-
역세권 아파트 매매가격지수 가장 많이 오른 곳은 '8호선'
매매가격 지수가 가장 많이 오른 수도권 전철 노선은 8호선으로 조사됐다. 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 9월 말 기준 8호선 매매가격 지수는 지난해 12월 말 대비 14.15% 상승했다. 몽촌토성역이 21.15%로 상승률이 가장 높고 송파역(16.51%), 가락시장역(15.68%), 남한산성입구역(14.71%), 문정역(14.32%) 순이다. 몽촌토성역 역세권 아파트는 6800여 세대가 넘는 대규모 단지인 신천동 파크리오가 유일하다. 인근에는 미성아파트(잠실르엘)와 진주아파트(잠실래미안아이파크)가 재건축 중으로 2024년, 2025년에 신축 아파트 입주가 예정돼 있어 이후에도 해당 역세권은 강세를 보일 것으로 예상된다. 2호선은 지난해 12월 말 대비 12.32% 상승하며 8호선 뒤를 이었다. 2호선 중에서는 잠실새내역(19.48%)의 상승률이 가장 높고 잠실나루역(19.46%), 양천구청역(18.40%), 신답역(18.03%), 한양대역(17.83%) 순으로 조사됐다. 잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 이들도 모두 3000세대가 넘는 대단지로, 꾸준히 거래되며 상승세를 보인다.신분당선도 전년 말 대비 11.94% 상승했다. 역별로는 광교중앙역(18.67%) > 상현역(18.19%) > 정자역(14.41%) > 동천역(14.12%) > 수지구청역(13.51%) 순으로 상승률을 나타냈다. 광교중앙역 주위에는 이의동 자연앤힐스테이트, 써밋플레이스광교, e편한세상광교, 자연앤자이1~3단지 등이 있다. 수도권 전철역 중에서는 1호선 광명역 역세권이 27.19% 상승하며 가장 많이 올랐다. 광명역 역세권은 입주 이후 지속해서 상승하다가 2021년 9월 이후 하락세를 보였으며, 2022년 12월(2019년 11월 이후 가장 낮은 가격 기록) 이후 올해 1월부터 소폭 반등하기 시작하면서 상승률이 높아졌다. 두 번째로
2023.10.23 14:09:06
-
홍대·합정 역세권 신축 빌딩 매물, 누가 탐낼까.
서울지하철2·6호선과 공항철도, 경의중앙선 등 '쿼드러플' 역세권과 소비 트렌드의 중심인 홍대입구·합정 상권을 누리는 좋은 입지 신축 빌딩이 매물로 나왔다.상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어는 서울 마포구 서교동 371-13번지에 위치한 477.40㎡ 면적의 토지와 연면적 2835.37㎡의 건물을 매각한다고 23일 밝혔다.이 매물은 서울지하철 2호선과 경의중앙선·공항철도를 누릴 수 있는 홍대입구역과 서울 지하철 2·6호선 환승역인 합정역을 도보로 이용 가능한 곳에 들어선다. 대중교통 접근성을 강점으로 공유오피스와 병·의원, 금융계열 업종이 밀집한 곳이다.홍대상권에서도 희소성 있는 근린상업지역이다. 대지면적 477.40㎡(약 144.41평), 연면적 2835.37㎡(약857.70평)의 중소형 오피스로 지어진다. 효율적인 평면 구조와 높은 층고, 충분한 주차공간 등 사옥 용도로 최적화됐다. 막바지 공사 중으로 2023년 6월 사용 승인 예정이다.알스퀘어와 쿠시먼앤드웨이크필드가 매각주관사 역할을 맡는다. 매수의향서 접수를 받고 있고, 6월 내 우선협상대상자를 선정한다.알스퀘어는 “사옥 니즈가 있는 법인에서 많은 관심을 보인다”며 “홍대권역에서 희소성 있는 상업지의 신축 오피스다. 투자 매력도가 높아 빠른 매각이 이뤄질 것"이라고 기대했다. 정유진 기자 jinjin@hankyung.com
2023.05.23 13:25:41
-
스페셜/쉽게 풀어보는 빌라 투자 방정식은
아파트 투자에 비해 빌라(다세대 주택) 투자에 대해 부정적으로 보는 시각이 우세하다. 빌라는 아파트처럼 균일화된 면적과 구조가 아니고 개별성이 크기 때문에 가격이 오르지 않는다거나 투자 리스크가 크다는 얘기들을 종종 듣는다. 또 통상적인 투자 수익성 면에서 아파트보다 불리하다는 평가도 많다.최근 <쉽게 따라하고 빠르게 도전하는 빌라 투자 방정식>이라는 책을 펴낸 황성수 더 키움에듀 대표는 그런 얘기에 손사래를 친다. 자세히 알아보지 않고 무조건 아니라고만 하는 이들에게 딱 1시간의 강의로 고개를 끄덕이게 만들 수 있기 때문이다.황 대표는 시중 금융사에서 근무하다 15년 전 부동산업으로 전향해 그동안 수많은 부동산을 사고팔면서 빌라의 매력에 빠진 빌라 예찬론자다. 그는 현재 서울 지역에 다수의 빌라를 소유하고 있다. 최근 빌라 투자 관련 책을 출간하셨다."빌라 투자에 어려움을 갖고 있거나 부정적으로 보는 시각이 많아서 ‘빌라 투자에도 기준점이 있으면 얼마나 좋을까’라는 생각을 갖고 이를 시각화하고 수치화한다면 누구나 쉽게 투자할 수 있을 것이라는 생각에 책을 내놓게 됐다.급매물을 찾는 투자 방법이나 이슈가 있는 곳의 투자 방법 등 투자해도 절대 손해나지 않는 노하우를 알려주면 빌라를 보는 시각이 달라질 것이라는 확신이 들었다.빌라에 대한 선입견을 없애는 동시에 초보자도 할 수 있다는 자신감을 주고 싶다. 자금이 없어도 할 수 있는 빌라 투자에 대한 디딤돌이 됐으면 좋겠다."대표가 생각하는 빌라 투자의 정의는 무엇인가."대부분 사람들이 잘못 생각하고 있는 것이 빌라의 집만 보는 경향이 크다. 빌라 투자는 집에 투
2021.11.24 11:42:19
