불황에 강한 소형 수익형 오피스텔, 연산역 ‘큐브아이’를 주목하라!

- 풍부한 배후수요와 교통, 커뮤니티 삼박자 갖춘 연산역 ‘큐브아이’
- 2년간 임대보장제 실시로 안정적인 수익률 보장

수익형 부동산의 인기가 여전하다. 경기침체가 장기화되고 있고 저금리 기조가 계속되면서 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 수익형부동산에 눈을 돌리는 투자자가 몰리고 있기 때문이다.

특히 투자자들의 인기를 끄는 것은 소형 오피스텔이다. 3~4인 가구와 견줄 만큼 1인 가구의 비중이 증가하면서, 전용면적 30㎡ 이하의 소형 오피스텔을 찾는 수요자가 늘어나고 있기 때문이다.

이처럼 소형 수익형 오피스텔 투자에 대한 투자자들의 관심이 모아지고 있는 가운데, 투자자들이 주목할 만한 소형 수익형 오피스텔이 있다. 바로 부산 연제구 연산동에서 분양이 진행 중인 ‘큐브아이’다.

‘큐브아이’가 특히 주목을 끄는 것은 입지적 장점이다. 연산역 ‘큐브아이’는 부산시청, 경찰청, 시의회, 부산법원, 검찰청 등 부산의 주요 행정시설과 금융, 보험, 메디컬, 오피스, 유흥 시설이 집중되어 있는 연산교차로의 중심에 위치해 있어 풍부한 배후 임대수요를 누릴 수 있을 것으로 평가 받고 있다.

교통 여건 역시 우수하다. 부산 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 연산환승역이 도보 4분, 연산역 6번 출구와 약 400M 거리에 위치해 있고 도보 4분 거리의 버스정류장에서는 부산 전 지역으로 연결되어 있는 다양한 버스 노선을 이용할 수 있다.

특히, 연산역 ‘큐브아이’는 아파트급의 다양한 커뮤니티 시설로도 주목 받고 있다. 지하 1층~지상 20층 총 378실, 소형 평형 위주로 구성된 ‘큐브아이’는 휘트니스센터와 남녀사우나, 무인택배 시스템과 코인 세탁실, 옥상정원&바비큐장과 탁구장, 미팅룸 등 다양하고 질 높은 커뮤니티 시설로 입주민의 편의를 높이고 쾌적한 생활을 가능하게 한다. 게다가 빌트인 시스템과 안전한 보안시스템까지 제공하고 있어 인근 오피스텔과 차별화를 꾀했다.

또한, ‘큐브아이’는 2년간 수익률을 보장해 주는 임대보장제를 실시해 공실발생을 우려하는 수요자의 걱정을 말끔히 해소할 계획이라서 관심을 모으고 있다. 게다가 중도금 50% 무이자가 가능할 뿐 아니라, 무료 세무 상담 혜택까지 주어진다.

‘큐브아이’ 분양 관계자는 “투자가치가 상승하고 있는 소형 오피스텔의 수익성에 대규모 수요가 집결되어 있는 연산동 프리미엄까지 더해져 많은 소형 평형을 찾는 수요자들이 몰리고 있다”라며, “한동안 연산동 일대에 소형 오피스텔 분양이 없었던 것도 ‘큐브아이’ 인기 요인인 것으로 생각 된다”고 밝혔다. 문의: 051-714-1666