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20억원 차익 ‘디퍼아’ 무순위에 101만명 몰려, 평균 경쟁률 33.8만 대 1
‘20억원 로또’로 관심을 끌던 서울 강남구 개포동 소재 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 무순위 청약에 100만명 넘는 신청자가 몰렸다.27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 해당 단지 3가구 무순위 입주자 모집에 총 101만3456명이 신청한 것으로 나타났다. 이에 따라 가구 당 평균 경쟁률은 33만7818대 1에 달했다.2020년 7월 일반분양이 끝난 디에이치 퍼스티어 아이파크에선 전용면적 34㎡A(3층)와 59㎡A(4층), 132㎡A(2층) 타입 각 1가구씩이 계약취소분으로 나와 이번에 무순위 청약을 진행하게 됐다.현대건설과 HDC현대산업개발이 시공한 디에이치 퍼스티어 아이파크는 개포주공1단지 재건축아파트로 6702가구 규모 대단지인데다 인근 학군이 우수한 곳이다.이 아파트는 지난해 말부터 입주를 진행했으며 분양가에 비해 최근 실거래 가격이 대폭 높아진 상태다. 이번 무순위 청약 역시 약 3년 반 전 일반분양 가격으로 나와 당첨 즉시 59㎡A 타입은 9억원, 132㎡A 타입은 최대 26억~27억원까지 시세 차익이 발생할 것으로 알려졌다.게다가 무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상이면 거주지나 주택 보유 여부, 청약통장 등과 무관하게 신청이 가능하다. 실거주 의무나 전매제한 규제도 받지 않는다.이에 따라 무순위 청약 접수 전부터 신청자 다수가 몰릴 것으로 예상됐다. 접수가 진행된 오전부터 접속자가 몰리면서 청약홈 홈페이지 접속이 지연되자 이미 일각에선 ‘100만 청약설’이 돌기도 했다.이 예측이 사실로 나타나면서 디에이치 퍼스티어 아이파크는 지난해 6월 2가구 모집에 93만4728명이 신청했던 ‘흑석리버파크자이’를 넘어 ‘역대 최다 무순위 청약 단지’ 기록을 세
2024.02.27 15:18:53
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‘옥석 가리기’ 뚜렷한 청약시장…올해 주목할 알짜 분양 단지[비즈니스 포커스]
‘선당후곰’(우선 당첨되고 나서 고민한다는 뜻의 부동산 은어), 청약 만능의 시대는 갔다. 2022년 하반기 금리인상 이후 부동산 시장에는 양극화 현상이 지속되고 있다. 투자자들이 지방 구축아파트까지 찾아가 ‘갭투자’를 하던 유동성의 시대를 지나 본격적인 옥석 가리기가 시작된 것이다. 원자잿값이 오르며 공급가격 역시 오르자 주택 소비자들은 실속 있는 청약 단지만을 고르고 있다.직방에 따르면 지난해(12월 10일 기준) 분양된 총 215개 사업지 중 32.1%인 67곳이 청약경쟁률 0%대를 기록했다. 이처럼 낮은 경쟁률 기록은 비단 지방에서만 나오지 않았다. 경기도에서도 안성시, 양주시, 용인시 등에서 0%대 순위 내 청약경쟁률이 나왔다. 지난해 11월 말 기준 전국 미분양 주택은 5만7925가구에 달했다. 이에 주택사업과 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 냉각된 상황이다.그러나 이미 사업이 임계점을 지나 분양을 미룰 수 없는 단지들은 여전히 시장에 나온다. 이들 단지가 시장에 나오기를 손꼽아 기다리던 수요자에겐 호재다. 일정이 미뤄지고 미뤄지던 강남권 재건축 아파트를 중심으로 입지 등 전망이 좋은 알짜 분양단지를 찾아봤다. 2024년 손꼽아 기다리던 강남 청약 스타트역대 최고 분양가(3.3㎡당 6705만원)를 앞세운 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 여전히 ‘가성비(가격 대비 성능)’가 좋은 아파트다. 전용면적 59㎡ 소형타입이 17억원에 달할 것으로 예상되지만, 주변 시세 대비 저렴하기 때문이다. 같은 잠원동, 같은 시공사 브랜드로 2018년 입주한 신반포자이 59㎡ 타입은 지난해 24억원대에 실거래됐다. 분양 후 입주 시까지 몇 억이 떨어지더라도 이익일 정도
2024.01.17 06:00:03
![‘옥석 가리기’ 뚜렷한 청약시장…올해 주목할 알짜 분양 단지[비즈니스 포커스]](https://img.hankyung.com/photo/202401/AD.35534623.3.jpg)
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한 채 130억, ‘아이유 아파트’ 두번째 버전 나온다
가수 겸 배우 아이유가 130억원에 분양받아 화제를 모았던 청담동 ‘초고가 아파트’가 입주를 시작하며 다시 주목을 받고 있다. 이에 인근 부지에서 같은 브랜드로 올해 공급을 시작할 새 단지에 대한 기대도 커지고 있다.16일 부동산 업계에 따르면 지난 2022년 말 분양 완료된 ‘에테르노 청담’이 이달 입주를 진행하고 있다.이 단지는 지하 4층~지상 20층 1개 동 총 29가구 규모로 전용면적 244~497㎡ 대형 타입으로만 구성됐다. 지상 2~5층에 273㎡ 복층형 4가구, 6~16층에 244㎡ 단층형 22가구, 17~18층에 273㎡ 복층형 스카이펜트 타입 2가구, 19~20층에 497㎡ 복층형 슈퍼펜트 타입 1가구 등으로 설계됐다. 이중 기본형인 244㎡의 최초 분양가격이 130억원선이었다.에테르노 청담은 가구별 면적 뿐 아니라 부유층이 선호하는 고급 아파트의 조건을 두루 갖췄다. 단지 설계는 건축계의 노벨상으로 불리는 ‘프리츠커상’을 수상한 라파엘 모네오가 맡았다. 그는 스페인 국립 ‘로마예술박물관’과 미국 ‘천사들의 모후 대성당’, 스웨덴 ‘스톡홀롬 현대미술관’ 등 세계 각지의 유명 건축물을 디자인한 것으로 유명하다.에테르노 청담은 모네오가 처음으로 아시아에 진출해 설계한 건물로 더욱 기대를 모았다. 주변과 조화를 추구하는 그의 건축철학이 담긴 만큼, 건물 외관은 한강변과 조화를 이룬 것으로 평가 받고 있다. 외관은 황금 비율의 ‘파사드’(건축물 출입구가 있는 정면부)를 구현했으며 수직성이 강조된 기둥과 가로선 구조를 통해 기하학적인 아름다움이 더해졌다. 이 같은 구조를 통해 실내에서 한강을 더욱 폭넓게 조망할 수 있다. 주차 대수는 가구당 약 5대에
2024.01.16 17:51:25
