최근 기업들이 ‘일하기 좋은 회사’를 만들기 위해 적극적으로 시설 투자에 나서고 있다. 팬데믹 이후 거점 근무, 재택 근무 등 다양한 업무 방식을 경험한 사람들은 이제 일과 휴식을 함께 누릴 수 있는 유연하고 다양한 근무 환경을 원하고 있기 때문이다. 기업에서 일을 하는 방식 또한 정해진 자리에 앉아 업무를 보는 것에 그치지 않고, 새로운 업무 영역으로의 확장, 다양한 부서 및 조직원들 과의 교류, 다양한 액티비티를 통한 자기 개발 등으로 확장되고 있다.
이러한 변화에 맞춰 대기업을 중심으로 사옥에 대한 대규모 투자, 특히 커뮤니티 시설에 대한 투자가 더욱 활발해지는 모습이다. 지난해 12월 입주를 시작한 HD현대(구 현대중공업)의 판교 글로벌 센터의 경우, 건물 내 각 층마다 동료들과 자유롭게 대화를 나누며 휴식을 취할 수 있는 커뮤니케이션 데크, 피트니스 센터, 헬스케어 존, 라이브러리 등의 시설을 구비하여 임직원들이 사옥 내에서 다양한 시설을 편하게 이용할 수 있도록 했다.
LG트윈타워도 1년 2개월에 걸쳐 리모델링을 마친 여의도 사옥을 공개했다. LG는 ‘더 많은 사람들의 연결’에 중점을 두고 사무 공간이 아닌 로비와 직원 식당 등 편의 시설에 초점을 맞춰 리모델링을 진행했다. 특히 임직원들의 제안으로 피트니스센터, 사내 부속 의원 등도 함께 마련해 만족도를 높였다.
구글 최고경영자인 선다 피차이(Sundar Pichai)는 "일하는 방식이 유연해지는 상황에서 오피스에 투자하는 것이 이상해 보이지만, 이것이 더 나은 제품을 만들고 직원들의 삶의 질을 높이는 방법이라고 믿는다”고 말한 바 있다.
이렇듯 오피스 인프라는 업무 효율성뿐 아니라, 기업의 경쟁력 및 창의력 제고, 한 걸음 더 나아가 직원들의 라이프 퀄리티 전반을 좌우하는 요소로 평가받고 있다.
그러나 중소기업 및 스타트업에서 이런 오피스 인프라를 모두 갖추기는 현실적으로 쉽지 않다. 이에 대한 대안으로 많은 기업들이 공유 오피스를 찾지만, 생각보다 비싼 이용 요금과 사무공간 주변의 소음, 기밀유지의 어려움 등을 토로한다. 따라서 최근 오피스 임대 및 투자시장에서는 커뮤니티 시설이 잘 갖추어진 프라임 오피스에 대한 관심이 높아지고 있다.
이러한 관심의 변화는 ‘플라이트 투 퀄리티 (Flight To Quality, 안전자산 선호) 트렌드의 가속화로 확인할 수 있다. 부동산 불황과 시장의 불확실성이 높아지면서 오피스 상품 투자자, 주요 기업들이 주요 업무 지구 내 위치하면서도 프리미엄 급 업무시설과 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘퀄리티 높은 오피스’를 우선적으로 고려하는 경향을 보이고 있다.
현대 엔지니어링이 서울 은평뉴타운에 조성하는 '플라이크 은평'은 이런 조건을 갖춘 랜드마크 복합 오피스로 높은 관심을 끌고 있다. 3호선 구파발역과 1정거장만에 이용할 수 있는 GTX-A 노선 연신내역(예정) 등 역세권의 풍부한 인프라와 통일로IC 등 편리한 교통망을 갖춤으로써, 서울 서북권의 업무 지구를 대표할 프라임 오피스의 위상을 확보했다.
특히 ‘플라이크 은평’의 커뮤니티 시설은 지상 3층에 대규모로 조성해 그 자체로도 주목받고 있다. 업무시설과 숙박시설을 포함한 커뮤니티의 총면적은 1,900여㎡에 이르며, 입주기업이 이용할 수 있는 커뮤니티에는 피트니스, 옥외 조깅트랙, G.X, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오, 업무시설 라운지, VIP 회의실 등 다양하고 특색 있는 시설이 조성될 예정이다.
‘플라이크 은평'은 지하 4층 ~ 지상 20층, 연면적 7만 5,000여㎡에 달하는 랜드마크 복합시설로, 프리미엄 오피스 447실과 섹션 오피스 190실을 합친 업무시설 637실, 상업시설 119실, 숙박시설 288실로 구성되어 있다. 홍보관은 서울 왕십리역 인근에 위치하며, 사전 예약 후 방문할 수 있다.
한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자 biznews@hankyung.com