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오피스 매매 시장, 저조한 성적 …임대는 안정적
올해 2분기 뚜렷한 반등 흐름을 보인 오피스 시장 회복세가 7월 들어 숨을 고르는 모습이다. 오피스빌딩 매매거래는 직전월 대비 상승했지만 여전히 한 자릿수에 머물렀고, 사무실 매매는 6월에 이어 7월까지 2개월 연속 하락했다. 반면, 오피스 임대 시장은 2%대의 건재한 공실률과 더불어 임대료를 포함한 전용면적당 비용까지 안정적인 흐름을 띄고 있는 것으로 나타났다. 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(2023년 9월 1일 다운로드 기준)를 기반으로 2023년 7월 서울시 오피스 거래 특성 마켓 리포트를 발표했다. 서울시 오피스빌딩 매매거래량 8건, 전월比 33.3%↑.. 7월에도 한 자릿수 벽 못 넘어 7월 서울시에서 거래된 오피스빌딩은 총 8개로, 올 들어 두번째로 많은 거래량을 기록했으며 지난 6월 대비 33.3% 증가한 것으로 확인됐다. 거래금액 역시, 전월 대비 514.9% 오른 3585억원을 기록하며 큰 폭으로 올랐다. 하지만 올해 상반기에 이어 7월까지 월 거래량이 한 자릿수 문턱을 넘지 못하고 있고 전년 동월과 비교 시에는 거래량은 38.5%, 거래금액은 75.8% 감소한 것으로 나타나 이달의 상승이 회복세로 이어질 지는 미지수다. 서울 3대 핵심 권역별로 살펴보면 GBD(강남구, 서초구)는 2건의 거래량과 452억원의 거래금액을 기록했다. 이어 CBD(종로구, 중구)가 2건, 863억원, YBD(영등포구, 마포구)가 3건, 10억원 수준의 거래량 및 거래금액을 보인 것으로 집계됐다. 그 외 지역(ETC)에서는 거래건수가 1건에 그쳤지만, 용산구 갈월동 소재의 업무시설이 2260억원에 거래되면서 7월 서울시 전체 거래금액이 급등한 배경으로 꼽혔다. 7월 서울시 사무실 거래량 77건.. 올해 1월
2023.09.20 19:37:00
