청약통장 필요없는 4순위에 수요자들 몰려 “영종 하늘도시 우미린”

오는 2월 11일 양도세 감면혜택 종료를 앞두고 각 건설사들이 신규 및 미분양 마케팅에 열을 올리고 있는 가운데 청약통장을 사용하지 않는 ‘4순위 청약’에 수요자들이 대거 몰리고 있다. 영종하늘도시에 수요자의 관심이 몰리는 또 하나의 이유는 바로 교통 인프라다. 전 세계를 연결하는 인천공항을 옆에 두고 동북아 수상물류의 중심인 인천항과 북항, 그리고 육지와 바다를 잇는 영종대교, 국제공항고속도로를 가진 것은 물론 얼마 전, 영종하늘도시는 인천대교를 선물로 받았다. 영종하늘도시에 있어 인천대교는 서울 남부와 수도권 이남 등 주변지역과의 접근성을 높이는 히든카드이자 영종하늘도시를 선택하게 하는 결정적 키워드다. 영종하늘도시의 교육여건도 역시 높이 평가받고 있는데 인천과학고, 인천국제고, 영종국제물류학교 등 뛰어난 학군이 이미 형성되어 있으며, 향후 12개의 초등학교와 중·고등학교, 외국인학교까지 들어설 예정이다.교통은 영종대교와 인천국제공항고속도로, 최근 개통한 인천대교를 통해 제 2, 3 경인고속도로 및 서해안 고속도로로 수도권 생활이 용이하다. 특히 오는 2014년에 청라지구-경인 고속도로와 바로 연결되는 제3연륙교가 건설되면 서울 진입이 더욱 수월해질 예정이다. 여기에 2009년 연말 인천공항∼김포공항∼서울역 간 인천국제공항철도 전 구간 개통 역시 서울로의 접근성을 크게 개선시켜줄 전망이다. 이 단지는 중심상업지구, 업무지구, 영종 브로드웨이가 도보권에 위치해 있어 여가·편의시설 이용이 편리하다. 아울러 제2공항철도역(예정)이 단지 인근에 위치해 교통여건이 개선될 것으로 전망된다.영종 우미린은 리조트를 연상하게 할 정도로 쾌적한 주거환경과 다양한 부대시설을 자랑한다. 소형과 중형 단지에는 국제규격 축구장 3개, 중대형 단지에는 축구장 4개 규모의 초대형 중앙광장이 들어선다. 건폐율은 최저 수준인 11%대, 조경면적 비율은 52%로 아파트 단지 전체가 하나의 거대한 공원숲으로 조성되는 셈이다. 각 단지에 들어서는 실내 수영장은 3레인 규모로 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나실과 함께 명실상부한 고품격 휘트니스센터로 조성된다. 또 야외에 생태연못과 연계해 음악분수를 설치하고, 여름철에 물을 유입시켜 아이들이 즐길 수 있는 물놀이시설을 겸비한 어린이놀이터가 조성된다. 이밖에도 유아놀이방, 무인택배, 코인세탁실 등의 다양한 생활시설이 들어서며, 자녀들을 위한 남,녀 구분된 100여석 규모의 대형 도서실도 갖췄다.분양가는 3.3㎡당 900만원대에 책정돼 인근에 이미 분양된 3.3㎡당 1100만~1300만원대의 단지와 비교해 볼 때 가격 경쟁력도 있다.* 계약금 1,500만원 정액제* 중도금무이자 60% 중(30% 무이자/30% 이자후불제)* 총 4,257세대의 대형단지의 프리미엄 기대(3개 단지)* 양도세 100% 면제(입주후 5년간)* DTI규제 미적용* 1가구 2주택 미적용 * 분양가 3.3㎡ 당 900만원대* 동,호수 지정분양![ⓒ 한경비즈니스 & kbizweek.com]