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2월 입주물량 전년 比 19%↓…경기도 물량 8753가구
올해 2월 입주물량이 전년 대비 감소할 전망이다. 실수요자들이 선호하는 1000가구 이상 대단지는 전국에서 5곳이 입주한다.29일 직방에 따르면 2024년 2월은 전국에서 총 43개 단지 2만2543가구가 입주한다. 지난해 동월 2만7701가구보다 약 19% 감소한 수치다. 지난 1월 3만3089가구보다도 32%가 적다.이는 예년에 비해서도 적은 수준이다. 2016년 이후 지난 8년간 매년 2월 전국 평균 입주 물량은 2만7337가구로 나타났다.지역별로 보면 수도권에서 1만993가구, 지방에서 1만1610가구가 입주해 고른 분포를 보였다. 이중 경기도 입주 물량이 8753가구에 달해 광역시도 중 가장 높은 비중을 기록했다. 경기도가 2월 전체 입주량의 38.8%를 차지한다. 반면 서울 물량은 총 678가구에 불과했으며 인천광역시에선 1502가구가 입주한다.같은 기간 지방에선 부산, 울산, 세종, 제주 등 상당수 주요 광역시도에서 입주 물량이 없다. 이밖에 경남(1,828세대), 충남(1,809세대), 대전(1,772세대), 강원(1,717세대), 대구(1,579세대), 경북(1,156세대), 충북(1,010세대), 광주(373세대), 전남(274세대), 전북(92세대) 등 순으로 물량이 분포된 것으로 나타났다.규모가 가장 큰 입주단지 경기도 양주시 소재 2049가구 ‘양주옥정 린파밀리에’로 단일 사업지 기준으로 가장 가구 수가 많다. 이 단지 외에 1000가구 이상 대단지는 경남 창원시 마산합포구 소재 1159가구 규모 ‘창원현동A-2BL남양휴튼’, 경북 포항시 북구에 위치한 1156가구 ‘포항역삼구트리니엔’ 등이 있다.3월에는 전국에 3만7804가구가 입주민을 기다리고 있어 입주물량 불안은 다소 해소될 전망이다. 올해 1분기 총 입주물량은 9만3436가구로 연간 입주예정 가구 수의 약 30%를 차지한다.
2024.01.29 11:22:08
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대단지 청약경쟁률 소단지보다 높아, 지방선 3배 차이
올해 분양시장에서 1000가구 이상 대단지 아파트의 청약 당첨 경쟁이 중소단지보다 치열했던 것으로 나타났다. 부동산 분석업체 부동산인포가 청약홈과 부동산R114 수치를 분석한 결과, 올해 11월 3주차까지 전국 1000가구 이상 대단지 아파트의 1순위 평균 청약경쟁률은 13.51대 1로 500가구 미만 규모 소단지 아파트 1순위 청약률(9.04대 1) 보다 약 1.5배 가량 높았던 것으로 나타났다. 500가구 이상 1000가구 미만 가구 규모 단지의 경우 10.39대 1로, 1000가구 이상 대단지보다는 낮았지만, 역시 500가구 미만 규모 단지의 청약률 보다 높게 나타났다. 단지 규모가 클수록 청약 경쟁이 치열했던 셈이다. 이 같은 흐름은 수도권보다 지방에서 더 두드러졌다. 권역별로 보면 수도권에선 1000가구 이상 대단지(16.69)가 500가구 미만 단지(17.05) 보다 조금 낮은 수준의 경쟁률을 기록했으나, 지방에선 대단지(9.65)가 500가구 미만 단지(3.15)와 약 3배 차이가 날 만큼 크게 앞서 선호현상이 두드러졌다. 대단지 아파트는 소단지보다 주거 만족도가 높은 것으로 알려졌다. 관리비가 소규모 단지보다 최대 10% 이상 저렴한 것도 수요자들이 대단지를 선호하는 이유 중 하나다. K-아파트 공동주택관리 정보시스템에 따르면 7월 기준, 1,000가구 이상 대단지 아파트의 공용관리비는 ㎡당 1175원으로 300가구 미만 단지의 공용관리비 1,409원보다 약 16.6% 저렴했다. 이 외에도 세대 수가 많은 만큼 보다 다양한 커뮤니티와 조경시설, 여러 서비스 등을 아파트 내에서 누릴 수 있는 점도 단지 가치에 반영되고 있는 것으로 보인다. 대단지 아파트 쏠림 현상은 거래량에서도 확인할 수 있다. 수요자 선호도가 높고 가구 수가 많은 만큼 대단지 거래량이
2023.11.22 09:35:35
