전세가율 고공행진, 내 집 마련 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 눈길

‘e편한세상 원주 프리모원’ 투시도

전국 아파트 전세가율이 하루가 멀다고 치솟고 있다. 특히 강원의 경우 수도권과 인접한 지리적 특성에 이와 동조하는 경향을 보였다.

KB부동산에 따르면, 8월 전국 아파트 전세가율은 67.4%로 나타났다. 수도권은 61.95%, 5개광역시는 68.33%, 기타지방은 76.06%로 대부분 지역이 2022년 11월 이후 수치가 가장 높게 나타났다. 특히 지방의 경우 수도권과 인접한 강원의 전세가율이 76.55%로 높게 나타났으며, 강원 내에서는 춘천(79.68%), 원주(79.47%)의 전세가율이 두드러졌다.

전세가율이 높은 지역은 전세가격과 매매가격의 차이가 크지 않으므로 차라리 내 집을 장만하는 것도 좋다. ‘갭투자’에 드는 초기 비용의 감소로 전세가격을 지렛대 삼아 새 아파트로 내 집 마련과 투자까지, 일거양득의 기회를 잡을 수 있기 때문이다.

강원 원주에서 분양 중인 아파트, ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차를 주목하는 게 좋을 것으로 보인다.

이 단지는 지리적인 행정구역만 강원 원주일 뿐 실질적인 생활은 수도권에서 누릴 수 있다. 남원주IC가 가까워 중앙고속도로, 영동고속도로 진입이 쉬울뿐더러 원주에서 수서, 삼성, 강남 그리고 인천공항까지 연결될 GTX-D노선(예정)에 이어 여주~원주 복선전철(예정), 수서~광주 복선전철(예정) 등까지 대거 추진 중에 있기 때문이다.

여기에 분양혜택뿐 아니라 최근 정부의 대출규제 제도인 스트레스 DSR 2단계의 적용도 받지 않아 내 집 마련 부담마저 상대적으로 낮기 때문이다. 특히나 조망권 등 상품성으로 인해 향후 집값 상승도 경험해 볼 수 있어 주거, 미래가치 모두를 얻기 위한 수요자에겐 더할 나위 없는 선택지라는 것이 업계의 평가다.

DL이앤씨가 강원 원주에 분양 중인 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차는 지하 2층~지상 25층, 6개 동 규모로 공급되는 전체 단지 가운데 전용면적 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대로 구성돼 있다.

이 단지는 현재 선착순 동, 호 지정을 계약 중인데 청약통장을 사용하지 않고도 원하는 동, 호를 선택해 즉시 계약할 수 있다. 특히 정부가 가계 대출한도를 더욱 줄이는 스트레스 DSR 2단계 규제의 적용을 받지 않으므로, 대출한도 축소 걱정 역시 없다.

여기에 계약금 500만원으로 입주 시까지(잔여계약금 신용대출(이자지원) 및 대납조건) 추가 비용이 들지도 않는다. 또한 최근 원주시의 신규 분양 아파트 중 유일하게 발코니 확장 무상(84타입 2,100만원, 102타입 2,800만원) 혜택이 제공돼 심리적인 가격 저항감까지 없앴다.

2회차 분양 물량의 모든 세대는 단지 전면부 배치로, 백운산 등 탁 트인 조망이다. 현재 우수한 조망권으로 매수가 가능한 분양 단지는 ‘e편한세상 원주 프리모원’이 유일하다.

무실생활권과 인접해 입주와 동시에 생활 인프라 이용이 쉬운 점도 돋보인다. 반경 3km 내 대형마트가 있고 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터, 젊음의 광장 등 문화•체육시설이 들어서 있다. 서원주초등학교와 남원주중학교도 반경 1km 거리로 가깝고 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등도 이용할 수 있다.

‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차에 대한 자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 자리 잡고 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.

한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com