는데, 2019년부터는 점차 신규 공급이 둔화되고 있다. 건설비용 증가와 토지 매입의 어려움에 기인한 결과다. 미국 셀프 스토리지 인허가 기

    2023.07.28 09:48:10

    [special] 개인을 위한 '셀프 스토리지' 투자법은
  • [Special]양진근 신한금투 본부장 “소수점 거래, 더 많은 선택지 줄 것”

    과거 일부 증권사를 통해서만 시도할 수 있었던 해외 주식 소수점 거래가 20개 증권사에 허용되면서, 국내 투자 시장에 새로운 트렌드가 형성될 것으로 보인다. 올해 하반기에는 해외 주식뿐만 아니라 국내 주식도 소수점 거래가 허용될 예정이라, 소수 단위 투자에 대한 주린이(주식과 어린이를 합친 신조어)들의 관심이 더욱 뜨거워지는 분위기다. 국내 1호 해외 주식 소수점 거래 증권사로 꼽히는 신한금융투자와 함께 주식 소수 단위 매매를 둘러싼 궁금증을 풀어본다.“소수점 거래가 활성화되면 많은 투자자들의 투자 경험이 확대되고, 대한민국 자본시장이 한 단계 성장할 수 있는 기회가 될 것입니다.”(양진근 신한금융투자 리테일전략본부장)신한금융투자는 지난 2018년 10월 국내 증권사 최초로 미국 주식 소수점 투자 서비스를 선보인 바 있다. 사실상 국내 소수점 거래의 원조 격이라고 볼 수 있는 셈. 양진근 신한금융투자 리테일전략본부장에게 개인투자자가 알아두면 좋을 주식 소수점 거래 상식에 대해 물어봤다.주식 소수점 거래의 장점은 무엇인가요.“가장 큰 장점은 고가의 해외 우량 주식을 소액으로 투자할 수 있다는 점입니다. 예를 들어 국내 투자자들의 관심이 많은 미국 우량 주식 중에는 아마존, 알파벳A, 테슬라 등이 있습니다. 올해 1월 7일 기준으로 아마존(주당 3265달러), 알파벳A(주당 2754달러), 테슬라(주당 1064달러) 등의 종목을 사려면 종목당 몇 백만 원이 있어야 1주를 구매할 수 있었습니다.반면 해외 주식 소수점 거래 서비스를 이용한다면 해당 종목을 0.01주 단위의 소액으로도 구매할 수 있습니다. 소액 투자를 하는 분들도 쉽게 해외주식투자를 경험할

    2022.01.27 07:00:02

    [Special]양진근 신한금투 본부장 “소수점 거래, 더 많은 선택지 줄 것”
  • 유럽까지 영토 넓히는 서학개미...유럽 증시, 어떻게 투자할까

    [스페셜 리포트] 최근 몇 년 사이 ‘서학개미’가 급증한 데는 한국 증권사들의 홈 트레이딩 시스템(HTS)이나 모바일 트레이딩 시스템(MTS) 등을 이용해 해외 투자가 쉬워진 영향이 컸다. 미국 주식과 마찬가지로 유럽 주식에 투자하는 것 또한 한국 증권사의 온라인 해외 투자 서비스를 이용하면 된다. 다만 아직까지 모든 증권사에서 유럽 주식에 대한 투자가 가능한 것은 아니다. 각 증권사 홈페이지를 통해 온라인 혹은 오프라인으로 거래가 가능한 유럽 국가들을 확인할 수 있다.한국에서 HTS나 MTS를 통해 온라인으로 유럽 증시에 투자할 수 있는 곳은 삼성증권·미래에셋증권·NH투자증권·키움증권 등이 대표적이다. 이 중 가장 많은 유럽 국가에 거래할 수 있는 증권사는 삼성증권으로 영국·독일·프랑스·네덜란드 등이 가능하다. 키움증권은 독일·프랑스·이탈리아·영국의 거래가 가능하고 미래에셋증권과 NH투자증권은 영국·독일의 온라인 거래가 가능하다. 이 밖에 거래가 가능한 유럽 국가들이 있지만 온라인이 아닌 오프라인으로 거래해야 한다. 또한 최근에는 유럽 증시에 대한 서학개미들의 관심이 늘어나면서 점점 더 많은 증권사들이 온라인으로 유럽 증시에 투자할 수 있는 서비스를 확대하는 움직임을 보이고 있다. 단, 유럽 주식에 투자할 때 따져봐야 할 것은 수수료다. 환전 수수료와 거래 수수료, 최소 수수료 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 삼성증권은 온라인으로 유럽 주식을 거래하면 0.3%의 거래 수수료가 부가된다. 단, 최소 수수료는 없다. 키움증권의 거래 수수료는 0.24%이지만 최소 수수료가 있다. 독일이 10유로, 영국이 10파

