한국의 베니스 한강신도시 우미린! 모델하우스 인산인해,,청약하자 줄을서서 대기..

김포 한강신도시는 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대에 총면적 1183만4000㎡ 규모 대형 신도시로 조성된다. 수도권 서북부 주택벨트 중심에 자리하고 있어 주변 도시 접근성이 좋고 편리한 주거생활도 누릴 수 있을 것으로 기대된다.우미건설은 지하 2층~지상 26층 14개동에 전용면적 131㎡형 662가구와 156㎡형 396가구로 구성, 2010년 2월11일까지 계약하면 양도세가 5년간 100% 면제되며 전매제한 기간도 85㎡ 초과 중대형평형은 1년에 불과하다. 김포 우미린의 가장 큰 장점은 도보 5분 거리에 경전철역과 중심상업지구가 위치한다는 것이다. 중심상업지구는 역세권을 중심으로 다양한 복합쇼핑가 및 초고층 주상복합아파트, 경전철 역사와 연계한 데크로드 및 무빙워크 등이 들어선다. 바로 옆에는 약 11만㎡ 면적의 호수공원이 조성돼 수로를 활용한 다양한 문화 및 상업시설이 갖춰지며 단지 바로 옆에 중학교도 예정돼 있어 교육 환경도 우수하다. 초등학교 13개, 중학교 6개, 고등학교 5개와 유치원 9개가 들어설 계획이며 예술의전당이 포함된 대규모 문화예술센터와 외국어마을도 생긴다.서울에서 가장 가까운 생태환경 수변도시로 각광받고 있는 김포한강신도시는 '한국의 베니스'로 불리는 국내 최초 수로도시로 지어진다. 김포한강신도시 녹지율은 30.7%로 분당(20%) 일산(22%)에 비해 월등히 높고 인구밀도도 ㏊당 134명으로 쾌적한 환경을 자랑한다. 김포 한강신도시에는 2016년까지 약 1조7000억원이 투입돼 건립되는 한강시네폴리스가 들어선다. 영상스튜디오, 오픈세트 등을 포함한 영상산업과 뮤지컬, 음반, 게임 등 다양한 문화콘텐츠 관련 산업이 창작과 제작에서 유통, 소비까지 원스톱으로 이뤄지는 첨단 영상문화도시를 조성하는 사업이다. 또 2011년 완공 예정인 경인운하 '아라뱃길' 사업도 진행 중이어서 김포한강신도시는 교통, 주거, 교육시설과 상업, 휴식시설 등 문화자족도시로서 모든 여건을 만족시키는 도시가 될 것으로 보인다. 김포 우미린은 신재생에너지시설을 본격적으로 도입한 에너지 절감형 아파트다. 아파트 옥상에 태양광발전 시설이 설치된다. 태양광 가로등도 설치돼 낮에 충전한 전기로 밤을 밝힌다. 그만큼 전기료가 절감되는 것이다. 빗물재활용시설도 들어서는데, 단지내 빗물을 재활용한 공용용수를 이용해 수도세를 대폭 절감하게 된다. 뿐만 아니라 지열을 이용한 냉난방 시설, 자연채광설비 등도 들어서 녹색 친환경시대에 맞는 '그린홈'을 구현하게 된다. 또 전 가구의 약 80%이상이 남향 위주로 배치돼 일조권 및 조망권이 확보되며 축구장 규모의 넓은 중앙광장은 넓은 공간감을 제공한다. 대지의 높낮이를 이용한 데크형 설계도 특징인데, 총 14개동 중 12개동의 1층 전체를 필로티로 설치해 산책 동선의 편의성을 확보했으며 생태환경도시에 걸맞게 녹지율도 50%에 달한다. 휘트니스센터 및 골프연습장 등 입주자 전용 고품격 커뮤니티 시설도 갖춰진다. 또 지상에는 차가 진입할 수 없는 쾌적한 단지로 조성된다. 김포한강메트로는 총 25km 연장에 10개역이 신설되고, 김포한강신도시 시점에서 서울지하철 9호선 김포공항까지 20분 이내에 도착, 강남까지는 1시간 이내에 도착이 가능하다. 또한 김포공항에서 서울지하철 5호선 ·9호선, 공항고속철도 최단거리 바로 환승할 수 있다. 특히 수도권통합 요금제를 통한 환승할인이 가능해져 대중교통 비용의 부담이 훨씬 줄어들게 된다. 우선 올림픽대로 방화대교 남단에서 김포 한강신도시를 연결해주는 왕복 6차선 김포고속화도로(17.6km)가 2011년 개통할 예정이다. 올림픽대로 정체를 해결하기 위해 행주대교 남단~방화대교 남단 구간을 6차선에서 8차선으로 확장하는 계획도 있고, 단지에서 약 10분 거리에 건설 예정인 제2외곽순환도로를 이용, 수도권 주요지점으로 손쉽게 이동할 수 있다. ※ 우미린@ 혜택 1 ∎ 계약금 5%만으로 분양∎ 중도금 60% 무이자(일부 30% 무이자)∎ 39평형, 47평형 단일평형, 1058세대∎ 양도세 100%면제 (5년간)∎ 1가구 2주택 미포함∎ 대출규제조건 완화(DTI)∎ 평단가 950만대 - 1,050만원대※ 우미린@ 혜택 2 ∎ 김포경전철역세권 도보 5분 거리 ∎ 김포고속화도로 왕복6차선 ∎ 제2외곽순환도로 최대 수혜지역∎ 11만㎡ 규모의 호수공원과 다양한 문화시설∎ 한강신도시 최대 규모의 중심상업지구 옆∎ 국내최초로 16㎞ 친환경 수로도시∎ 축구경기장 크기의 대규모 중앙광장∎ 지상에 차가없고 녹지율 50%의 쾌적한 환경 [ⓒ 한경비즈니스 & kbizweek.com]