[상권지도-명동] "상권 외곽, 월세 700만원 미만으로 투자해야"

전문가 창업 포인트

"상권 외곽, 월세 700만원 미만으로 투자해야"

명동은 대한민국 브랜드 점포의 총집결지와 같은 곳이다. 동시에 국내에서 임차 시세가 가장 높은 매장들이 들어선 명실상부한 국내 제1의 상권이다. 이 상권의 가장 큰 특징은 역시 폭발적인 유동인구다. 이에 따라 메인 입지에 접한 점포들은 매출 이외에도 상당한 브랜드 홍보 효과를 누리고 있다.

과거 국내 영 캐주얼 상권으로 인식되던 상권의 이미지는 중국인 관광객이 꾸준히 늘어나면서 앞으로 아시아권 방문객 중심으로 계속 바뀔 가능성이 높다. 개인 창업자는 상권 북단의 외곽지 점포를 선택하는 것이 좋고 월 임대료는 700만원을 넘지 않는 것이 좋다.

빌딩이나 상가 주택 투자를 희망한다면 남산공원 방향으로 이어지는 명동역 남단이나 인근 주택가를 살펴보는 것도 검토해 볼 만하다.

안민석 FR인베스트먼트 연구원

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