    2021.12.27 06:00:47

    유럽까지 영토 넓히는 서학개미...유럽 증시, 어떻게 투자할까
  • ‘미국보다 유럽’…2022년 돈 버는 해외 투자 전략

    [스페셜 리포트] 해외 주식에 투자하는 ‘서학개미’들이 미국에 이어 유럽에까지 영역을 넓히고 있다. 해외 주식 투자자들의 절대 다수가 미국을 중심으로 투자를 이어 가고 있지만 2022년에는 미국뿐만 아니라 유럽 증시에 대한 기대감도 높아지고 있다. 최근 몇 년간 강한 상승세를 보였던 미 증시의 변동성이 높아지면서 월가에서 또한 근 10년 만에 유럽 증시에 대한 관심이 높아지는 분위기다. 글로벌 투자은행 골드만삭스는 2021년 11월 “2022년에는 유럽 증시가 불 마켓을 보일 것”이라는 전망을 내놓았다. 모간스탠리 또한 2022년에는 유럽 증시에 주목할 필요가 있다고 전망했다.글로벌 IB “2022년 유럽 증시에 주목하라” 최근 몇 년간 해외 주식에 투자하는 ‘서학개미’들이 급증한 데는 미국 등 해외 주식 투자를 통해 쏠쏠한 수익률을 얻을 수 있었기 때문이다. 한국 증시가 박스권에 머무르며 지지부진한 흐름을 이어 가는 것과 비교해 미국 뉴욕 증시의 다우존스30산업평균지수와 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수, 나스닥지수가 연일 역대 최고치를 경신하며 해외 투자 열풍을 주도했다. 한국예탁결제원의 증권 포털인 세이브로의 외화증권예탁결제에 따르면 주식 매수 금액은 2019년 210억 달러에서 2021년 2028억 달러로 규모가 10배 가까이 늘어난 것으로 확인된다. 그중에서도 국가별 결제 금액을 비교해 보면 미국 시장이 64.4%로 절대 다수를 차지하고 있다.서학개미들의 대부분이 미국 주식을 중심으로 투자하는 상황에서 유럽 주식에 대한 투자는 상대적으로 소외 받고 있는 게 사실이다. 하지만 해외 주식 투자가 보편화되고 미국 외 시장에 대한 투자자들의 관

