‘입지·생활·상품’ 모두 잡은 주거 1번지

‘손잡은’ 삼성물산·현대건설, ‘고덕 래미안 힐스테이트’ 분양

삼성물산과 현대건설(주관사 삼성물산)이 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 ‘고덕 래미안 힐스테이트’를 분양 중이다. 시공 능력 평가 1·2위 건설사의 공동 사업인데다 2009년 이후 5년 만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축 아파트여서 수요자들의 기대가 크다.

‘고덕 래미안 힐스테이트’는 지하 3층~지상 최고 35층에 51개동, 3658가구 규모다. 총면적이 63스퀘어(16만6100㎡)의 4배가 넘는 68만8500㎡이며 현 강동구 아파트 중 최대 규모인 암사동 롯데캐슬 퍼스트(3226가구)보다 400여 가구가 더 많다. 삼성물산과 현대건설의 높은 브랜드 가치와 맞물려 일대의 주거 문화를 선도하는 랜드마크로 성장할 가능성이 높다는 평가다.

이 아파트의 주택형은 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이 중 84~ 192㎡ 1114가구가 일반 분양 중이다. 재건축 아파트답지 않게 일반 분양이 1000가구가 넘어 로열층 비중이 높고 전용면적 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다.



뛰어난 자연환경·교통망 갖춰
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 자연환경이다. 고덕 래미안 힐스테이트는 고덕산·고덕천·한강 시민공원이 인접해 있고 고덕산림욕장·까치공원·두레공원·동자공원 등 근린공원들로 둘러싸인 천혜의 환경을 자랑한다. 고덕 래미안 힐스테이트는 이러한 자연환경을 살리기 위해 3차례에 걸친 보완 작업으로 2011년 서울시의 환경 영향 평가를 완료했다.

고덕동 초입에 자리해 편리한 교통으로 서울 도심권 및 수도권 각지로 빠르게 이동할 수 있는 것도 장점이다. 지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용할 수 있고 잠실·종로·여의도 등 서울 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있다. 또한 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용 시 강남 주요 지역까지 편리하게 이동할 수 있다.

또 강동구 내 전통적인 학군 선호 지역으로 학부모들의 관심도 높다. 주변에 명덕초교·묘곡초교·명일중·광문고 등으로 도보 통학이 가능하며 배재고·명일여고·한영외고 등 명문 고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해 시설이 없고 학원가도 잘 형성돼 있다.

이 밖에 반경 1km 안에 이마트 명일점·강동경희대학병원·강동아트센터 등이 있고 주변으로 현대백화점(천호점)·롯데백화점(잠실점) 등 편의·문화 시설이 다수 자리 잡고 있다.

풍부한 호재는 이 아파트의 미래 가치를 더욱 높여준다. 지난해 12월 서울시는 국토교통부에 지하철 9호선 4단계 연장을 포함한 서울 도시철도 계획안을 제출했다. 이에 따르면 서울 지하철 9호선이 보훈병원에서 강일1지구까지 연장되며 고덕역은 이 연장 구간의 유일한 환승역으로 건설된다.

랜드마크급 규모에 걸맞게 품질도 고급스러움을 더했다. 전체 주동의 1층은 필로티 설계를 적용해 개방감을 높였다. 넓은 중앙광장을 중심으로 한 남향 위주의 단지 배치로 일조량 및 조망권도 최대한 확보했다. 주변의 자연환경과 연계한 조경 및 대단지 특징을 살린 대형 커뮤니티 시설도 갖춘다. 고덕 래미안 힐스테이트는 현재 현장에 홍보관을 열어 분양 상담을 진행 중이다. 잔여 가구 계약 시 발코니를 무료로 확장해 주고 있고 계약금 10%도 1회 1000만 원, 이후 한 달 안에 잔액을 납부할 수 있게 계약 조건을 완화했다. 현장 홍보관은 서울 강동구 길동 454의 1 일성빌딩 1층(지하철 5호선 강동역과 길동역 사이)에 마련돼 있으며 모델하우스는 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 자리해 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

모델하우스 문의 (02)554-5574, 현장 홍보관 문의 (02)473-8886


장진원 기자 jjw@hankyung.com
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