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서울시내에 매매가 5억원 대 30평 아파트가 있다고?
서울지역 아파트 매매, 전세 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 저렴한 아파트 매매 물건에 관심이 모이고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 4월 8일 기준 서울시내 아파트 매매 가격은 전주보다 0.01%p 오른 0.03%로 상승세를 이어갔다.부동산시장 불확실성과 규제 완화 등에 대한 기대감이 상존하면서 정주여건이 양호하거나 정비사업이 진행 중인 주요단지 중심으로 상승거래 발생하고 매수문의 증가하는 등 상승폭이 확대됐다.전세가격 역시 4월 8일 기준 0.06% 올라 매매가격보다 가파른 상승세를 보였다. 전세사기로 인한 빌라 포비가가 확산돼 아파트 전세 인기가 많아졌고 고금리로 인해 고가의 아파트 매매에 부담을 느낀 수요자들의 눈이 저가 아파트에 몰리고 있다는 분석이다.부동산 업계 관계자는 “어느 정도 평형을 갖춘 5억원 대 아파트의 경우 가격이 급락할 부담이 적고, 상대적으로 매매가가 작아 나머지 돈을 인테리어에 투자하면 실거주용으로 적합하고 차익도 노려볼만 하다”고 평가했다.실제로 포털사이트 부동산 정보 시스템에서 전용면적 기준 30평 대인 공급면적 99㎡에서 132㎡ 구간 매매가 5~6억원 아파트를 검색한 결과 강남 3구나 용산구 등에는 물건이 단 한 개도 없었으나 다른 자치구에서는 다수 발견됐다. 강동구는 길동에 위치한 공급면적 81㎡인 Y아파트가 5.95억원에 거래되고 있었다. 이 아파트는 2011년 11월 3억 100만원에 거래됐고 최근 거래 물량은 없었다.광진구 구의동에 있는 D아파트는 전용면적 89㎡, 5억 7000만원에 거래 중이다. 또 동대문구 장안동에 있는 G아파트는 전용면적 82㎡, 5억 3500만원에 매물이 나왔다.마포구 역시 해당 거래물량은 없었으나 바로
2024.04.15 10:34:12
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[big story]추석 이후 이사철, 전세 시장 어떨까
빅스토리/ 부동산 변곡점 왔나 고금리 및 부동산 경기 침체로 인해 아파트 매매 가격과 전세 가격이 동시에 급락하면서 역전 세, 깡통전세 우려를 낳았던 전세 시장이 추석 이후 본격 이사철을 앞두고 요동치고 있다. # 지난 2021년 10월 아파트 전세값 폭등 시기에 계약갱신청구권을 이용해 서울 마포구 공덕 동 아파트를 당시 시세 6억 원보다 저렴한 5억3000만 원에 재계약한 직장인 A씨는 계약 만 료를 목전에 두고 이사를 고민하는 등 발을 동동 구르고 있다. 현재 시세가 6억3000만 원 선이어서 1억 원이 부족하기 때문이다. 그는 “기존 대출도 있는 데다가 금리도 높아 가계 부담이 커질 것이 불 보듯 뻔해 인근 서대문구나 은평구 아파트를 고민하고 있다”고 말했다. 최근 아파트값과 전세 가격이 회복세를 보이는 데다 전문가별로 시장 전망이 미묘한 차이를 보이고 있어 세입자들을 혼란스럽게 하고 있다. 여기에 지난 2021년 아파트 전세 가격 급등 시기에 당시 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제)이 보장한 ‘전가의 보도’인 계약갱신청구권을 통해 5%만 전세값을 올린 임대인과 임차인 간 입장도 시세 변동에 따라 희비가 엇갈리고 있어 올해 4분기 아파트 전세 시장은 치열한 눈치 싸움이 벌어질 전망이다. 전국 아파트 매매·전세 동반 상승 기류 한국부동산원이 발표한 전국 아파트 주간 가격 동향 보고서에 따르면 전국 아파트 매매 및 전세 가격 동반 상승 기류가 나타났다. 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.09% 상승세를 보였다. 다만 지난 2022년 말 대비로는 12,3% 하락세를 보여 급등 시기에는 못 미쳤다. 같은 기간 전세 가격은 0.11% 올랐으나 지난해 말 대비로는 16.3% 하락
2023.09.26 07:00:20
![[big story]추석 이후 이사철, 전세 시장 어떨까](https://img.hankyung.com/photo/202309/AD.34611286.3.png)