    2021.12.27 06:00:30

    ‘미국보다 유럽’…2022년 돈 버는 해외 투자 전략
  • [Special] 글로벌 투자형 변액보험의 최강자는

    변액보험 가입자의 자금이 해외 투자형 펀드로 이동 중이다. 급변하는 금융시장의 흐름에 발 빠르게 대응하기 위해서는 지역을 넘나들며 다양한 자산을 유연하게 운용해야 한다는 판단이 커졌기 때문이다. 성장성을 갖춘 해외 자산을 향한 투자자들의 관심이 높아진 요즘, 국내 변액보험 펀드 자금은 어디로 흘러가고 있을까. 최근 1년 사이 급성장한 해외 투자형 변액보험의 최강자를 살펴본다.국내 투자형 펀드에 집중되던 과거와 달리 해외 투자형 펀드로 자금이 몰리고 있다. 올해 10월 말 기준으로 직전 1년간 순자산 증가액이 큰 변액보험 펀드 상위 5개 가운데 4개가 해외 투자형 상품이었다.생명보험협회 공시에 공개된 국내 변액보험 펀드 1700여 개 상품을 살펴보면, 해외 투자형 펀드인 미래에셋생명 ‘글로벌MVP60’의 순자산액이 최근 1년간 가장 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. ‘글로벌MVP60’은 지난해 10월 말 9618억 원에서 2조704억 원으로 1조1086억 원(115.3%) 증가했다. 그다음으로는 메트라이프생명의 ‘미국주식형’ 펀드가 1조621억 원에서 1조6410억 원으로 5788억 원 늘었다.미래에셋생명의 ‘ETF글로벌MVP60’와 ‘미국주식형’ 펀드는 각각 3위와 5위에 이름을 올렸다. ‘ETF글로벌MVP60’은 2494억 원에서 6383억 원으로 3889억 원 늘었고, ‘미국주식형’은 1488억 원에서 3630억 원으로 2142억 원 성장했다. 변액보험 순자산 증가액 상위 5개 상품 가운데 국내 투자형 상품은 4위를 차지한 한화생명의 혼합형 펀드가 유일했다. 한화생명 혼합형 펀드의 순자산액은 지난해 10월 말 3조5674억 원으로 전년 같은 기간보다 2221억 원 증가했다.미래에셋생명, 변액보험 순

    2021.11.29 10:57:59

    [Special] 글로벌 투자형 변액보험의 최강자는
  • [Special] 해외 투자, 변액보험 등 간접투자로 머니무브

    서학개미 330만 시대. 해외 투자 전성기가 지속되며 간접투자 분야에서도 해외 투자형 상품이 재조명받는 분위기다. 특히 글로벌 분산투자가 가능한 데다 비과세 효과를 누릴 수 있는 변액보험이 주목받고 있다. 간접투자로 옮겨붙고 있는 해외 투자 열풍에 대해 짚어본다.#1. 올해 초 ‘서학개미(미국 등 해외 주식에 투자하는 국내 투자자)’ 열풍에 합류한 직장인 임소영(33) 씨. 최근 1년 사이 예상을 뛰어넘는 투자 수익을 올리면서, 앞으로도 국내 증시보다는 해외 투자 쪽에 더 많은 관심을 쏟아야겠다는 생각이 커졌다. 다만 주가 상한가와 하한가의 제한 폭이 없는 해외 투자의 리스크를 최소화하기 위해 연말부터는 해외 투자형 펀드를 통해 간접투자 비중을 늘리기로 했다.#2. 올 하반기 취업 이후 금융투자에 관심을 갖기 시작한 사회초년생 박민현(28) 씨는 글로벌 자산 배분을 활용한 장기 투자형 상품에 투자할 계획이다. 해외 증시에 직접 뛰어드는 것보다는 전문가의 손에 맡기기로 한 것이다. 박 씨는 “처음에는 해외 주식을 직접 매입하는 방향도 생각했지만, 나중에 양도차익의 22%를 세금으로 내야 한다는 사실이 마음에 걸렸다”면서 “우선 비과세 혜택을 받을 수 있는 변액보험 등에 투자하며 해외 시장 분위기를 살필 계획”이라고 말했다.그야말로 해외 투자 전성시대다. 지난해 MZ(밀레니얼+Z) 세대를 중심으로 들불처럼 일었던 국내 증시 투자 붐은 이제 해외 투자로 옮겨갔다. 이른바 서학개미로 활동하는 국내 투자자의 계좌 수가 벌써 330만 개를 돌파했을 정도다. 실제로 국내 투자자들의 발걸음은 잇따라 해외 쪽으로 옮겨가는 모습이다. 한국예탁결제원에 따르면 올

