최근 건설교통부의 발표에 의하면 내년부터 용도변경절차가 한층쉬워진다. 오래되거나 상권변화로 용도를 바꾸고 싶어도 까다로운절차로 주저했던 사람들에게는 더없는 희소식이다. 이에 따라 낡은건물을 헐지않고 새단장해 부가가치를 높이는 리노베이션의 수요가늘어날 전망이다. 특히 설비가 오래돼 생활이 불편해진 집이나 상권이 변한 지역의 상가를 가진 건물주들이라면 신축보다 저렴하고짧은 기간에 마무리할 수 있는 데다 가치상승도 뒤따르는 리노베이션이 바람직하다.주택이나 상가를 리노베이션할 경우 사용하는 사람들에 맞춰 작업을 진행하는 것이 중요하다. 이를 위해 전문가를 찾기 전에 시중에나와있는 전문서적이나 잡지 등을 통해 스스로 필요한 공간, 단장할 재료와 색상 등을 생각해두면 도움이 된다. 전문가가 전체적인방향을 잡아가기 쉽고 공사후 건물주의 만족도도 높기 때문이다.상가의 경우 주변상황을 꼼꼼히 살피는 것이 중요하다. 상권변화나유동인구의 성향 등을 종합적으로 파악해 업종을 정하고 가까이 있는 건물의 모양이나 입주업종 등에 따라 리노베이션의 컨셉을 정한다. 주택의 경우와 같이 관심있게 관련자료를 스크랩해두면 편리하다. 외관의 경우 눈에 잘 띄고 관리가 쉬운 자재를 사용하는 것이유리하다.리노베이션을 할 때 간과해서 안될 것은 구조적인 안전이다. 오래된 건물은 일반적으로 도면이 없거나, 도면이 있더라도 실제와 다를 수 있다. 따라서 철거공사를 하면서 구조적으로 불안전한 곳은보강을 해서 안전에 무리가 없도록 해야 한다. 아울러 낡고 못쓰게된 설비는 모두 교체하는 것이 좋다. 겉으로 괜찮아 보인다고 비용을 줄이기 위해 그냥 두면 나중에 더 큰 공사비용이 들 수 있다.건축자재는 비싼 자재보다는 실용성이 높은 것을 선택하고 가구나소품 등은 중고품을 구입, 손질해서 쓰는 것도 절약형 리노베이션의 한 방법이다.요즘 리노베이션을 전문으로 하는 업체가 늘어나는 추세지만 만족스런 단장을 위해서는 역시 전문가를 찾아 처음부터 끝까지 상담하면서 자신의 의견을 반영하는 것이 좋다. 또 여러 업체가 참여하는경우 비용이 그만큼 들어가고 일관성이 없어지므로 일관작업을 할수 있는 업체가 유리하다. 특히 건물개·보수의 경험이 없는 건물주라면 모든 과정을 턴키방식으로 맡길 수 있는 전문업체를 찾는것이 시행착오를 줄이면서 비용을 절감할 수 있는 효과적인 방법이다.