청주 新주거벨트 중심 입지 ‘청주테크노폴리스 힐데스하임 더원’ 11월 분양

(주)원건설이 오는 11월, 충북 청주시 청주테크노폴리스에서 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 의 분양에 나설 예정이다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 이 들어서는 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 일대 연면적 380만㎡에 총 사업비 2조 1584억원이 투입되는 매머드급 복합개발 사업이다. 계획인구 3만여 명 · 1만1천여 가구의 대규모 주거타운이 조성되며, 친환경 산업시설을 비롯해 상업유통단지 · 주거단지 · 공공시설 · 교육시설 등이 함께 들어서는 자족형 신도시다.

청주테크노폴리스는 SK하이닉스 · LG생활건강 등 유수의 대기업과 각종 협력사들이 입주해 있는 것은 물론, 향후 전자전기 및 정보통신 · 생명공학 등 첨단산업의 핵심 업종을 다수 유치할 계획이다. 또한 올 4월 SK하이닉스가 청주테크노폴리스 M15X 부지를 신규 D램 생산 기지로 발표한 바 있어, 반도체 클러스터 배후도시로서의 입지를 확고히 굳힐 것으로 기대된다.

사통팔달 교통망을 갖춘 것도 특징이다. 특히 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 천안 ~ 청주국제공항 복선전철 사업과 충북선 고속화 사업이 경유하는 북청주역 (예정) 초역세권으로, 충청권은 물론 수도권으로의 이동이 더욱 편해질 전망이다. 또한, 2 · 3순환로가 인접해 지역 내 이동이 용이한 것은 물론, 중부고속도로 · 경부고속도로 등 광역 도로망도 가까워 차량으로 전국 각지를 편리하게 이동할 수 있다. 이외에도 당진 ~ 울진을 잇는 동서 5축 고속도로 사업 등도 진행 중이며, KTX · SRT가 경유하는 오송역까지 차량으로 20분대 이동이 가능하다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 직주근접 여건을 갖춰 지속적인 수요가 기대된다. 반경 14㎞ 내 33개 산업단지가 있으며, 다수의 산업단지를 차량으로 20분대에 통근할 수 있다. 북측으로는 오창과학산업단지 · 남측에는 오송생명과학단지가 위치해 있으며, 동측에는 청주 원도심 등과도 가깝다.

쾌적한 주거환경도 기대를 더하는 요소다. 도보거리 내 근린공원을 비롯해 무심천 · 문암생태공원 · 운천공원 · 명심산 등이 가깝고, 청주종합운동장 등 체육시설도 마련돼 여가생활을 다양하게 즐길 수 있다.

청주테크노폴리스 최중심 입지인 만큼, 각종 인프라도 풍부하다. 단지 바로 앞 중심상업지구를 비롯, 북청주역에 들어설 예정인 복합환승센터와 초 · 중교 (예정부지) 가 모두 도보권에 위치해 있다. 또한 현대백화점 · 롯데아울렛 · 청주시농수산물도매시장 등 상업시설도 차량으로 10분대 이동이 가능하며, 청주흥덕경찰서 · 청주세무서 등 다수의 관공서도 가깝다. 인근 유통상업용지 내 이마트 트레이더스 입점도 추진 중이어서, 향후 청주를 대표하는 상권의 중심지로 발돋움할 예정이다.

혁신적인 공간 구성도 기대되는 요소다. 아파트는 랜드마크급 단지에 걸맞게 중대형 평형으로 구성됐으며, 4베이 판상형 위주로 설계돼 통풍 및 채광에 용이하도록 했다. 전세대에 드레스룸을 비롯, 팬트리 (일부 세대) · 알파룸 (일부 세대) 등을 갖춰 넉넉한 수납공간도 확보했다. 오피스텔 역시 전호실이 4베이 판상형 구조로 구성돼 선호도가 높을 것으로 기대된다. 단지내 다양한 여가생활을 위한 GX룸 · 피트니스클럽 · 골프연습장 · 탁구장을 비롯, 도서관 · 스터디카페 · 어린이집 등도 조성할 계획이다.

또한 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 청주테크노폴리스 공공택지지구에서 공급돼 분양가 상한제가 적용되는 만큼, 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상된다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 청주테크노폴리스 S3블록에 지하 3층 ~ 지상 41층 4개동, 아파트 전용 84 ~ 113㎡ 543가구 및 오피스텔 전용 111~115㎡ 84실 규모로 조성된다. 전용면적별로는 아파트 ▲84㎡A 300가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 36가구 ▲113㎡ 101가구를 비롯, 오피스텔 ▲111㎡ 21실 ▲115㎡ 63실이다. 청주테크노폴리스 중심입지에 들어서게 된다.

한편 업력 41년의 원건설은 국내 1만 8천여 가구 · 해외 3천여 가구 등, 총 2만 1천여 가구를 공급해온 종합건설기업이다. 2024년 충북도내 시공능력평가 1위를 달성하기도 했으며, 지난해 산업현장의 최고 영예인 금탑산업훈장을 수상한 바 있다.

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 견본주택은, 청주시 흥덕구 2순환로 일원에 마련된다. 입주는 2028년 1월 예정이다.

한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com