    2021.11.29 10:47:49

    [Special] 해외 투자, 변액보험 등 간접투자로 머니무브
  • [Special] 해외 투자형 변액보험, 울타리 넘어 약진

    지난해부터 이어진 투자 열풍이 올해도 쉽사리 식지 않고 있다. 특히 올해는 동학개미(국내 개인투자자)에서 서학개미(미국 등 해외 주식에 투자하는 국내 투자자)로 갈아타는 추세가 두드러졌다. 사실상 박스권에 갇힌 국내 증시의 울타리를 넘어 더 많은 부의 기회를 찾아가기 위한 투자자들의 움직임이 숨가쁘다. 격변하는 글로벌 시장 흐름 속에서 리스크를 줄이기 위해 글로벌 자산 배분형 펀드를 대안으로 삼는 흐름도 목격된다. 특히 해외 투자 시 절세효과를 얻을 수 있는 해외 투자형 변액보험이 재조명을 받는 분위기다. 해외 투자 붐을 계기로 주목받는 변액보험 시장을 들여다본다. 글 정초원 기자

    2021.11.29 10:37:56

    [Special] 해외 투자형 변액보험, 울타리 넘어 약진
  • 주가 폭락 페이스북, 지금 투자해도 될까?

    [비즈니스 포커스]미국 기술주를 대표하는 FAANG(페이스북·애플·아마존·넷플릭스·구글)은 해외 투자자들이 가장 믿을 만하지만 그만큼 주가가 높아 투자하기가 쉽지 않은 종목이기도 하다. FAANG 중 페이스북에 투자할 수 있는 기회가 찾아온 것일까. 페이스북의 최근 주가 움직임이 심상치 않다. 지난 10월 이후 급락한 페이스북 주가는 최근 소폭 반등했지만 여전히 폭락 이전 수준을 회복하지 못하고 있는 상황이다. 창업 이후 ‘최대의 위기’를 맞고 있다는 페이스북을 둘러싼 악재들과 함께 ‘메타’라는 새로운 이름을 내건 이후 기회 요인들을 살펴봤다.비윤리적인 기업 낙인…‘페이스북 페이퍼’가 뭐길래페이스북의 주가는 지난 9월 7일 382.18달러로 사상 최고가를 경신했다. 하지만 지난 10월 27일 페이스북의 주가는 312.22달러로 장을 마감했다. 한 달이 조금 넘는 기간 동안 주가가 무려 20% 정도 하락한 셈이다. 이 한 달 보름 동안 페이스북에는 무슨 일이 있었던 것일까.페이스북의 주가 급락에는 여러 요인이 영향을 미쳤다. 먼저 전 세계 주요 국가들의 빅테크 기업들에 대한 반독점 규제 강화 움직임이다. 지난해 10월 미 하원은 페이스북·구글·아마존·애플 등의 빅테크 기업들에 대해 16개월간의 강도 높은 조사 끝에 “빅테크 기업들이 독점적 지배력을 남용하고 있다”며 450페이지 분량의 보고서를 발표하기도 했다. 이들 기업이 시장에서 독점적 지위를 누리고 있고 따라서 규제를 강화할 필요성이 있다는 내용을 골자로 한 보고서다.이런 분위기는 그대로 이어져 실제로 지난 6월 온라인 플랫폼 기업을 대상으로 하는 반독점 규

