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수요자 몰리는 경기 남부 반도체 벨트, 상반기 4600여 가구 분양
올해 경기도에서 청약에 나선 청약자 절반가량은 수원, 화성, 용인 등 남부 반도체 벨트 핵심 지역에 청약한 것으로 나타났다. 이에 따라 이들 지역에서 상반기 내 분양을 예고한 단지에 대한 수요자들의 관심이 집중되고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 상반기 중 용인, 화성, 수원에선 총 3개 단지, 4657가구가 공급될 예정이다.이들 지역은 최근 경기권 청약 흥행을 이끌고 있다. 청약홈 모집공고를 분석한 결과, 올 1분기 경기도에서 총 21개 단지에 대해 1만4190건의 청약이 접수된 가운데 분양이 없었던 화성을 제외하고도 45.0%에 달하는 6393건이 용인·수원에 몰린 것으로 나타났다.수원에서는 ‘영통자이센트럴파크’가 1순위 청약에서 평균경쟁률 13대 1을 기록한 뒤 단기간에 계약 마감됐다. ‘매교역 팰루시드’도 미계약을 털고 지난 31일 100% 계약을 마쳤다.용인 ‘영통역자이 프라시엘’도 분양 ‘완판(완전판매)’을 눈앞에 두고 있다. 이들 사업장 모두 삼성전자 수원 사업장 직주근접 단지라는 점이 높은 평가를 받았다는 분석이다.부동산인포 권일 리서치 팀장은 “전용면적 84㎡ 기준 10억원이 넘는 분양가에도 청약자가 몰린 이유는 다름 아닌 반도체”라며 “양질의 일자리를 따라 인구가 늘면서 교통·학군 등 인프라가 조성되고, 수요가 몰리니 집값이 오르고, 다시 수요가 몰리는 선순환이 생긴다”고 설명했다.이처럼 수요가 집중되는 용인, 화성, 수원 지역은 경기도 집값을 견인 중이다. 부동산R114에 따르면 2018~2023년 5년간 용인 주택가격은 68.9% 급등했다. 화성과 수원 집값 변동률도 각각 67.6%, 66.4%를 기록했다. 경기도 평균(58.6%)
2024.04.04 17:47:00
