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“서울에 내집 마련 가능할까”...분양가만 10억 돌파
올해 서울의 청약 아파트의 평균 분양가가 10억원을 돌파한 것으로 나타났다. 작년보다 28% 이상 증가한 수치다.24일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 서울 청약 아파트의 분양가는 평균 10억3481만원으로 나타났다.지난해 평균 분양가는 8억595만원이었다. 1년 동안 28.4% 분양가가 급등했다.이처럼 분양가가 오른 이유로는 철근이나 시멘트 같은 원자재 가격과 인건비(노임)를 비롯한 공사비 상승세가 지속한 데 따른 영향으로 풀이된다.아파트 청약 당첨 가점 합격선도 작년보다 12점 넘게 올랐다.올해 들어 이달 19일까지 청약을 진행한 서울 아파트의 평균 최저 당첨 가점은 53.0점이었다. 지난해(40.9점)보다 12.1점 오른 점수다.청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(최고 32점)과 부양가족(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등에 따라 산정된다.올해 서울 아파트 청약에 당첨되려면 무주택 기간 10년(22점) 이상, 부양가족 3명(20점) 이상, 통장 가입 기간 9년(11점) 이상 등의 조건을 갖춰야 한다.연초 전매제한 기간 단축, 1주택자의 기존 주택 처분 의무 폐지 등 청약 관련 규제들이 대거 완화하면서 청약자 수가 늘어나자 합격선이 올라간 것으로 보인다.김정우 기자 enyou@hankyung.com
2023.12.24 15:52:33
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‘팍팍한 서울살이’ 서울 월급쟁이, 내 집 소유 전국 꼴찌
서울에 거주중인 임금근로자 가구의 절반 이상이 아직 내집마련을 하지 못한 것으로 나타났다.다른 지역에 비해 집값이 월등히 높은 서울에서는 월급만으로 내 집 마련이 어렵다는 현실이다.29일 통계청이 발표한 주택 소유 현황 분석 자료는 2021년 11월 기준 주택 소유 통계와 일자리행정통계, 아동가구 통계등록부를 함께 분석한 것이다. 자료에 따르면, 자영업자(비임금근로자)가 월급쟁이(임금근로자)가구보다 주택을 많이 소유하고 있었다. 또 외벌이 가구(73.9%)보다 맞벌이 가구(75.6%)의 주택 소유율이 높았다. 임금근로자 가구의 주택 소유율 지역별로 나눠보니 17개 광역 지방자치단체 중 울산(66.9%) 경남(63.8%), 경북(61.6%), 전남(61.1%) 순으로 높았다. 서울은 47.9%로 가장 낮았고, 전국 유일하게 50%에 미치지 못하는 지역 역시 서울이 유일했다.주택을 보유한 등록취업자를 연령대별로 나눠보니 50~59세가 286만4000명(29.9%)으로 가장 많았다. 이어 40~49세 268만 명(28%), 60세 이상 247만7000명(25.9%), 40세 미만 155만4000명(16.2%) 순이었다. 한때 2030세대를 중심으로 영끌(영혼을 끌어모아) 투자가 바람을 불었지만 주택 소유 인원은 40세 미만이 가장 적게 나타났다.또한 비임금근로자 가구의 주택 소유율(69.2%)이 임금근로자 가구(56.3%)보다 높게 나타났다. 급여생활자보다 자영업자 가구주의 주택 소유 비율이 높다는 뜻이다. 단, 비임금근로자 가구에 임대 사업자가 포함된 것을 고려하면 실제 차이는 크지 않을 수 있다.개인별 주택 소유 현황에서는 취업자 중 남성 소유자 비중이 60.6%, 여성은 39.4%였다. 취업자 1인당 평균 소유 주택 수는 비임금근로자가 1.25채로 임금근로자(1.06채)보다 많았다.강홍민 기자 khm@hankyung.com
2023.06.30 08:04:18
