도심형 실버타운 골든팰리스 매력
든팰리스는 종합병원인 세란병원이 의료와 실버 주택을 결합한 국내 대표적 도심형 실버 주택이다. ‘도심 속 궁전’이라는 콘셉트로 계획된 ‘골든팰리스’는 대지 8936㎡(옛 2704평) 위에 지상 8층, 지하 4층 규모로 지어졌다. 기존에 들어선 실버 주택이 도시와 떨어진 전원형이 주류를 이뤘다면 골든팰리스는 서울 도심 한가운데 있어 도심의 생활 편익시설을 그대로 이용할 수 있다는 점이 강점이다. 골든팰리스는 풍수지리상 경복궁과 인왕산 자락에 자리 잡고 있다. 이곳은 예전부터 궁터로 불리는 요지다. 지하철 3호선 독립문역이 50m 거리에 있다. 단지 뒤쪽으로 인왕산을 오르내리는 등산로가 있으며 앞쪽으론 안산이 펼쳐져 있다. 길 건너편에 있는 서대문 독립공원도 골든팰리스의 가치를 더욱 돋보이게 한다. 현재 내년 8월 완공을 목표로 대대적인 리모델링 공사가 진행 중이다.골든팰리스는 주고객층이 고령 노인이라는 점을 고려, 종합병원인 세란병원의 의료 서비스가 24시간 제공된다. 사전 예방이 가능하도록 매년 건강검진을 실시하고 세란병원에서 운영 중인 내과 정형외과 신경과 신경외과 비뇨기과 등을 통해 입주자의 건강을 철저하게 관리해 준다. 서울대학병원, 신촌 세브란스병원, 강북삼성병원 등과의 협력 의료 서비스도 실시된다.단지 내에는 삼성전자의 최첨단 안전 관리 시스템을 곳곳에 설치해 입주민들이 안락하게 생활할 수 있도록 설계했다. 무선 비상 호출 서비스, 쾌적 환경 운전 서비스, 보안 경비 서비스, 유비쿼터스 컨트롤 등 첨단 보안 및 경비 시스템이 가동된다.입주자들에게는 세란병원 관계사인 (주)한송이 운영하는 가평 크리스탈밸리 컨트리클럽의 주중 준회원 대우 서비스가 제공된다. 골프장 내 유럽풍으로 지어진 별장식 골프텔 골든빌리지를 회원가로 이용할 수 있다. 이 밖에 골든팰리스 내에는 3960㎡(옛 1198평)에 달하는 다양한 편익시설 및 부대시설이 갖춰져 잇다. 수영장 스파 골프연습장 서예실 공예실 미용실 바둑실 컴퓨터실 노래방 영화음악감상실 대강당 당구장 찜질방 동호인실 뜸방 등 다양한 부대시설을 마련했다.실버 주택에 있어서 가장 중요한 것은 커뮤니티 프로그램이다. 미국과 유럽 등 일찍이 실버산업이 꽃피운 나라에 들어선 실버 주택은 클럽하우스의 프로그램이 얼마나 잘 짜여 있는지가 집값을 결정하는 중요 기준이다. 단지 시설만 으리으리하게 지어놓고 비싸게 파는 우리나라 아파트 분양 방식은 미국과 유럽의 실버 세대들에겐 절대 통하지 않는다. 집은 상품이 아니라 사람이 살아가는 공간이라는 점을 충실하게 따르게 있는 셈이다.골든팰리스는 요가 단전호흡 등 건강관리 프로그램 음악 댄스 원예 등 여가 프로그램, 여행과 동호회 활동 지원, 입주자들의 지역 사회 교류를 위한 봉사 활동 지원, 가족 문제와 생활 문제 등의 상담 프로그램을 제공한다. 또한 종합검진 후 운동 처방 및 건강 상담, 운동처방사의 상담 및 체력 측정을 통한 개인별 맞춤 서비스, 당료와 비만 등 합병증 예방 관리 및 기능 회복 훈련, 헬스 수영 아쿠아로빅 게이트볼 골프 등 운동 지도 프로그램도 실시된다.주민들 간 동호회 조직도 적극 후원할 방침이다. 만약 등산 동아리가 산행 일정을 짜면 목적지까지 자체 소형 버스를 제공한다. 이뿐만 아니라 간호사, 사회복지사도 동행한다.입주민들이 안락하고 쾌적한 시간을 보낼 수 있도록 주2회 가구별 청소, 세탁 대행 서비스, 프런트 방문자 안내 및 우편물 수발 서비스, 금융 전문가, 세무사, 법률가 등으로 구성된 자문위원 상담 서비스를 제공하고 있다.또한 건강한 식탁을 위해 하루 3식을 전문 영양사가 저염도의 카페테리아식으로 제공하기 때문에 위생은 물론 ‘먹을거리’ 걱정도 덜 수 있다. 생일이나 모임이 있는 날에는 연회 및 특별식이 제공된다.골든팰리스는 평수와 구조에 따라 20여 가지 타입으로 세분화돼 있다. 총 분양 가구는 83가구다. 계약 조건은 5년 최초 계약 후 2년마다 연장되는 영구 임대 보증금 방식이다. 평생 보증금 인상이 없으며 입주자가 이주를 원할 경우에는 언제든지 보증금을 반환 받을 수 있다. 보증금은 규모에 따라 2억3000만~5억7000만 원까지 다양하다. 월 이용료는 1인 기준 월 92만~159만 원이며, 2인은 137만~204만 원이다. 같은 타입이라도 층수에 따라 입주 금액에 차이가 난다. 입주 금액은 3번에 걸쳐 낸다. 계약금으로 10%, 계약 후 30일 후에 중도금 명목으로 30%를 내며 나머지 금액은 입주할 때 잔금 형식으로 납부하면 된다. 문의 (02)730-1717.글 송창섭·사진 이승재 기자realsong@moneyro.com