부동산 전문가 안율원 "상업용 부동산 시장의 양극화 가속될 것"

빌딩거래 전문 기업 빌딩숲 안율원 대표가 치솟는 금리 속 올바른 빌딩 투자 방향에 관해 강연했다. 그는 지난 17일 서울 마포구 이토마토빌딩에서 열린 '집통 부동산 콘서트'에서 '고금리 시대, 빌딩 투자의 방향'을 주제로 강연했다.

부동산 콘서트에서는 이밖에도 부동산 전문 김예림 변호사의 '재건축 재개발 규제와 투자 전략' 강연, 이승훈 부동산 경제연구소 소장의 '사야 할 부동산, 팔아야 할 부동산' 강연이 펼쳐졌다.

이어 김인만 부동산연구소 소장과 두성규 (전)한국건설산업연구원 선임연구원이 '긴축의 시대, 부동산 오를까, 내릴까'를 주제로 열띤 토론을 나눴다. 강연에 참석한 일반 대중들의 질의를 받아 실시간으로 답변하는 자리를 가지기도 했다.

안 대표는 빌딩 투자의 장점으로 운영수익(임대료)과 처분수익(시세차익)을 꼽았으며 "빌딩은 일반 주택과 달리 대출 규제에서 빗겨나 있어 레버리지 수익률을 극대화할 수 있다"고 말했다.

또한 다양한 통계와 자료를 바탕으로 2021년 업무상업시설의 가격 흐름에 대해 분석하고 고금리시대 속 빌딩 투자의 올바른 방향에 대해 설명했다.

그는 "앞으로 상업용 부동산 시장의 양극화가 더 가속될 것"이라며 적정한 대출을 이용하여 주요 지역에 환금성이 좋은 입지에 투자를 권했다.