이는 전세사기 여파로 상대적으로 안정성이 높은 아파트로 수요가 옮겨간 것으로 풀이된다.
26일 한국부동산원 월간 동향자료에 따르면 지난 6월 전용면적 40㎡ 이하 아파트의 월세가격지수는 104.5로 지난해 8월 이후 10개월 연속 상승했다.
같은 기간 다른 면적대의 월세가격지수를 보면 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 104.2, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 102.7, 85㎡ 초과∼102㎡ 이하 103, 102㎡ 초과∼135㎡ 이하 101.8, 135㎡ 초과 101.6 등으로 40㎡ 이하 지수가 가장 높다.
이에 초소형 아파트의 매매가도 들썩이고 있다.
지난달 서울 강남구 역삼동에 위치한 '우정에쉐르3' 전용 39㎡는 6억4000만원에 거래됐으며 강서구 등촌동 '가양역 두산위브' 전용 31㎡가 이전 최고가 대비 6500만원 오른 5억2000만원에 손바뀜됐다.
또 경기 광명시 '광명 푸르지오 센트베르' 전용 36㎡가 신고가인 4억 200만원에, 최근 구리시 'e편한세상 인창 어반포레' 전용 39㎡도 최고가인 5억 2500만원에 매매됐다.
업계 관계자는 “서울과 수도권 지역에서 초소형 아파트의 인기가 계속될 것으로 보고 있다.”며 “전세 사기 우려에 더해 1∼2인 가구 증가로 소형 평형에 대한 수요가 확대되는 분위기”라고 말했다.
정유진 기자 jinjin@hankyung.com