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[special]김명규 어반에셋, 신규 경매 물건 3년 내 최대...MZ세대 한숨도 쌓였다

스페셜/ 영끌의 눈물, 부동산 경매 시장을 가다 요즘 부동산 시장에서는 MZ(밀레니얼+Z) 세대들의 젊은 바람이 불어온다. 이들이 한때 부동산 가격이 상승세를 보이고 있을 당시 ‘영끌(영혼까지 끌어 모아 투자)’과 ‘빚투(빚을 내서 하는 투자)’라는 신조어를 만들어낼 정도로 부동산 시장을 흔들었기 때문이다. 하지만 이도 잠시, 부동산이 침체기로 접어 들면서 높은 이자 비용과 집값 하락을 버텨내기 어려 워 지면서 MZ세대들이 영끌했던 물건들이 경매 시장에 속속 나타나기 시작했다. 무리하게 빚을 지고 산 집은 고금리·저성장 탓에 경제적 자산이 되지 못하고, 처치 곤란한 애물단지로 전락하고 있다. 돈값이 높은 긴축의 시기에는 유동성이 귀하기 때문에 시장에서 쉽게 해소되지 않는다. 오랜 숙려 기간이 요구된다. 시장참여자 모두가 이미 넉다운 된다. 거래절벽으로 시장이 얼어붙은 상황에서 정상적 매매를 통한 엑시트(exit)는 언감생심이다. 영끌들이 가는 마지막 출구는 반강제적인 청산 절차인 경매다. 신규 경매 물건 3년 만에 최대치 올해 상반기 신규로 접수된 경매 물건 수가 반기 기준으로 3년 만에 최대를 기록한 것도 이를 방증한다. 법원 경매 정보 통계에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 접수된 전국의 경매 신규 물건 수는 총 4만7944건으로 집계됐다. 이는 지난해 상반기(3만7447건)에 비해 1만 건 이상 증가한 것이며, 반기 기준으로 2020년 상반기(4만9374건) 이후 3년 만에 가장 많은 것이다. 신건 기준 경매 건수는 최근 경기 상황을 가장 빠르고 민감하게 반영하는 지표로 부동산 시장의 장기 침체를 알리는 신호탄으로 여겨진다. 특히, 지난해 하반기 주택 거래량이 역대 최저 수준으로

2023.08.25 08:51:03