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# 강남아파트

  • 부자들의 1순위 투자처, 왜 압구정인가?[압구정 현대아파트]

    [커버스토리 : 압구정 현대아파트] 왕의 귀환. 압구정에 대한 시장의 관심을 두고, 부동산 전문가들은 “진짜가 나타났다”는 반응이다. 주택 시세 또한 앞서가던 다른 지역 아파트를 순식간에 추월했다. 왜 시장은 일제히 압구정에 주목할까. 전문가들은 무엇보다 압구정의 희소성에 그 가치가 있다고 보고 있다. 위치나 교통은 물론 땅의 형세 등 다양한 측면에서 압구정은 강남 한강변 최고 입지로 꼽힌다. 당장은 아파트가 노후화한 탓에 주거편의가 떨어지지만 입지가 지닌 가치는 그대로다. 게다가 다른 강남·서초구 주거지는 물론 강북 부촌들과도 차별화된 특성이 오직 압구정에만 존재한다. 같은 서울 내에서도 고급 주거지와 그렇지 못한 지역 간 양극화가 심화하고 있는 지금, 압구정은 부유층이 선호하는 면을 두루 갖추고 있다는 평가다. ‘평당 1억’ 돌파, 반포 추월하나 10월 12일 기준 한국부동산원 부동산테크에 따르면 압구정 현대 14차와 2차 시세가 3.3㎡(평)당 각각 1억1775만원, 1억1033만원으로 나타났다. 국내 최초로 ‘평당 1억원’ 신화를 쓰며 반포 전성기를 불러온 아크로리버파크가 기록한 3.3㎡당 1억681만원보다 높다. 압구정 현대가 같은 기간 반포1단지 3주구(1억3750만원/3.3㎡) 시세보다 다소 낮지만, 기존에 5층 높이에 불과했던 반포3주구가 높은 대지지분으로 인해 개발이익이 더욱 크다는 점을 고려하면 오히려 압구정 현대가 반포를 웃도는 수준이다. 게다가 반포3주구는 이미 이주 및 철거를 마치고 올 상반기부터 착공에 들어가 2026년 입주를 앞두고 있다. 이를 두고 부동산 업계에선 “올 것이 왔다”는 반응이다. 반포1단지가 속한 구반포 역시 강남권 부촌으로서 손색이 없

    2023.10.16 06:00:07

    부자들의 1순위 투자처, 왜 압구정인가?[압구정 현대아파트]
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  • 설계사 선정한 압구정 현대, 기대감에 신고가 행진 [압구정의 귀환①]

    [커버스토리 : 압구정 현대아파트] 압구정 현대아파트는 다양한 상징성을 갖고 있다. 강남의 상징이자 부촌의 상징이었고, 때로는 투기의 상징이 되기도 했다. 2000년대 초반부터는 재건축 논의가 시작되며 은마아파트 등과 함께 재건축의 상징이 됐다. 이런 압구정 현대아파트가 들썩이고 있다. 논의가 시작된 지 20여 년 만에 재건축이 가시권에 들어오기 시작했기 때문이다. 설계업체가 선정된 2구역 아파트는 한두 달 새 아파트 가격이 10억원이 오르고, 최대 단지인 3구역은 서둘러 설계업체 재선정 작업에 들어갔다. 국내 최고의 신축 아파트 단지로 변신할 것이란 기대를 받고 있는 압구정 현대아파트 재건축의 현황과 향후 전망, 쟁점을 살펴봤다. 재건축 시세 반영하는 실거래가, 사업 어떻게 돼가고 있나? 재건축이 속도를 내자 기대감에 일부 아파트는 신고가 기록을 경신하고 있다. 지난 6월 51억원에 실거래된 압구정 현대12차 전용면적 155㎡짜리가 8월 61억원과 61억5000만원에 두 차례 손바뀜됐다. 같은 단지 110.82㎡ 아파트도 6월 36억원에서 지난 9월 44억원으로 가격이 급등했다. 주택경기가 침체된 가운데 이처럼 초고가 아파트가, 그것도 토지거래허가구역에 묶인 상태에서 여러 차례 상승 거래를 기록하는 것은 이례적이다. 탁월한 입지 조건에, 1만 가구에 이르는 대규모 단지, 또 국내에서 볼 수 없던 최고급 단지가 탄생하리란 기대감, 속도 내는 재건축 절차 등이 가격 상승의 요인이라는 분석이다. 최고급 단지에 대한 기대감은 공개된 설계안 영향이 크다. 압구정 현대12차가 속한 압구정2구역은 지난 6월 압구정에서 가장 먼저 세계적 건축가 도미니크 페로가 참여한 ‘베르사유궁전’ 테마의

    2023.10.16 06:00:06

    설계사 선정한 압구정 현대, 기대감에 신고가 행진 [압구정의 귀환①]
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  • 부촌으로 자리 잡은 '강남구'와 '과천'

    아파트 평균값 강남구 12억9111만원, 과천 8억4029만원 서울의 대표 부촌으로 강남구가 자리 잡아 가고 있다. 아파트 가격을 기준으로 십여 년간 서초구와 치열한 부촌 경쟁을 벌이고 있는 강남구는 올해 조사에서도 1위에 올라 3년 연속 서울 최고 부촌 자리를 지켰다. 경기권에서는 과천이 올해까지 포함해 15년째 부동의 1위를 지키며 수도권 부촌의 명성을 이었다. 3년 연속 아파트 값 1위 강남 부동산 정보 제공 업체 부동산114에 ...

    2017.07.11 00:00:00

    부촌으로 자리 잡은 '강남구'와 '과천'
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