    2021.11.08 06:00:38

    주가 폭락 페이스북, 지금 투자해도 될까?
  • [영상뉴스] 해외주식 투자 주축 된 MZ세대, 밀레니얼이 투자 종목까지 이끈다

    20, 30대의 해외주식 거래액이 8월 초 기준 103조 원을 넘어섰어요.해외주식 거래액은 2019년 대비 20대 24배, 30대는 18배가 증가했죠. 30대의 해외주식 거래액은 73조 원에 달해요.젊은 층이 해외 투자를 공격적으로 하는 이유는 수익률 때문이에요. 코로나19 이후 작년 급등장에서와 달리 올해 코스피지수는 상승률이 10%에도 미치지 못한 반면 미국 S&P500지수는 올해 20% 상승했죠.또, 테마가 한정된 국내 시장과 달리 글로벌 시장은 선택의 폭이 넓은 것도 요인으로 꼽히죠.MZ세대는 투자의 주축이면서 동시에 미래 시장의 주요 소비자이기 때문에 시장의 주목을 받고 있어요.시장은 젊은 층이 선호하고 많이 이용하는 기업을 찾아내 투자하기 시작했어요. 갈수록 밀레니얼 컨슈머의 소비력이 커지는 만큼 해당 기업의 실적도 좋아지리라 예측하는 거죠.최근 각국 중앙은행의 통화정책 변화와 경기 전환기 등으로 개별 종목투자가 어려워지고 글로벌 ETF에 대한 관심이 높아지고 있어요.ETF는 그야말로 ‘핫한’ 종목들을 한 번에 모아 투자할 수 있다는 장점이 있는데, 최근에는 밀레니얼이 선호하는 기업만 뽑아 투자하는 ETF가 많이 생겨났어요.미국에서는 글로벌 X 밀레니얼 컨슈머 ETF와 프린시펄 밀레니얼 인덱스 ETF 등 밀레니얼 관련 ETF가 다수 상장되었죠. 해당 ETF는 나이키와 구글, 코스트코 등 밀레니얼 선호 기업으로 구성되어있어요.증권가에서도 밀레니얼 관련 ETF가 유망하다고 내다 보고 있어요.장형철 NH투자증권 WM컨텐츠부 과장은 “MZ세대는 향후 디지털 사회에서 핵심 소비층이자 트렌드세터로의 역할을 수행할 것”이라고 전망했어요.이 외에 해외 투자 정보를 24시간 실시간으로 받아보

    2021.09.03 17:38:19

    [영상뉴스] 해외주식 투자 주축 된 MZ세대, 밀레니얼이 투자 종목까지 이끈다
  • “미국 주식, 테마 아닌 펀더멘털 중심으로 투자해야”

    [안석훈 키움증권 글로벌리서치팀장 인터뷰]지난해 불어닥친 ‘동학·서학개미’ 열풍이 올해에도 이어지고 있다. 전문가들은 리스크 관리 차원의 분산투자와 함께 투자 저변이 크게 확대됐다는 측면에서 긍정적으로 보는 시각이 많다. 하지만 빅테크, 성장주 중심의 ‘쏠림현상’과 테마 중심의 투자에 대해서는 우려의 목소리도 나온다. 지난 한 해 파죽지세였던 미국 증시의 상승세가 다소 주춤해진 모습이다. 올 하반기 들어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 변이 바이러스 확산에도 불구하고 역사적 고점을 연일 경신하면서 ‘거품 논란’도 지속되는 분위기다. 여기에 2분기 기업 실적이 정점을 찍을 것이라는 ‘피크아웃’ 우려까지 가세했다.그럼에도 글로벌 증시 전문가들은 미국 증시에 대한 우호적 시각을 유지하고 있다. 글로벌 시장에서 차지하는 비중이 워낙 큰 데다, 코로나19 사태 이후 주목받는 글로벌 기업들이 즐비하기 때문이다. 다른 나라에 비해 정보 접근이 용이하다는 것도 장점이다.안석훈 키움증권 글로벌리서치팀장도 올 하반기 미국 증시에 대해 우호적 시각을 내비쳤다. 다만 증시 흐름에 영향을 미칠 수 있는 이슈가 많다는 점에서 지난해보다는 신중한 접근이 필요하다고 조언했다.안 팀장은 “하반기 미국 증시는 물가 상승의 지속성과 고용 개선에 초점이 맞춰질 것으로 보인다”며 “델타 변이 외에도 코로나19 변이 바이러스가 꾸준히 등장할 것으로 예상됨에 따라 이에 대한 세계 각국의 대응이 글로벌 경기 회복 속도에 영향을 미칠 것으로 보인다”고 내다봤다.특히 눈여겨봐야 할 핵심 이슈로는 미국 연방준비제도(Fed, 연

    2021.07.26 11:51:54

    “미국 주식, 테마 아닌 펀더멘털 중심으로 투자해야”