“이자부담·대출규제 아파트 경매 증가” 강남3구 낙찰가율100%

아파트 경매 진행 건수가 큰 폭으로 증가했다.

고금리로 이자부담을 이기지 못한 매물이 늘어나는 가운데 대출한도가 줄어들며 매수세가 위축되면서 경매 진행 건수가 늘어난 것으로 풀이된다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일에 발표한 ‘2024년 10월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 전달(2933건) 보다 19.1% 증가한 3493건으로 집계됐다.

이는 2020년 11월(3593건) 이후 3년 11개월 만에 월별 최다 진행건수다. 낙찰률은 40.0%로 전월(36.7%) 보다 3.3%p 상승했고 낙찰가율은 전달(86.3%) 대비 0.9%p 오른 87.2%를 기록했다.

서울 아파트 진행건수는 380건으로 2015년 4월(401건) 이후 처음으로 최다 건수를 기록했고, 낙찰률은 41.3%로 전달(45.6%) 보다 4.3%p 떨어졌다.

노원구 등 외곽지역 아파트 위주로 두 번 이상 유찰되는 사례가 증가하면서 낙찰률 하락에 영향을 끼쳤다.

낙찰가율은 전달(94.3%) 대비 2.7%p 상승한 97.0%를 기록했다. 이는 2022년 6월(110.0%) 이후 2년 4개월 만에 가장 높은 수치다.

특히 강남3구(강남,서초,송파) 중심으로 고가낙찰(100% 이상) 비중이 높아지면서 전체 낙찰가율 상승을 견인했다. 지역별로는 강남구의 평균 낙찰가율이 107.5%로 가장 높았고, 서초구가 107.3%, 송파구가 101.3%를 기록했다.

경기도 아파트 진행건수는 809건으로 2014년 12월(845건) 이후 약 10년 만에 최다 건수를 기록했다. 낙찰률은 48.7%로 전달(41.9%) 보다 6.8%p 상승했다.

인천 아파트 낙찰률은 36.2%로 전월(34.0%) 보다 2.2%p 상승했다.

5대 광역시의 경우 ▲광주(82.7%, 1.4%↑) ▲울산(87.1%, 1.3%p↑) ▲부산(79.1%, 2.1%p↓) ▲대전(82.3%, 0.3%p↓ ) ▲대구(82.3%,0.1%↓) 보였다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com